プレシス中野氷川町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス中野氷川町部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.5万円/月 3.8% | 1LDK | 39.30m² - |
| 102 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 21.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.01m² - |
| 103 | 8,011万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 24.4万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² - |
| 104 | 8,503万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 25.2万円/月 3.6% | 3LDK | 66.88m² - |
| 201 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16万円/月 3.8% | 1LDK | 39.30m² - |
| 202 | 7,252万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.6万円/月 3.7% | 2LDK | 56.01m² - |
| 203 | 8,373万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 65.58m² - |
| 204 | 8,216万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 25.3万円/月 3.7% | 3LDK | 64.31m² - |
| 205 | 8,539万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 26.1万円/月 3.7% | 3LDK | 66.88m² - |
| 301 | 5,055万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.9万円/月 3.8% | 1LDK | 39.30m² - |
| 302 | 7,324万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 22.5万円/月 3.7% | 2LDK | 56.01m² - |
| 303 | 8,506万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 25.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.58m² - |
| 304 | 8,345万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 25.2万円/月 3.6% | 3LDK | 64.31m² - |
| 305 | 8,712万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 66.88m² - |
| 401 | 5,174万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.9万円/月 3.7% | 1LDK | 39.30m² - |
| 402 | 7,440万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 56.01m² - |
| 403 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.6万円/月 3.6% | 3LDK | 65.58m² - |
| 404 | 8,375万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25.1万円/月 3.6% | 3LDK | 64.31m² - |
| 405 | 8,849万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 66.88m² - |
| 501 | 8,451万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 24.6万円/月 3.5% | 2LDK | 62.80m² - |
| 502 | 9,950万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 27.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.96m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,143万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,011万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 62.83m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,503万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.30m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,252万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 56.01m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,373万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.58m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,216万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,539万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.88m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス中野氷川町販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス中野氷川町売買履歴
- 2022/02
- 2021/11
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/01
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約4,380万円 | 111万円/m² | 3階 | 39.30m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/06 | 成約6,570万円 | 100万円/m² | 4階 | 65.58m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 成約6,190万円 | 92万円/m² | 1階 | 66.88m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/02 | 新築7,580万円 | 120万円/m² | 5階 | 62.80m² | 2LDK | -- |
| 2016/02 | 新築7,190万円 | 109万円/m² | 4階 | 65.58m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築6,280万円 | 112万円/m² | 4階 | 56.01m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメプレシス中野氷川町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億800万円 | 198万円/m² | 11階 | 54.43m² | 2LDK | レジデンシャル東中野 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約8,960万円 | 164万円/m² | 10階 | 54.47m² | 1R | オープンレジデンシア東中野 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約1億4,400万円 | 186万円/m² | 8階 | 77.20m² | 3LDK | パークハウス東中野リヴゴーシュ | 築14年 |
| オススメ | プレシス中野氷川町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,560万円 | 166万円/m² | 4階 | 39.49m² | 1LDK | ブランズ東中野プレミアム | 築14年 |
| 2026/04 | 成約1億2,380万円 | 180万円/m² | 3階 | 68.71m² | 3LDK | オーベルアーバンツ東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,490万円 | 184万円/m² | 3階 | 67.52m² | 3LDK | グレーシア東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 228万円/m² | 5階 | 55.04m² | 1LDK | クラッシィタワー東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約8,980万円 | 157万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2LDK | ブランズ東中野プレシアス | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 8階 | 75.56m² | 2LDK | パークハウス東中野リヴゴーシュ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 184万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | サンウッド東中野 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス中野氷川町賃貸履歴
- 2020/03
- 21.6万円/月
- 64.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 21.6万円/月 | 2階 | 64.31m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス中野氷川町資産性スコア
4.53上位3%
プレシス中野氷川町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス中野氷川町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス中野氷川町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,956万円213万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
プレシス中野氷川町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス中野氷川町マンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
アクセス
42路線利用できるので通勤や移動がしやすい
周辺環境
4駅直結の施設に病院やスーパーがあり生活が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2東中野
新しいクリニックが増えていて、設備もきれいで快適ですが、先生が無愛想に感じることもあり、少し話しづらい時があります。
資産性
5中野坂上
中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス中野氷川町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
プレシス中野氷川町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス中野氷川町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野1丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.3㎡〜73.96㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス中野氷川町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.3m² | 5,036万円 | 5,425万円 |
| 2LDK | 56.01m² | 7,324万円 | 8,187万円 |
| 3LDK | 65.58m² | 8,504万円 | 1億1,008万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サニーコート東中野
4,980万円- 1LDK
- 47.70m²
プレシス中野氷川町の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。