ザ・ファイン築地レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ファイン築地レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,551万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 202 | 1億245万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 301 | 1億1,638万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 302 | 1億377万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 401 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 7,938万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 402 | 1億467万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 501 | 1億1,745万円 | 価格を確認する | 8,178万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 502 | 1億508万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 601 | 1億1,824万円 | 価格を確認する | 8,218万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 602 | 1億570万円 | 価格を確認する | 7,218万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 701 | 1億1,838万円 | 価格を確認する | 8,258万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 702 | 1億587万円 | 価格を確認する | 7,258万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 801 | 1億1,842万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 802 | 1億590万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 901 | 1億1,851万円 | 価格を確認する | 8,368万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 902 | 1億598万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 1001 | 1億1,914万円 | 価格を確認する | 8,408万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 1002 | 1億680万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 1101 | 1億1,923万円 | 価格を確認する | 8,518万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 1102 | 1億690万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
| 1201 | 1億1,995万円 | 価格を確認する | 8,718万円 | 3LDK | 68.41m² | 南東 |
| 1202 | 1億706万円 | 価格を確認する | 7,638万円 | 3LDK | 61.41m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,551万円
- 新築時価格
- 7,348万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億245万円
- 新築時価格
- 6,328万円
- 3LDK
- 61.41m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億1,638万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億377万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 3LDK
- 61.41m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 1億1,731万円
- 新築時価格
- 7,938万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億467万円
- 新築時価格
- 6,968万円
- 3LDK
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501
- 参考相場価格
- 1億1,745万円
- 新築時価格
- 8,178万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 1億508万円
- 新築時価格
- 7,178万円
- 3LDK
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601
- 参考相場価格
- 1億1,824万円
- 新築時価格
- 8,218万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 南東
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602
- 参考相場価格
- 1億570万円
- 新築時価格
- 7,218万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・ファイン築地レジデンス売買履歴
- 2022/08
- 2022/08
- 2019/07
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約7,900万円 | 115万円/m² | 11階 | 68.41m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/08 | 新築7,328万円 | 119万円/m² | 9階 | 61.41m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築8,378万円 | 122万円/m² | 9階 | 68.41m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,598万円 | 111万円/m² | 3階 | 68.41m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,338万円 | 107万円/m² | 2階 | 68.41m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,648万円 | 124万円/m² | 12階 | 61.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億5,300万円 | 271万円/m² | 5階 | 56.29m² | 2LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2026/01 | 成約1億2,280万円 | 226万円/m² | 8階 | 54.11m² | 2LDK | イニシア築地レジデンス | 築4年 |
| 2025/12 | 成約2億4,000万円 | 292万円/m² | 6階 | 81.97m² | 2LDK | アトラス築地 | 築4年 |
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| 2025/12 | 成約7,980万円 | 196万円/m² | 7階 | 40.59m² | 1LDK | リストレジデンス築地 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億7,900万円 | 292万円/m² | 4階 | 61.30m² | 2LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 187万円/m² | 2階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,114万円 | 223万円/m² | 5階 | 40.84m² | 1LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 192万円/m² | 9階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,200万円 | 225万円/m² | 6階 | 40.84m² | 1LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2025/09 | 成約2億1,600万円 | 380万円/m² | 14階 | 56.74m² | 2LDK | プレミスト東銀座築地 Edge Court | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ファイン築地レジデンス資産性スコア
4.64上位3%
ザ・ファイン築地レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ファイン築地レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ファイン築地レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,551万円868万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 168.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 199万円/m²
想定売買価格
ザ・ファイン築地レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ファイン築地レジデンスマンションの口コミ・評判(477件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5築地
築地駅周辺は観光客が多いエリアですが、少し離れるととても静かで落ち着いた雰囲気になります。夜も人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける印象です。
治安
4勝どき
夜遅くまで営業している飲食店もありますが、酔っ払いが騒いでいるような場面はあまり見かけません。
中央区の口コミ
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ファイン築地レジデンスマンション概要
ザ・ファイン築地レジデンスは東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
ザ・ファイン築地レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ファイン築地レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地7丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.41㎡〜68.41㎡ |
| 新築時価格 | 6328万円〜8718万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 552万円/坪〜580万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ファイン築地レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.91m² | 1億1,128万円 | 1億3,935万円 |
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。