オープンレジデンシア初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,068万円 | 価格を確認する | 6,683万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 102 | 8,367万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 103 | 7,625万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 104 | 7,625万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 105 | 9,619万円 | 価格を確認する | 7,083万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 106 | 1億415万円 | 価格を確認する | 7,483万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 201 | 9,223万円 | 価格を確認する | 7,683万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 202 | 8,622万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 203 | 7,878万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 204 | 7,878万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 205 | 9,965万円 | 価格を確認する | 7,983万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 206 | 1億769万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 207 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 40.96m² | - |
| 301 | 9,270万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 8,661万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 303 | 7,912万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 304 | 7,912万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 305 | 1億16万円 | 価格を確認する | 8,283万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 306 | 1億838万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 307 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 40.96m² | - |
| 308 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 401 | 6,241万円 | 価格を確認する | 5,583万円 | 1LDK | 47.48m² | - |
| 402 | 8,671万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 403 | 7,920万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 404 | 7,920万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 405 | 1億35万円 | 価格を確認する | 8,983万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
- 参考相場価格
- 9,068万円
- 新築時価格
- 6,683万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,367万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,619万円
- 新築時価格
- 7,083万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億415万円
- 新築時価格
- 7,483万円
- 3LDK
- 80.27m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,223万円
- 新築時価格
- 7,683万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,622万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,878万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,878万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
オープンレジデンシア初台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア初台価格推移と将来予測
参考相場価格
9,068万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 129.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 177万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア初台マンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4低層マンションで地震の揺れをあまり感じない
周辺環境
5子育て世代にとって周辺環境が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
初台
4初台駅周辺は子育て世代の方も多く、子育てには良さそうな感じがします。
防災・安全性
参宮橋
5参宮橋駅周辺は新宿に近いのに犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる静かなエリアだと感じています。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア初台マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア初台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目17-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.96㎡〜80.27㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜8983万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜446万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 5,387万円 | 4,769万円 |
| 2LDK | 60.05m² | 7,895万円 | 7,568万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 9,444万円 | 9,986万円 |
オープンレジデンシア初台売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円413〜445万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2023/06
- 売出価格
- 7,620万円〜8,020万円420〜442万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,520万円〜7,920万円424〜447万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
センチュリー初台現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,990万円〜8,490万円449〜477万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
センチュリー初台現在築9年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,460万円〜1億5,460万円613〜655万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
パークコート代々木初台現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 75.29m²
- 3階/11階建
オープンレジデンシア初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。