8,939万円〜1億275万円
坪単価 419万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 22.9万円〜25.1万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ国分寺
国分寺市・国分寺駅 徒歩4分・築6年
8,939万円〜1億275万円
坪単価 419万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 22.9万円〜25.1万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ国分寺部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,566万円 | 価格を確認する | 6,299万円 | 22.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.56m² 南 |
| 301 | 9,587万円 | 価格を確認する | 6,349万円 | 23.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.56m² 南 |
| 302 | 9,479万円 | 価格を確認する | 6,299万円 | 23.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 303 | 9,707万円 | 価格を確認する | 6,719万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 401 | 9,191万円 | 価格を確認する | 6,449万円 | 24.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.56m² 南 |
| 402 | 9,073万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 24.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 403 | 9,262万円 | 価格を確認する | 6,759万円 | 24.6万円/月 3.2% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 501 | 9,077万円 | 価格を確認する | 6,519万円 | 24.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.56m² 南 |
| 502 | 8,939万円 | 価格を確認する | 6,469万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 601 | 9,311万円 | 価格を確認する | 6,859万円 | 24.4万円/月 3.1% | 3LDK | 71.56m² 南 |
| 602 | 9,179万円 | 価格を確認する | 6,809万円 | 24.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 603 | 9,369万円 | 価格を確認する | 7,119万円 | 24.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 702 | 9,448万円 | 価格を確認する | 6,849万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 703 | 9,633万円 | 価格を確認する | 7,159万円 | 25.1万円/月 3.1% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 901 | 9,881万円 | 価格を確認する | 7,089万円 | 24.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.56m² 南 |
| 903 | 9,993万円 | 価格を確認する | 7,359万円 | 24.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 1001 | 1億28万円 | 価格を確認する | 7,139万円 | 24.5万円/月 2.9% | 3LDK | 71.56m² 南 |
| 1003 | 1億145万円 | 価格を確認する | 7,409万円 | 24.7万円/月 2.9% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 1102 | 1億65万円 | 価格を確認する | 7,139万円 | 24.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 1103 | 1億275万円 | 価格を確認する | 7,459万円 | 24.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.17m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 9,566万円
- 新築時価格
- 6,299万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.56m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 9,587万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.56m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 9,479万円
- 新築時価格
- 6,299万円
- 想定賃料
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- 3.0%
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401
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 3.2%
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- 9,073万円
- 新築時価格
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- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.01m²
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403
- 参考相場価格
- 9,262万円
- 新築時価格
- 6,759万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.17m²
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501
- 参考相場価格
- 9,077万円
- 新築時価格
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- 3.2%
- 3LDK
- 71.56m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.3%
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- 70.01m²
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パークホームズ国分寺販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ国分寺売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2024/03
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約8,480万円 | 121万円/m² | 8階 | 70.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/12 | 新築7,359万円 | 103万円/m² | 9階 | 71.17m² | 3LDK | -- |
| 2019/12 | 新築7,079万円 | 98万円/m² | 9階 | 71.56m² | 3LDK | -- |
| 2019/12 | 新築7,169万円 | 100万円/m² | 7階 | 71.17m² | 3LDK | -- |
| 2019/12 | 新築6,849万円 | 97万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2019/12 | 新築7,109万円 | 99万円/m² | 6階 | 71.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/08
- 2025/05
- オススメパークホームズ国分寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2024/02
- 2023/05
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,690万円 | 115万円/m² | 6階 | 75.35m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,280万円 | 111万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス国分寺プレイス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約8,380万円 | 117万円/m² | 1階 | 71.13m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築8年 |
| オススメ | パークホームズ国分寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約9,000万円 | 115万円/m² | 1階 | 77.67m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約8,700万円 | 108万円/m² | 3階 | 80.14m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約8,180万円 | 108万円/m² | 4階 | 75.51m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築7年 |
| 2023/05 | 成約7,000万円 | 96万円/m² | 2階 | 72.60m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築6年 |
| 2022/10 | 成約8,890万円 | 101万円/m² | 8階 | 87.66m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築6年 |
| 2022/08 | 成約6,150万円 | 84万円/m² | 2階 | 72.60m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築6年 |
| 2022/04 | 成約5,470万円 | 96万円/m² | 6階 | 56.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス国分寺プレイス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ国分寺販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億1,490万円 | 160万円/m² | 11階 | 71.56m² | 3LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ国分寺資産性スコア
4.52上位3%
パークホームズ国分寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
9,566万円389万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
パークホームズ国分寺201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ国分寺マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5国分寺
中央線の特快が停まるので新宿まで乗り換えなしで行けて通勤がとても楽です。駅ビルも複数あり、日常の買い物や食事も駅周辺でほとんど済ませられるので、生活の利便性が高いと感じます。
地域コミュニティ
2西国分寺
駅周辺はそれほど栄えていないので、大型商業施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることがあります。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ国分寺マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。
パークホームズ国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ国分寺（パークホームズこくぶんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜71.56㎡ |
| 新築時価格 | 6449万円〜7359万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.17m² | 9,522万円 | 5,440万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。