南大塚グランドヒルズ
豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築33年
南大塚グランドヒルズ
豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築33年
南大塚グランドヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,287万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 105.00m² | - |
| 305 | 3,431万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 66.65m² | 西 |
| 3階 | 6,333万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 105.00m² | - |
| 405 | 3,754万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 66.60m² | 北東 |
| 505 | 6,445万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 105.04m² | 南東 |
| 602 | 4,623万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 92.80m² | 北西 |
| 604 | 3,678万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 66.65m² | 東 |
| 605 | 6,164万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 105.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,287万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 105.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 105.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 105.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 92.80m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 105.04m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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南大塚グランドヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,287万円893万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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南大塚グランドヒルズマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にある南大塚グランドヒルズ、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、8階建てのマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
南大塚グランドヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大塚グランドヒルズ（みなみおおつかグランドヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜105.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大塚グランドヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.65m² | 3,716万円 | 272万円 | 5,953万円 |
| 3LDK | 105.02m² | 6,310万円 | 462万円 | 8,844万円 |
南大塚グランドヒルズ売買履歴
- 2014/03
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円158〜171万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2014/04
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円162〜175万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2015/04
- 売出価格
- 8,250万円〜8,750万円237〜251万円/坪
- 110〜122m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円255〜282万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 9階
- 当時築34年
大塚台パークサイドビル現在築35年 - 2022/12
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円267〜311万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 階
- 当時築28年
アメニティ大塚現在築30年 - 2021/07
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円203〜244万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
ライオンズマンション南大塚一丁目現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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