4,692万円〜1億474万円
坪単価 397万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 15.4万円〜37.5万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
オープンレジデンシア文京播磨坂
文京区・白山駅 徒歩11分・築9年
4,692万円〜1億474万円
坪単価 397万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 15.4万円〜37.5万円/月
3.9%〜4.4%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オープンレジデンシア文京播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京播磨坂部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,587万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 30.3万円/月 4.2% | 3LDK | 71.56m² - |
| 102 | 8,853万円 | 価格を確認する | 6,308万円 | 31万円/月 4.2% | 3LDK | 73.74m² - |
| 201 | 8,943万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 32.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.56m² - |
| 202 | 9,222万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 33万円/月 4.3% | 3LDK | 73.74m² - |
| 203 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.9万円/月 4.1% | 1LDK | 42.22m² - |
| 301 | 8,999万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 32.7万円/月 4.4% | 3LDK | 71.56m² - |
| 302 | 9,312万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 33.3万円/月 4.3% | 3LDK | 73.74m² - |
| 303 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 18万円/月 4.1% | 1LDK | 42.22m² - |
| 401 | 9,078万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 32.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.56m² - |
| 402 | 9,344万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 33.5万円/月 4.3% | 3LDK | 73.74m² - |
| 403 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.2万円/月 4.1% | 1LDK | 42.22m² - |
| 501 | 9,123万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 32.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.56m² - |
| 502 | 9,396万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 33.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.74m² - |
| 503 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.3万円/月 4.1% | 1LDK | 42.22m² - |
| 601 | 9,190万円 | 価格を確認する | 7,068万円 | 32.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.56m² - |
| 602 | 9,493万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 33.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.74m² - |
| 603 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15.4万円/月 3.9% | 1DK | 37.82m² - |
| 701 | 9,184万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 32.5万円/月 4.2% | 3LDK | 71.56m² - |
| 702 | 1億474万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 37.5万円/月 4.3% | 3LDK | 81.64m² - |
| 801 | 9,214万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 33.2万円/月 4.3% | 3LDK | 71.56m² - |
| 802 | 8,233万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 29.3万円/月 4.3% | 2LDK | 64.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,587万円
- 新築時価格
- 6,108万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,853万円
- 新築時価格
- 6,308万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,943万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.56m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,222万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,226万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.22m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,999万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.56m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 9,312万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.22m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 9,078万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.56m²
- -
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- 9,344万円
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- 7,048万円
- 想定賃料
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- 4.3%
- 3LDK
- 73.74m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア文京播磨坂販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア文京播磨坂売買履歴
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/08 | 新築7,078万円 | 98万円/m² | 6階 | 71.56m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,198万円 | 99万円/m² | 4階 | 42.22m² | 1LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,128万円 | 97万円/m² | 3階 | 42.22m² | 1LDK | -- |
| 2016/08 | 新築6,998万円 | 94万円/m² | 3階 | 73.74m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築6,898万円 | 93万円/m² | 2階 | 73.74m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,358万円 | 102万円/m² | 8階 | 71.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア文京播磨坂販売履歴
- 2023/02
- 2021/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 販売 4,480万円 | 118万円/m² | 6階 | 37.82m² | 1LDK | 6年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 4,680万円 | 110万円/m² | 2階 | 42.22m² | 1LDK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 6,580万円 | 89万円/m² | 1階 | 73.74m² | 2SLDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア文京播磨坂賃貸履歴
- 2022/12
- 23.8万円/月
- 71.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/12
- 19.8万円/月
- 42.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2021/10
- 22万円/月
- 73.74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/09
- 25万円/月
- 73.74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/02
- 17.8万円/月
- 42.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 23.8万円/月 | 1階 | 71.56m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/12 | 19.8万円/月 | 4階 | 42.22m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/10 | 22万円/月 | 1階 | 73.74m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2021/09 | 25万円/月 | 1階 | 73.74m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2021/02 | 17.8万円/月 | 4階 | 42.22m² | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア文京播磨坂資産性スコア
4.51上位3%
オープンレジデンシア文京播磨坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア文京播磨坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,587万円184万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.9万円/m²
オープンレジデンシア文京播磨坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-82.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京播磨坂マンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4白山
白山駅は都営三田線の駅なので、地下鉄の遅延が少なくて安定して通勤できるのが助かります。雨の日や台風でも運休が少ないので、天候に左右されずに移動できるのがありがたいです。
地域コミュニティ
5春日
春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア文京播磨坂マンション概要
このマンションは都営三田線白山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京播磨坂（オープンレジデンシアぶんきょうはりまざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山2丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.82㎡〜81.64㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜8288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜37.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.82m² | 4,692万円 | 3,701万円 |
| 1LDK | 42.22m² | 5,258万円 | 6,249万円 |
| 2LDK | 64.4m² | 8,233万円 | 8,781万円 |
| 3LDK | 71.56m² | 9,190万円 | 1億2,346万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア文京播磨坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。