イニシア大井町 外観

イニシア大井町

品川区・立会川駅 徒歩10分・築8年

5,876万円〜1億408万円
坪単価320万円/坪〜421万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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イニシア大井町 外観

イニシア大井町

品川区・立会川駅 徒歩10分・築8年

5,876万円〜1億408万円
320万円/坪〜421万円/坪
最終更新日2024年03月19日

イニシア大井町部屋別の参考相場価格

絞り込み
47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,670万円価格を調べる5,098万円3LDK68.93-
1027,387万円価格を調べる5,498万円3LDK68.93-
1037,814万円価格を調べる5,798万円3LDK70.15-
1047,942万円価格を調べる5,948万円3LDK70.15-
1057,942万円価格を調べる5,898万円3LDK70.15-
1068,021万円価格を調べる6,298万円3LDK75.03-
2017,515万円価格を調べる5,498万円3LDK68.93-
2027,661万円価格を調べる5,598万円3LDK68.93-
2038,142万円価格を調べる6,198万円3LDK75.03-
2046,105万円価格を調べる4,598万円2LDK54.29
2058,297万円価格を調べる6,048万円3LDK70.15-
2068,297万円価格を調べる6,098万円3LDK70.15-
2078,297万円価格を調べる6,098万円3LDK70.15-
2088,523万円価格を調べる6,498万円3LDK75.03-
3017,519万円価格を調べる5,598万円3LDK68.93-
3027,557万円価格を調べる5,698万円3LDK68.93-
3038,278万円価格を調べる6,398万円3LDK75.03-
3045,876万円価格を調べる4,798万円2LDK54.29-
3058,225万円価格を調べる6,098万円3LDK70.15-
3068,225万円価格を調べる6,148万円3LDK70.15-
3078,225万円価格を調べる6,148万円3LDK70.15-
3088,501万円価格を調べる6,648万円3LDK75.03-
4017,706万円価格を調べる5,798万円3LDK68.93-
4027,901万円価格を調べる5,898万円3LDK68.93-
4038,438万円価格を調べる6,498万円3LDK75.03-
4045,984万円価格を調べる4,898万円2LDK54.29-
4058,179万円価格を調べる6,148万円3LDK70.15-
4068,179万円価格を調べる6,198万円3LDK70.15-
4078,179万円価格を調べる6,198万円3LDK70.15-
4088,739万円価格を調べる6,698万円3LDK75.03-
5019,822万円価格を調べる7,498万円4LDK82.43-
5028,471万円価格を調べる6,598万円3LDK75.03-
5036,056万円価格を調べる5,048万円2LDK54.29-
5048,226万円価格を調べる6,198万円3LDK70.15-
5058,226万円価格を調べる6,238万円3LDK70.15-
5068,226万円価格を調べる6,238万円3LDK70.15-
5078,783万円価格を調べる6,798万円3LDK75.03-
6017,296万円価格を調べる5,498万円2LDK61.50-
6026,263万円価格を調べる5,098万円2LDK54.29-
6038,357万円価格を調べる6,268万円3LDK70.15-
6048,357万円価格を調べる6,268万円3LDK70.15-
6058,357万円価格を調べる6,268万円3LDK70.15-
6068,793万円価格を調べる6,898万円3LDK75.03-
7016,679万円価格を調べる5,398万円2LDK54.29-
7028,347万円価格を調べる6,298万円3LDK70.15-
7038,347万円価格を調べる6,298万円3LDK70.15-
7041億408万円価格を調べる8,498万円4LDK81.78-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
6,670万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
102
参考相場価格
7,387万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
103
参考相場価格
7,814万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
104
参考相場価格
7,942万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
105
参考相場価格
7,942万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
106
参考相場価格
8,021万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
201
参考相場価格
7,515万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
202
参考相場価格
7,661万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
203
参考相場価格
8,142万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
204
参考相場価格
6,105万円
新築時価格
4,598万円
  • 2LDK
  • 54.29
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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イニシア大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,670万円343万円12ヶ月前

新築時価格5,098万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

イニシア大井町マンション概要

このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

イニシア大井町詳細情報

基本情報

建物名イニシア大井町
住所東京都品川区南大井5丁目10-19
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積54.29㎡〜82.43㎡
新築時価格4598万円〜8498万円
参考相場価格
  • 2LDK:5876万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6670万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9822万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜421万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.40品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園めだか保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜川小学校
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比立会川駅
平均
2LDK54.29m²6,105万円
289万円
5,381万円
3LDK70.15m²8,225万円
390万円
7,428万円
4LDK82.11m²1億115万円
480万円
8,710万円

イニシア大井町売買履歴

  • 2021/08
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円299〜318万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2021/11
    売出価格
    6,860万円〜7,260万円324〜343万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2022/02
    売出価格
    7,120万円〜7,520万円336〜355万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

イニシア大井町
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: