ザ・ファイン築地レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ファイン築地レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,303万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 202 | 8,339万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 301 | 9,320万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 302 | 8,354万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 401 | 9,331万円 | 価格を確認する | 7,938万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 402 | 8,365万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 501 | 9,322万円 | 価格を確認する | 8,178万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 502 | 8,360万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 601 | 9,376万円 | 価格を確認する | 8,218万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 602 | 8,409万円 | 価格を確認する | 7,218万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 701 | 9,389万円 | 価格を確認する | 8,258万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 702 | 8,420万円 | 価格を確認する | 7,258万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 801 | 9,387万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 802 | 8,419万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 901 | 9,400万円 | 価格を確認する | 8,368万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 902 | 8,429万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 1001 | 9,435万円 | 価格を確認する | 8,408万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 1002 | 8,461万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 1101 | 9,458万円 | 価格を確認する | 8,518万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 1102 | 8,481万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 1201 | 9,487万円 | 価格を確認する | 8,718万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 1202 | 8,507万円 | 価格を確認する | 7,638万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 9,303万円
- 新築時価格
- 7,348万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,339万円
- 新築時価格
- 6,328万円
- 3LDK
- 61.41m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,320万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,354万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 3LDK
- 61.41m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 9,331万円
- 新築時価格
- 7,938万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,365万円
- 新築時価格
- 6,968万円
- 3LDK
- 61.41m²
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501
- 参考相場価格
- 9,322万円
- 新築時価格
- 8,178万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 8,360万円
- 新築時価格
- 7,178万円
- 3LDK
- 61.41m²
- 南東
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601
- 参考相場価格
- 9,376万円
- 新築時価格
- 8,218万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
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602
- 参考相場価格
- 8,409万円
- 新築時価格
- 7,218万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ファイン築地レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ファイン築地レジデンス資産性スコア
4.65上位3%
ザ・ファイン築地レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ファイン築地レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ファイン築地レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,303万円80万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 136万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 152.2万円/m2
想定売買価格
ザ・ファイン築地レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ファイン築地レジデンスマンションの口コミ・評判(477件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5築地
築地駅周辺の小中学校は中央区立の学校が中心で、質の高い公教育が受けられます。京橋築地小学校が最寄りで、地域と連携した教育活動が盛んです。
自然環境
4勝どき
勝どき駅を出てすぐに公園があり、緑も多いので、都会の混雑を感じさせない雰囲気です。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ファイン築地レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
ザ・ファイン築地レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ファイン築地レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地7丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.41㎡〜68.41㎡ |
| 新築時価格 | 6328万円〜8718万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜459万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ファイン築地レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.91m² | 8,905万円 | 1億846万円 |
ザ・ファイン築地レジデンス売買履歴
- 2022/08
- 2022/08
- 2019/07
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約8,500万円 | 138万円/m2 | 9階 | 61.41m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 成約8,890万円 | 144万円/m2 | 10階 | 61.41m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約8,000万円 | 116万円/m2 | 11階 | 68.41m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 新築7,328万円 | 119万円/m2 | 9階 | 61.41m² | 3LDK | -- | |
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| 2016/08 | 新築8,378万円 | 122万円/m2 | 9階 | 68.41m² | 3LDK | -- | |
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| 2016/08 | 新築7,598万円 | 111万円/m2 | 3階 | 68.41m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 新築7,338万円 | 107万円/m2 | 2階 | 68.41m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 新築7,648万円 | 124万円/m2 | 12階 | 61.41m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億8,000万円 | 293万円/m2 | 4階 | 61.30m² | 2LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 184万円/m2 | 2階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,094万円 | 222万円/m2 | 5階 | 40.84m² | 1LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| オススメ | ザ・ファイン築地レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 197万円/m2 | 9階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 227万円/m2 | 6階 | 40.84m² | 1LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2025/09 | 成約2億1,600万円 | 380万円/m2 | 14階 | 56.74m² | 2LDK | プレミスト東銀座築地 Edge Court | 築5年 |
| 2025/07 | 成約9,300万円 | 174万円/m2 | 8階 | 53.25m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億7,300万円 | 257万円/m2 | 12階 | 67.07m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億2,670万円 | 229万円/m2 | 3階 | 55.22m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約9,100万円 | 170万円/m2 | 4階 | 53.25m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。