ミオカステーロ小岩II 外観

ミオカステーロ小岩II

江戸川区・小岩駅 徒歩7分・築8年

4.33上位7%
液状化注意
5,427万円〜6,550万円
坪単価286万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年08月18日
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ミオカステーロ小岩II 外観

ミオカステーロ小岩II

江戸川区・小岩駅 徒歩7分・築8年

5,427万円〜6,550万円
286万円/坪〜297万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミオカステーロ小岩II部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,795万円価格を確認する3,988万円3LDK66.84-
1025,961万円価格を確認する4,288万円3LDK68.79-
2015,876万円価格を確認する4,288万円3LDK66.84-
2026,051万円価格を確認する4,488万円3LDK68.79-
2036,464万円価格を確認する4,888万円3LDK73.51-
3015,896万円価格を確認する4,488万円3LDK66.84-
3026,072万円価格を確認する4,558万円3LDK68.79-
3036,485万円価格を確認する4,948万円3LDK73.51-
4015,918万円価格を確認する4,688万円3LDK66.84-
4026,093万円価格を確認する4,658万円3LDK68.79-
4036,506万円価格を確認する4,988万円3LDK73.51-
5015,950万円価格を確認する4,788万円3LDK66.84-
5026,122万円価格を確認する4,758万円3LDK68.79-
5036,535万円価格を確認する5,038万円3LDK73.51-
6015,961万円価格を確認する4,888万円3LDK66.84-
6026,132万円価格を確認する4,858万円3LDK68.79-
6036,546万円価格を確認する5,068万円3LDK73.51-
7016,135万円価格を確認する4,948万円3LDK68.79-
7026,550万円価格を確認する5,188万円3LDK73.51-
8016,169万円価格を確認する5,088万円3LDK68.79-
8025,427万円価格を確認する4,408万円3LDK60.43-
101
参考相場価格
5,795万円
新築時価格
3,988万円
  • 3LDK
  • 66.84
  • -
102
参考相場価格
5,961万円
新築時価格
4,288万円
  • 3LDK
  • 68.79
  • -
201
参考相場価格
5,876万円
新築時価格
4,288万円
  • 3LDK
  • 66.84
  • -
202
参考相場価格
6,051万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 68.79
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
6,464万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 73.51
  • -
301
参考相場価格
5,896万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 66.84
  • -
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302
参考相場価格
6,072万円
新築時価格
4,558万円
  • 3LDK
  • 68.79
  • -
303
参考相場価格
6,485万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 73.51
  • -
401
参考相場価格
5,918万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 66.84
  • -
402
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
4,658万円
  • 3LDK
  • 68.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ミオカステーロ小岩II資産性スコア

4.33
上位7%
ミオカステーロ小岩IIの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ミオカステーロ小岩II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ小岩II居住エリアの評価

ミオカステーロ小岩II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ小岩II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築8年

新築時価格

3,988万円+1,807万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ小岩II価格推移と将来予測

参考相場価格

5,795万円21万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ミオカステーロ小岩II101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ミオカステーロ小岩IIマンション概要

このマンションはJR総武線小岩駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。

ミオカステーロ小岩II詳細情報

基本情報

建物名ミオカステーロ小岩II
住所東京都江戸川区西小岩3丁目34-9
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)8階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積60.43㎡〜73.51㎡
新築時価格3988万円〜5188万円
参考相場価格
  • 3LDK:5427万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ナーサリールームベリーベアー小岩 (認証保育所)他
保育園を見る
学区西小岩小学校
小岩第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミオカステーロ小岩II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小岩駅
平均
3LDK68.79m²6,093万円5,010万円

ミオカステーロ小岩II売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    6,280万円〜6,680万円302〜321万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2025/06
    売出価格
    6,560万円〜6,960万円295〜313万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    7,320万円〜7,720万円350〜369万円/坪
    • 65〜73
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築5
    プレシス小岩駅前現在築5
  • 2025/02
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円262〜279万円/坪
    • 74〜82
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2024/12
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円258〜275万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはミオカステーロ小岩II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。