5,646万円〜7,974万円
坪単価271万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年08月04日
プレイズ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレイズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 102 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 103 | 5,872万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 104 | 7,126万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 105 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 106 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 201 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 202 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 203 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 204 | 7,119万円 | 価格を確認する | 5,969万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 205 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 206 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 207 | 6,246万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 301 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 302 | 6,105万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 303 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 304 | 7,162万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 305 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,579万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 306 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 307 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 401 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 402 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 403 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,589万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 404 | 7,165万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 405 | 6,105万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 406 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 407 | 6,275万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 501 | 7,966万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 4LDK | 92.84m² | - |
| 502 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 503 | 7,113万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 504 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 505 | 7,974万円 | 価格を確認する | 7,249万円 | 4LDK | 92.93m² | - |
| 601 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 602 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 603 | 6,825万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 604 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 605 | 5,739万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 4LDK
- 82.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,872万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,126万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 4LDK
- 82.70m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- 4,449万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 3LDK
- 69.55m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 4LDK
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- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 70.80m²
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- 参考相場価格
- 5,896万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 3LDK
- 68.76m²
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- 7,119万円
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- 5,969万円
- 4LDK
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プレイズ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
プレイズ津田沼奏の杜資産性スコア
4.51上位3%
プレイズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレイズ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,037万円172万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.4万円/m2
想定売買価格
プレイズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレイズ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
プレイズ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.76㎡〜92.93㎡ |
| 新築時価格 | 4399万円〜7249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.77m² | 5,998万円 | 4,356万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 7,116万円 | 4,721万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円325〜343万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,390万円〜7,790万円339〜358万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築10年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,000万円〜7,400万円318〜336万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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