6,369万円〜1億3,111万円
坪単価 506万円/坪〜545万円/坪
想定賃料 17万円〜36.2万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
オープンレジデンシア初台
渋谷区・初台駅 徒歩4分・築10年
6,369万円〜1億3,111万円
坪単価 506万円/坪〜545万円/坪
想定賃料 17万円〜36.2万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オープンレジデンシア初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア初台部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億972万円 | 価格を確認する | 6,683万円 | 27.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.08m² - |
| 102 | 1億66万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 26万円/月 3.1% | 3LDK | 65.72m² - |
| 103 | 9,264万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 23.8万円/月 3.1% | 2LDK | 60.05m² - |
| 104 | 9,315万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.8万円/月 3.1% | 2LDK | 60.05m² - |
| 105 | 1億1,623万円 | 価格を確認する | 7,083万円 | 29.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.07m² - |
| 106 | 1億2,417万円 | 価格を確認する | 7,483万円 | 33.8万円/月 3.3% | 3LDK | 80.27m² - |
| 201 | 1億1,387万円 | 価格を確認する | 7,683万円 | 29.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² - |
| 202 | 1億509万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 27.2万円/月 3.1% | 3LDK | 65.72m² - |
| 203 | 9,617万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 25万円/月 3.1% | 2LDK | 60.05m² - |
| 204 | 9,725万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 25万円/月 3.1% | 2LDK | 60.05m² - |
| 205 | 1億2,115万円 | 価格を確認する | 7,983万円 | 31.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.07m² - |
| 206 | 1億3,026万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 35.8万円/月 3.3% | 3LDK | 80.27m² - |
| 207 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 40.96m² - |
| 301 | 1億1,445万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 29.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² - |
| 302 | 1億614万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 27.6万円/月 3.1% | 3LDK | 65.72m² - |
| 303 | 9,699万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 60.05m² - |
| 304 | 9,699万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 60.05m² - |
| 305 | 1億2,225万円 | 価格を確認する | 8,283万円 | 31.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.07m² - |
| 306 | 1億3,111万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 36.2万円/月 3.3% | 3LDK | 80.27m² - |
| 307 | 6,471万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 17.2万円/月 3.2% | 1LDK | 40.96m² - |
| 308 | 6,548万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 17.1万円/月 3.1% | 1LDK | 41.29m² - |
| 401 | 7,523万円 | 価格を確認する | 5,583万円 | 19.9万円/月 3.2% | 1LDK | 47.48m² - |
| 402 | 1億640万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 28.6万円/月 3.2% | 3LDK | 65.72m² - |
| 403 | 9,733万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 26.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.05m² - |
| 404 | 9,733万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 26.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.05m² - |
| 405 | 1億2,371万円 | 価格を確認する | 8,983万円 | 32.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億972万円
- 新築時価格
- 6,683万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億66万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,264万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,315万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,623万円
- 新築時価格
- 7,083万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,417万円
- 新築時価格
- 7,483万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億1,387万円
- 新築時価格
- 7,683万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億509万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,617万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,725万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア初台販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア初台売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/12
- 2023/06
- 2023/04
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約8,000万円 | 133万円/m² | 2階 | 60.05m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 成約5,280万円 | 128万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | 築6年 |
| 2016/05 | 新築8,973万円 | 119万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,808万円 | 113万円/m² | 4階 | 60.05m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,768万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.05m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築7,578万円 | 115万円/m² | 4階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/09
- オススメオープンレジデンシア初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億7,800万円 | 227万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 228万円/m² | 2階 | 57.81m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,060万円 | 136万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億5,000万円 | 192万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2SLDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2億500万円 | 225万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/08 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 3階 | 76.35m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億5,600万円 | 199万円/m² | 1階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約4,350万円 | 126万円/m² | 5階 | 34.44m² | 1DK | デュオヴェール渋谷初台 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約1億4,600万円 | 196万円/m² | 2階 | 74.13m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約8,680万円 | 148万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア初台販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 5,750万円 | 140万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア初台資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億972万円462万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.5万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア初台マンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅の隣で交通の利便性が高い
周辺環境
4商店街にコンビニがあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
4参宮橋
渋谷区の防災マップで避難場所や災害時の情報収集方法が確認できるので、いざという時も安心感があります。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア初台（オープンレジデンシアはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目17-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.96㎡〜80.27㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜8983万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 506万円/坪〜545万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜36.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 6,509万円 | 6,209万円 |
| 2LDK | 60.05m² | 9,699万円 | 9,931万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 1億1,534万円 | 1億3,063万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。