パークホームズ練馬中村橋クリアコート
練馬区・中村橋駅 徒歩5分・築10年
2026年06月22日
パークホームズ練馬中村橋クリアコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ練馬中村橋クリアコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 102 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.7万円/月 3.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 103 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.37m² - |
| 104 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.26m² - |
| 201 | 7,487万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 202 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 65.67m² - |
| 203 | 7,596万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.46m² - |
| 204 | 6,242万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 205 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.37m² - |
| 206 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.26m² - |
| 301 | 7,548万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 302 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.67m² - |
| 303 | 7,697万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.46m² - |
| 304 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 305 | 6,966万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 65.37m² - |
| 306 | 7,167万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.26m² - |
| 401 | 7,597万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 402 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.67m² - |
| 403 | 7,788万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 71.46m² - |
| 404 | 6,361万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.5万円/月 3.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 405 | 7,026万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 65.37m² - |
| 406 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.26m² - |
| 501 | 7,684万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 502 | 7,180万円 | 価格を確認する | 6,018万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.67m² - |
| 503 | 7,815万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.46m² - |
| 504 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 18.7万円/月 3.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 505 | 7,067万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.37m² - |
| 506 | 7,271万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 67.26m² - |
| 601 | 7,723万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 22.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 602 | 9,276万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 25万円/月 3.2% | 3LDK | 82.90m² - |
| 603 | 6,344万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.25m² - |
| 604 | 7,392万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 701 | 7,733万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 22.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 702 | 8,152万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 72.02m² - |
- 参考相場価格
- 7,163万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,038万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,487万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,979万円
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- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,242万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ練馬中村橋クリアコート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークホームズ練馬中村橋クリアコート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 新築6,548万円 | 92万円/m² | 7階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,088万円 | 90万円/m² | 6階 | 67.59m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,078万円 | 87万円/m² | 6階 | 58.25m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,448万円 | 91万円/m² | 6階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,788万円 | 86万円/m² | 5階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,658万円 | 86万円/m² | 5階 | 65.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ練馬中村橋クリアコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ練馬中村橋クリアコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,163万円298万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ練馬中村橋クリアコートマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中村橋
中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。
住みやすさ
4富士見台
駅の近くには交番があって、酔っ払いが騒ぐこともあまりなく、比較的治安が良い土地だと感じています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ練馬中村橋クリアコートマンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ練馬中村橋クリアコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ練馬中村橋クリアコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井1丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.25㎡〜82.9㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜8488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ練馬中村橋クリアコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.77m² | 6,325万円 | 5,012万円 |
| 3LDK | 67.43m² | 7,241万円 | 6,724万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 92.10m²
- 2階/6階建
パークホームズ練馬中村橋クリアコートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。