5,284万円〜1億682万円
坪単価416万円/坪〜440万円/坪
最終更新2025年08月18日
オープンレジデンシア初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア初台部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,960万円 | 価格を確認する | 6,683万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 102 | 8,281万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 103 | 7,560万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 104 | 7,560万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 105 | 9,572万円 | 価格を確認する | 7,083万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 106 | 1億338万円 | 価格を確認する | 7,483万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 201 | 9,077万円 | 価格を確認する | 7,683万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 202 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 203 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 204 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 205 | 9,830万円 | 価格を確認する | 7,983万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 206 | 1億631万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 207 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 40.96m² | - |
| 301 | 9,122万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 8,505万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 303 | 7,770万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 304 | 7,770万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 305 | 9,887万円 | 価格を確認する | 8,283万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 306 | 1億682万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 307 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 40.96m² | - |
| 308 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 401 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,583万円 | 1LDK | 47.48m² | - |
| 402 | 8,501万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 403 | 7,777万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 404 | 7,777万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 405 | 9,860万円 | 価格を確認する | 8,983万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,960万円
- 新築時価格
- 6,683万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,281万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,560万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,560万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 9,572万円
- 新築時価格
- 7,083万円
- 3LDK
- 75.07m²
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106
- 参考相場価格
- 1億338万円
- 新築時価格
- 7,483万円
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 9,077万円
- 新築時価格
- 7,683万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,474万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,743万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 2LDK
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- -
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- 7,743万円
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オープンレジデンシア初台資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア初台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,960万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 127.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 175.9万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-48万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア初台口コミ(15件)
- アクセス5
新国立劇場や東京オペラシティに直結していて雨の日も快適
- 周辺環境5
高台にあり浸水リスクが低く安心感がある
- 管理・お手入れ4
管理費が抑えられていてコストパフォーマンスが良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オープンレジデンシア初台マンション概要
オープンレジデンシア初台は京王新線初台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア初台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目17-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.96㎡〜80.27㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜8983万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜440万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 5,316万円 | 4,666万円 |
| 2LDK | 60.05m² | 7,756万円 | 7,425万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 9,347万円 | 9,742万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,960万円〜8,460万円447〜475万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
センチュリー初台現在築9年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,530万円〜1億5,530万円616〜658万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
パークコート代々木初台現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億9,860万円〜2億1,460万円723〜781万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
パークコート代々木初台現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。