7,259万円〜8,868万円
坪単価 436万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 24.6万円〜26.6万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア東中野
中野区・落合駅 徒歩6分・築10年
7,259万円〜8,868万円
坪単価 436万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 24.6万円〜26.6万円/月
3.6%〜4.1%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア東中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア東中野部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,259万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.6万円/月 4.1% | 2LDK | 54.47m² - |
| 202 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.8万円/月 4.1% | 2LDK | 55.23m² - |
| 301 | 7,311万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.2万円/月 4.1% | 2LDK | 54.47m² - |
| 302 | 7,375万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.4万円/月 4.1% | 2LDK | 55.23m² - |
| 401 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 25.3万円/月 4.1% | 2LDK | 54.47m² - |
| 402 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 25.5万円/月 4.1% | 2LDK | 55.23m² - |
| 501 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.6万円/月 4.1% | 2LDK | 54.47m² - |
| 502 | 7,543万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.8万円/月 4.1% | 2LDK | 55.23m² - |
| 601 | 8,102万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 25.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.47m² - |
| 602 | 8,179万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 25.9万円/月 3.8% | 2LDK | 55.23m² - |
| 701 | 8,434万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 54.47m² - |
| 702 | 8,521万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 25.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.23m² - |
| 801 | 8,614万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 26万円/月 3.6% | 2LDK | 54.47m² - |
| 802 | 8,727万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.23m² - |
| 901 | 8,688万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 26.3万円/月 3.6% | 2LDK | 54.47m² - |
| 902 | 8,777万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 26.6万円/月 3.6% | 2LDK | 55.23m² - |
| 1001 | 8,776万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 26.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.47m² - |
| 1002 | 8,868万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 26.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.23m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,290万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.23m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.47m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,375万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.23m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
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- 7,424万円
- 新築時価格
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- 4.1%
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- 55.23m²
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501
- 参考相場価格
- 7,473万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.47m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 7,543万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
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- 4.1%
- 2LDK
- 55.23m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 8,102万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- -
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602
- 参考相場価格
- 8,179万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア東中野販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア東中野売買履歴
- 2026/06
- 2023/07
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/05
- 2020/02
- 2019/06
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約6,400万円 | 117万円/m² | 10階 | 54.47m² | 1R | 築6年 |
| 2022/03 | 成約6,820万円 | 123万円/m² | 10階 | 55.23m² | 2LDK | 築5年 |
| 2020/05 | 成約5,480万円 | 100万円/m² | 8階 | 54.47m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約5,970万円 | 108万円/m² | 6階 | 55.23m² | 2LDK | 築3年 |
| 2019/06 | 成約5,640万円 | 102万円/m² | 3階 | 55.23m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/04 | 新築5,950万円 | 109万円/m² | 10階 | 54.47m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア東中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,300万円 | 185万円/m² | 8階 | 77.20m² | 3LDK | パークハウス東中野リヴゴーシュ | 築14年 |
| 2026/05 | 成約6,560万円 | 166万円/m² | 4階 | 39.49m² | 1LDK | ブランズ東中野プレミアム | 築14年 |
| 2026/04 | 成約1億2,390万円 | 180万円/m² | 3階 | 68.71m² | 3LDK | オーベルアーバンツ東中野 | 築11年 |
| オススメ | オープンレジデンシア東中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 185万円/m² | 3階 | 67.52m² | 3LDK | グレーシア東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 228万円/m² | 5階 | 55.04m² | 1LDK | クラッシィタワー東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約8,980万円 | 157万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2LDK | ブランズ東中野プレシアス | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億3,700万円 | 181万円/m² | 8階 | 75.56m² | 2LDK | パークハウス東中野リヴゴーシュ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,980万円 | 184万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | サンウッド東中野 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,980万円 | 194万円/m² | 8階 | 61.45m² | 2LDK | オーベルアーバンツ東中野 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 5階 | 72.33m² | 3LDK | 東中野桜山レジデンス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア東中野販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,180万円 | 168万円/m² | 10階 | 54.47m² | 1R | 10年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア東中野賃貸履歴
- 2023/06
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2023/04
- 22.8万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2023/03
- 23.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 23万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 22.8万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 23.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア東中野資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア東中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア東中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア東中野価格推移と将来予測
参考相場価格
7,259万円400万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア東中野201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア東中野マンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5JR東中野駅と東西線落合駅へのアクセスが抜群です。新宿駅まで4分で都内どこへも行きやすいです。
お部屋
4廊下が最小限で効率的な間取りになっており、住みやすい設計だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2落合
落合駅周辺は商業施設が少ないため、日用品以外の買い物や休日のショッピングにはやや不便さを感じます。
医療・福祉
2東中野
新しいクリニックが増えていて、設備もきれいで快適ですが、先生が無愛想に感じることもあり、少し話しづらい時があります。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア東中野マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア東中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア東中野（オープンレジデンシアひがしなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野5丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.47㎡〜55.23㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜6040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜533万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア東中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.85m² | 8,140万円 | 8,080万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア東中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。