オープンレジデンシア文京播磨坂 外観

オープンレジデンシア文京播磨坂

文京区・白山駅 徒歩11分・築8年

4.56上位3%
4,091万円〜9,078万円
坪単価352万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年07月01日
お気に入り
オープンレジデンシア文京播磨坂 外観

オープンレジデンシア文京播磨坂

文京区・白山駅 徒歩11分・築8年

4,091万円〜9,078万円
352万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年07月01日

オープンレジデンシア文京播磨坂部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,613万円価格を確認する6,108万円3LDK71.56-
1027,843万円価格を確認する6,308万円3LDK73.74-
2017,738万円価格を確認する6,598万円3LDK71.56-
2027,986万円価格を確認する6,898万円3LDK73.74-
2034,513万円価格を確認する4,098万円1LDK42.22-
3017,784万円価格を確認する6,738万円3LDK71.56-
3028,038万円価格を確認する6,988万円3LDK73.74-
3034,534万円価格を確認する4,138万円1LDK42.22-
4017,806万円価格を確認する6,798万円3LDK71.56-
4028,070万円価格を確認する7,048万円3LDK73.74-
4034,545万円価格を確認する4,198万円1LDK42.22-
5017,817万円価格を確認する6,968万円3LDK71.56-
5028,071万円価格を確認する7,248万円3LDK73.74-
5034,562万円価格を確認する4,298万円1LDK42.22-
6017,847万円価格を確認する7,068万円3LDK71.56-
6028,092万円価格を確認する7,348万円3LDK73.74-
6034,091万円価格を確認する3,988万円1DK37.82-
7017,820万円価格を確認する7,268万円3LDK71.56-
7029,078万円価格を確認する8,288万円3LDK81.64-
8017,835万円価格を確認する7,368万円3LDK71.56-
8026,969万円価格を確認する6,678万円2LDK64.40-
101
参考相場価格
7,613万円
新築時価格
6,108万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
102
参考相場価格
7,843万円
新築時価格
6,308万円
  • 3LDK
  • 73.74
  • -
201
参考相場価格
7,738万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
202
参考相場価格
7,986万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 73.74
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
4,513万円
新築時価格
4,098万円
  • 1LDK
  • 42.22
  • -
301
参考相場価格
7,784万円
新築時価格
6,738万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
302
参考相場価格
8,038万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 73.74
  • -
303
参考相場価格
4,534万円
新築時価格
4,138万円
  • 1LDK
  • 42.22
  • -
401
参考相場価格
7,806万円
新築時価格
6,798万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
402
参考相場価格
8,070万円
新築時価格
7,048万円
  • 3LDK
  • 73.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オープンレジデンシア文京播磨坂利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

オープンレジデンシア文京播磨坂販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

オープンレジデンシア文京播磨坂資産性スコア

4.56
上位3%
オープンレジデンシア文京播磨坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア文京播磨坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア文京播磨坂居住エリアの評価

オープンレジデンシア文京播磨坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア文京播磨坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築8年

新築時価格

6,108万円+1,505万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア文京播磨坂価格推移と将来予測

参考相場価格

7,613万円190万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア文京播磨坂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-43.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア文京播磨坂マンション概要

このマンションは都営三田線白山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。

オープンレジデンシア文京播磨坂詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア文京播磨坂
住所東京都文京区白山2丁目19-6
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)8階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積37.82㎡〜81.64㎡
新築時価格3988万円〜8288万円
参考相場価格
  • 1DK:4091万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:4513万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6969万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:7613万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価352万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さしがや保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア文京播磨坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白山駅
平均
1DK37.82m²4,091万円3,013万円
1LDK42.22m²4,539万円4,660万円
2LDK64.4m²6,969万円6,506万円
3LDK71.56m²7,843万円9,239万円

オープンレジデンシア文京播磨坂売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    6,380万円〜6,780万円286〜304万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2021/06
    売出価格
    4,390万円〜4,750万円344〜372万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

白山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはオープンレジデンシア文京播磨坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

オープンレジデンシア文京播磨坂利回り・空室率を診断します。

オープンレジデンシア文京播磨坂の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅: