ルミエール目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ルミエール目白部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 6,562万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 76.90m² | 南西 |
| 1階 | 4,518万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.40m² | 南西 |
| 203 | 4,513万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.58m² | 南 |
| 206 | 6,773万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.98m² | 南西 |
| 207 | 5,604万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.07m² | 南東 |
| 306 | 5,776万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.07m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 76.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,518万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,773万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.98m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
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- 66.07m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミエール目白資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール目白価格推移と将来予測
参考相場価格
6,562万円48万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 85.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール目白マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4目白
目白駅周辺は住宅地としての人気が高く、今後も地価の上昇が続くのではないかと期待しています。
治安
5下落合
駅を出るとすぐに閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。都心に近いのにのどかで、治安も安定しています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルミエール目白マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ルミエール目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール目白（ルミエールめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.74m² | 5,061万円 | 8,042万円 |
| 2SLDK | 76.9m² | 6,562万円 | 7,589万円 |
| 3LDK | 76.98m² | 6,773万円 | 1億3,402万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2023/01
- 成約3,400万円58万円/m²
- 57.65m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- プリミエール下落合2号館
- 2022/11
- 2021/07
- 成約8,750万円64万円/m²
- 134.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- Uマンション
- 2020/02
- 2019/11
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,780万円 | 107万円/m² | 7階 | 16.60m² | 1K | ダイホウプラザ高田馬場 | 築31年 |
| 2024/05 | 成約9,880万円 | 94万円/m² | 1階 | 104.69m² | 2SLDK | テラス目白 | 築35年 |
| 2023/08 | 成約940万円 | 55万円/m² | -- | 16.80m² | 1R | 菱和パレス下落合 | 築32年 |
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| 2023/04 | 成約7,990万円 | 73万円/m² | 3階 | 108.09m² | 3LDK | エンブレム下落合 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約3,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 57.65m² | 3DK | プリミエール下落合2号館 | 築31年 |
| 2022/11 | 成約7,480万円 | 102万円/m² | 1階 | 72.82m² | 2LDK | ベルパレス目白 | 築34年 |
| 2021/07 | 成約8,750万円 | 64万円/m² | 1階 | 134.85m² | 3LDK | Uマンション | 築27年 |
| 2020/02 | 成約6,770万円 | 69万円/m² | 2階 | 98.09m² | 2LDK | テラス目白 | 築31年 |
| 2019/11 | 成約5,600万円 | 50万円/m² | 2階 | 110.07m² | 2SLDK | エンブレム下落合 | 築33年 |
| 2018/09 | 成約1,030万円 | 61万円/m² | 2階 | 16.80m² | 1K | 菱和パレス下落合 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 49.85m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。