3,333万円〜4,142万円
坪単価 303万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 10.4万円〜12.3万円/月
最終更新2026年05月11日
シティインデックス南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築10年
3,333万円〜4,142万円
坪単価 303万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 10.4万円〜12.3万円/月
上位10%
4.31最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
シティインデックス南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティインデックス南浦和部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,906万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 202 | 3,444万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 203 | 3,890万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 301 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 302 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.6万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 303 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 401 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 402 | 3,394万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 403 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 501 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 502 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 503 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 601 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 602 | 3,355万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 603 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 701 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 702 | 3,333万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 703 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 40.89m² 東 |
| 801 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.3万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 802 | 3,462万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 803 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.3万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 901 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.3万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 902 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 903 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.3万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 1001 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 1002 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 1003 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 1101 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 1102 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 1103 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 1201 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 1202 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 1203 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 40.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 40.89m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1LDK
- 40.89m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1LDK
- 40.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 40.89m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 40.89m²
- -
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501
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティインデックス南浦和売買履歴
- 2025/04
- 2021/07
- 2021/02
- 2019/12
- 2018/12
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約2,900万円 | 81万円/m² | 10階 | 35.73m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/12 | 成約3,150万円 | 77万円/m² | 9階 | 40.89m² | 1LDK | 築3年 |
| 2018/12 | 成約3,040万円 | 74万円/m² | 7階 | 40.89m² | 1LDK | 築2年 |
| 2016/01 | 新築3,440万円 | 84万円/m² | 12階 | 40.89m² | 1LDK | -- |
| 2016/01 | 新築3,170万円 | 88万円/m² | 12階 | 35.73m² | 1LDK | -- |
| 2016/01 | 新築3,350万円 | 81万円/m² | 12階 | 40.89m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/10
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 90万円/m² | 1階 | 74.22m² | 3SLDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築8年 |
| 2025/11 | 成約3,070万円 | 93万円/m² | 4階 | 32.75m² | 1LDK | リビオレゾン南浦和 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 96万円/m² | 4階 | 72.36m² | 3LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築8年 |
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| 2025/09 | 成約6,280万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.52m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 77万円/m² | 4階 | 74.32m² | 3LDK | レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 築9年 |
| 2024/10 | 成約8,590万円 | 101万円/m² | 5階 | 84.30m² | 4LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,690万円 | 83万円/m² | 5階 | 68.45m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 7階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約6,180万円 | 85万円/m² | 1階 | 72.36m² | 3LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築6年 |
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シティインデックス南浦和の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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シティインデックス南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティインデックス南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,906万円183万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
想定売買価格
シティインデックス南浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティインデックス南浦和マンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用でき、都心や各方面へのアクセスが良い
周辺環境
4駅周辺に医療機関が多く安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティインデックス南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
シティインデックス南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティインデックス南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.73㎡〜40.89㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：10000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シティインデックスプロパティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティインデックス南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.89m² | 3,839万円 | 2,795万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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