オープンレジデンシア綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア綾瀬部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 202 | 4,885万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 203 | 3,665万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 204 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 301 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 302 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 303 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 304 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 401 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 402 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 403 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 404 | 5,262万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 501 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 502 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 503 | 3,633万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 504 | 5,255万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 601 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 602 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 603 | 3,628万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 604 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 701 | 6,072万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 702 | 4,886万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 703 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 704 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 801 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 802 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 803 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 804 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 901 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 902 | 5,030万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 903 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 904 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 1001 | 6,366万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 1002 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 1003 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 1004 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 1101 | 6,414万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 1102 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 1103 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 1104 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 1201 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 1202 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 1203 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 1204 | 5,532万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 1301 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 1302 | 5,104万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 1303 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 1LDK | 40.34m² | - |
| 1304 | 5,514万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 54.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 1LDK
- 40.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 2LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 54.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 1LDK
- 40.34m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 2LDK
- 58.50m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 2LDK
- 54.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア綾瀬販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア綾瀬資産性スコア
4.47上位5%
オープンレジデンシア綾瀬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
6,082万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.4万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア綾瀬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア綾瀬マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く、スーパーや飲食店が多くて便利
周辺環境
4駅周辺は明るくパトカーの巡回も多いので夜も安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
綾瀬
4常磐線の各駅停車と千代田線が両方使えるので、行き先によって使い分けができて便利です。
交通の利便性
青井
2道路が狭い場所が多く、引越しのときに大きなトラックが入りづらかったり、車の通行時に注意が必要です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア綾瀬マンション概要
東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあるオープンレジデンシア綾瀬、駅からとても近くどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
オープンレジデンシア綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.34㎡〜66.76㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：23000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.34m² | 3,679万円 | 2,644万円 |
| 2LDK | 56.33m² | 5,205万円 | 3,362万円 |
| 3LDK | 66.76m² | 6,109万円 | 4,363万円 |
オープンレジデンシア綾瀬売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円262〜282万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2024/08
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円287〜309万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2025/01
- 売出価格
- 4,730万円〜5,130万円289〜314万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円336〜358万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 15階
- 当時築8年
ザ・グランアルト綾瀬現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,349万円〜5,749万円253〜271万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
アトレ綾瀬現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円230〜248万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
キャヴィム綾瀬現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
綾瀬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日クレス・パリオ綾瀬
4,790万円- 3LDK
- 80.63m²
- 8階/8階建
オープンレジデンシア綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。