5,987万円〜8,268万円
坪単価287万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレイズ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレイズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,189万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 102 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 103 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 104 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 105 | 6,176万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 106 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 201 | 7,305万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 202 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 203 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 204 | 7,349万円 | 価格を確認する | 5,969万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 205 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 206 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 207 | 6,452万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 301 | 7,337万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 302 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 303 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 304 | 7,382万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 305 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,579万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 306 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 307 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 401 | 7,364万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 402 | 6,338万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 403 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,589万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 404 | 7,410万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 405 | 6,336万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 406 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 407 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 501 | 8,268万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 4LDK | 92.84m² | - |
| 502 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 503 | 7,390万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 504 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 505 | 8,265万円 | 価格を確認する | 7,249万円 | 4LDK | 92.93m² | - |
| 601 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 602 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 603 | 7,211万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 604 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 605 | 6,048万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,189万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 4LDK
- 82.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,178万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,250万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 4LDK
- 82.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- 4,449万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 3LDK
- 69.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,305万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 4LDK
- 82.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,349万円
- 新築時価格
- 5,969万円
- 4LDK
- 82.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレイズ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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プレイズ津田沼奏の杜資産性スコア
4.50上位3%
プレイズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレイズ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,189万円159万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
プレイズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
津田沼
5津田沼駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、散歩やジョギングにも適した環境です。
治安
新津田沼
4昼も夜も比較的治安が良いと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせる街です。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイズ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
プレイズ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.76㎡〜92.93㎡ |
| 新築時価格 | 4399万円〜7249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.77m² | 6,179万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 7,356万円 | 4,711万円 |
プレイズ津田沼奏の杜売買履歴
- 2025/09
- 成約6,300万円88万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2025/01
- 成約7,290万円88万円/m2
- 82.19m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2020/03
- 成約4,680万円66万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2017/12
- 成約4,900万円59万円/m2
- 82.70m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築1年
- 2016/01
- 新築5,199万円74万円/m2
- 69.55m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/01
- 新築4,889万円69万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/01
- 新築6,109万円73万円/m2
- 82.70m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2016/01
- 新築4,799万円69万円/m2
- 68.76m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/01
- 新築5,289万円74万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/01
- 新築7,259万円78万円/m2
- 92.93m²
- 4LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 成約7,290万円 | 88万円/m2 | 1階 | 82.19m² | 4LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約4,680万円 | 66万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 成約4,900万円 | 59万円/m2 | 5階 | 82.70m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2016/01 | 新築5,199万円 | 74万円/m2 | 6階 | 69.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,889万円 | 69万円/m2 | 6階 | 70.77m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,109万円 | 73万円/m2 | 6階 | 82.70m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,799万円 | 69万円/m2 | 6階 | 68.76m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築5,289万円 | 74万円/m2 | 6階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,259万円 | 78万円/m2 | 5階 | 92.93m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m2 | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m2 | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m2 | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m2 | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 105万円/m2 | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 2階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,480万円 | 102万円/m2 | 11階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 99万円/m2 | 14階 | 90.83m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奏の杜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
7,880万円- 3LDK
- 75.57m²
- 11階/24階建