パークハウス東中野リヴゴーシュ
中野区・落合駅 徒歩7分・築14年
2026年06月22日
パークハウス東中野リヴゴーシュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス東中野リヴゴーシュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億443万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.60m² - |
| 102 | 1億437万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.60m² - |
| 103 | 9,972万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 29.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.68m² - |
| 104 | 9,334万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 28.8万円/月 3.7% | 2LDK | 66.20m² - |
| 105 | 1億1,267万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 34.6万円/月 3.7% | 3LDK | 78.93m² - |
| 106 | 1億146万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 29.9万円/月 3.5% | 2LDK | 73.76m² - |
| 107 | 1億634万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 74.66m² - |
| 108 | 8,146万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 25.7万円/月 3.8% | 2LDK | 56.16m² - |
| 109 | 1億575万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.52m² - |
| 110 | 1億1,406万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 35万円/月 3.7% | 3LDK | 79.93m² - |
| 111 | 9,037万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 27.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.94m² - |
| 112 | 1億1,403万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 35万円/月 3.7% | 3LDK | 79.96m² - |
| 113 | 1億931万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 33.6万円/月 3.7% | 3LDK | 76.48m² - |
| 114 | 1億2,490万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 38.4万円/月 3.7% | 3LDK | 87.66m² - |
- 参考相場価格
- 1億443万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億437万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,972万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 9,334万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 66.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,267万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1億146万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 73.76m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億634万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,146万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1億575万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,406万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.93m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス東中野リヴゴーシュ販売中・賃貸の物件（10件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
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パークハウス東中野リヴゴーシュ売買履歴
販売中物件が9件あります
- 2016/04
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 新築6,050万円 | 82万円/m² | 7階 | 73.60m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,540万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築6,490万円 | 88万円/m² | 7階 | 73.60m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築4,760万円 | 84万円/m² | 6階 | 56.16m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,040万円 | 76万円/m² | 6階 | 66.20m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,440万円 | 76万円/m² | 6階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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パークハウス東中野リヴゴーシュ販売履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円リフォーム履歴あり | 175万円/m² | 4階 | 73.76m² | 2SLDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,280万円リフォーム履歴あり | 194万円/m² | 2階 | 73.52m² | 3LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,800万円 | 195万円/m² | 2階 | 70.68m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス東中野リヴゴーシュ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 26万円/月
- 58.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 23.64m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/12
- 15.5万円/月
- 33.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2025/11
- 27.5万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/09
- 28.5万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2025/09
- 16万円/月
- 33.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築13年
- 2025/08
- 28.5万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2025/06
- 28.5万円/月
- 73.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/06
- 24万円/月
- 45.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/05
- 25万円/月
- 45.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 2階 | 58.44m² | 2LDK | 築14年 |
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 4階 | 23.64m² | 1K | 築14年 |
| 2025/12 | 15.5万円/月 | 3階 | 33.58m² | 1R | 築14年 |
| 2025/11 | 27.5万円/月 | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 28.5万円/月 | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/09 | 16万円/月 | 3階 | 33.58m² | 1R | 築13年 |
| 2025/08 | 28.5万円/月 | 3階 | 56.55m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 28.5万円/月 | 2階 | 73.6m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 24万円/月 | 5階 | 45.09m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/05 | 25万円/月 | 5階 | 45.09m² | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス東中野リヴゴーシュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス東中野リヴゴーシュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億443万円713万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 141.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス東中野リヴゴーシュマンションの口コミ・評判(498件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5内装も外装も豪華だった。住民も落ち着いている人が多い。
共用部分
5入り口にソファがあって、少し友人に待ってもらうなどしやすかった。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4落合
落合駅周辺は外国人も多く住んでいるエリアですが、特にトラブルを感じたことはありません。国際的な雰囲気があり、地域の人も受け入れに慣れている印象です。
住みやすさ
4下落合
駅から少し歩くと西武池袋線や山手線も利用できるので、交通の便は良いです。家賃も比較的安く、コストパフォーマンスが高いと感じました。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス東中野リヴゴーシュQAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス東中野リヴゴーシュマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハウス東中野リヴゴーシュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス東中野リヴゴーシュ（パークハウスひがしなかのリヴゴーシュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野5丁目22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.16㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 4470万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜560万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.7万円〜41.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：24000/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス東中野リヴゴーシュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.2m² | 9,809万円 | 8,072万円 |
| 3LDK | 75.56m² | 1億1,604万円 | 1億888万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス東中野リヴゴーシュの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。