7,853万円〜1億4,534万円
坪単価438万円/坪〜453万円/坪
最終更新2025年12月02日
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト部屋別の参考相場価格
47部屋 / 215部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,159万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 4LDK | 90.33m² | - |
| 102 | 1億558万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 3LDK | 78.47m² | - |
| 103 | 9,945万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 104 | 9,924万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 105 | 1億383万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 77.17m² | - |
| 106 | 1億357万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 107 | 1億357万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 108 | 1億357万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 109 | 1億357万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 110 | 1億563万円 | 価格を確認する | 8,838万円 | 3LDK | 78.51m² | - |
| 111 | 1億2,159万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 4LDK | 90.33m² | - |
| 112 | 1億558万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 78.47m² | - |
| 113 | 8,934万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 2LDK | 66.91m² | - |
| 114 | 9,924万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 115 | 9,898万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 73.77m² | 南 |
| 116 | 1億383万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 77.17m² | - |
| 117 | 1億357万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 118 | 1億357万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 119 | 1億537万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 78.31m² | - |
| 120 | 8,367万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 62.66m² | - |
| 121 | 8,365万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 2LDK | 62.66m² | 南 |
| 122 | 9,945万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 123 | 9,946万円 | 価格を確認する | 7,738万円 | 3LDK | 73.77m² | 南東 |
| 125 | 9,486万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 126 | 1億2,159万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 4LDK | 90.33m² | - |
| 127 | 9,924万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 128 | 1億551万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 129 | 1億1,071万円 | 価格を確認する | 8,448万円 | 3LDK | 82.21m² | - |
| 130 | 8,649万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 64.77m² | - |
| 131 | 1億537万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 78.31m² | - |
| 132 | 1億1,048万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 4LDK | 82.15m² | - |
| 133 | 1億537万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 78.31m² | - |
| 134 | 1億1,143万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 3LDK | 82.25m² | - |
| 135 | 1億1,071万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 3LDK | 82.21m² | - |
| 136 | 1億510万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 78.31m² | 南 |
| 137 | 1億558万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 78.47m² | - |
| 138 | 1億1,612万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 86.28m² | - |
| 139 | 1億1,046万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 3LDK | 82.25m² | 南 |
| 140 | 1億1,080万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 3LDK | 82.27m² | - |
| 141 | 7,853万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 58.78m² | - |
| 142 | 1億4,231万円 | 価格を確認する | 1億2,288万円 | 4LDK | 106.25m² | 南 |
| 143 | 8,649万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 64.77m² | - |
| 144 | 1億235万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 145 | 1億558万円 | 価格を確認する | 7,728万円 | 3LDK | 78.47m² | - |
| 146 | 1億1,566万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 3LDK | 86.18m² | 南 |
| 147 | 1億1,566万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 86.18m² | 南 |
| 148 | 1億227万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,159万円
- 新築時価格
- 1億388万円
- 4LDK
- 90.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億558万円
- 新築時価格
- 8,688万円
- 3LDK
- 78.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,945万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 3LDK
- 73.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,924万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 3LDK
- 73.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億383万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 3LDK
- 77.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億357万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億357万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億357万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億357万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 1億563万円
- 新築時価格
- 8,838万円
- 3LDK
- 78.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト資産性スコア
4.67上位3%
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,159万円532万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 134.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118万円/m²
想定売買価格
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて、居住者の管理意識も高いです
治安
5駅前に交番があり、酔っ払いもあまりいないので治安が良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南阿佐ケ谷
駅前の通りは街路樹が多くて緑が豊かなので、毎日の通勤や買い物のときも癒される感じがします。近くに大きな公園もあって、散歩やスポーツを楽しめるのが嬉しいです。商店街も充実していて、日用品や食料...
医療・福祉
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅から徒歩5分ほどの場所に住んでいた時、子どもが小さい頃から小児科に頻繁に通っていましたが、先生も信頼できて安心して任せられました。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数283戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東4丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（283部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.78㎡〜106.25㎡ |
| 新築時価格 | 6798万円〜14988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜453万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 114台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.77m² | 8,650万円 | 6,512万円 |
| 3LDK | 77.25m² | 1億537万円 | 8,542万円 |
| 4LDK | 90.33m² | 1億2,261万円 | 1億867万円 |
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト売買履歴
- 2025/11
- 2024/09
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約1億1,280万円 | 146万円/m² | 5階 | 77.17m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約1億1,480万円 | 139万円/m² | 3階 | 82.21m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/12 | 成約9,870万円 | 129万円/m² | 5階 | 76.01m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 成約8,140万円 | 125万円/m² | 6階 | 64.77m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/12 | 成約9,980万円 | 129万円/m² | 4階 | 77.17m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/04 | 成約1億970万円 | 121万円/m² | 1階 | 90.33m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 成約1億6,570万円219万円/m²
- 75.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- プラウド南阿佐ヶ谷
- オススメプラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 成約1億1,490万円207万円/m²
- 55.46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- プラウド南阿佐ヶ谷
- 2025/09
- 2025/08
- 成約1億1,790万円150万円/m²
- 78.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億5,480万円216万円/m²
- 71.53m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築5年
- プラウド南阿佐ヶ谷
- 2025/05
- 2025/04
- 成約1億4,770万円206万円/m²
- 71.53m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
- プラウド南阿佐ヶ谷
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億4,000万円 | 146万円/m² | 5階 | 95.39m² | 4LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷 セントラル | 築9年 |
| 2025/11 | 成約8,270万円 | 117万円/m² | 2階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億6,570万円 | 219万円/m² | 5階 | 75.48m² | 3LDK | プラウド南阿佐ヶ谷 | 築5年 |
| オススメ | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億1,490万円 | 207万円/m² | 5階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド南阿佐ヶ谷 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約9,690万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.72m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築13年 |
| 2025/08 | 成約1億1,790万円 | 150万円/m² | 3階 | 78.47m² | 3LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,890万円 | 115万円/m² | 3階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億5,480万円 | 216万円/m² | 13階 | 71.53m² | 2LDK | プラウド南阿佐ヶ谷 | 築5年 |
| 2025/05 | 成約7,880万円 | 114万円/m² | 2階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億4,770万円 | 206万円/m² | 7階 | 71.53m² | 2LDK | プラウド南阿佐ヶ谷 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。