イニシア大井町

品川区・立会川駅 徒歩10分・築10年

4.58上位3%
液状化注意
5,748万円〜9,045万円
坪単価349万円/坪〜363万円/坪
最終更新2025年09月17日
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イニシア大井町

品川区・立会川駅 徒歩10分・築10年

5,748万円〜9,045万円
349万円/坪〜363万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

イニシア大井町部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,338万円価格を確認する5,098万円3LDK68.93-
1027,335万円価格を確認する5,498万円3LDK68.93-
1037,476万円価格を確認する5,798万円3LDK70.15-
1047,476万円価格を確認する5,948万円3LDK70.15-
1057,476万円価格を確認する5,898万円3LDK70.15-
1068,015万円価格を確認する6,298万円3LDK75.03-
2017,477万円価格を確認する5,498万円3LDK68.93-
2027,470万円価格を確認する5,598万円3LDK68.93-
2038,160万円価格を確認する6,198万円3LDK75.03-
2045,821万円価格を確認する4,598万円2LDK54.29
2057,614万円価格を確認する6,048万円3LDK70.15-
2067,614万円価格を確認する6,098万円3LDK70.15-
2077,614万円価格を確認する6,098万円3LDK70.15-
2088,159万円価格を確認する6,498万円3LDK75.03-
3017,485万円価格を確認する5,598万円3LDK68.93-
3027,480万円価格を確認する5,698万円3LDK68.93-
3038,173万円価格を確認する6,398万円3LDK75.03-
3045,859万円価格を確認する4,798万円2LDK54.29-
3057,627万円価格を確認する6,098万円3LDK70.15-
3067,627万円価格を確認する6,148万円3LDK70.15-
3077,627万円価格を確認する6,148万円3LDK70.15-
3088,171万円価格を確認する6,648万円3LDK75.03-
4017,446万円価格を確認する5,798万円3LDK68.93-
4027,439万円価格を確認する5,898万円3LDK68.93-
4038,131万円価格を確認する6,498万円3LDK75.03-
4045,831万円価格を確認する4,898万円2LDK54.29-
4057,586万円価格を確認する6,148万円3LDK70.15-
4067,586万円価格を確認する6,198万円3LDK70.15-
4077,586万円価格を確認する6,198万円3LDK70.15-
4088,128万円価格を確認する6,698万円3LDK75.03-
5019,045万円価格を確認する7,498万円4LDK82.43-
5028,100万円価格を確認する6,598万円3LDK75.03-
5035,807万円価格を確認する5,048万円2LDK54.29-
5047,558万円価格を確認する6,198万円3LDK70.15-
5057,558万円価格を確認する6,238万円3LDK70.15-
5067,558万円価格を確認する6,238万円3LDK70.15-
5078,097万円価格を確認する6,798万円3LDK75.03-
6016,579万円価格を確認する5,498万円2LDK61.50-
6025,775万円価格を確認する5,098万円2LDK54.29-
6037,511万円価格を確認する6,268万円3LDK70.15-
6047,511万円価格を確認する6,268万円3LDK70.15-
6057,511万円価格を確認する6,268万円3LDK70.15-
6068,048万円価格を確認する6,898万円3LDK75.03-
7015,748万円価格を確認する5,398万円2LDK54.29-
7027,402万円価格を確認する6,298万円3LDK70.15-
7037,402万円価格を確認する6,298万円3LDK70.15-
7048,803万円価格を確認する8,498万円4LDK81.78-
101
参考相場価格
7,338万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
102
参考相場価格
7,335万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
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参考相場価格
7,476万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
104
参考相場価格
7,476万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
7,476万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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参考相場価格
8,015万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
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201
参考相場価格
7,477万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
202
参考相場価格
7,470万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 68.93
  • -
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参考相場価格
8,160万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
204
参考相場価格
5,821万円
新築時価格
4,598万円
  • 2LDK
  • 54.29

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア大井町資産性スコア

4.58
上位3%
イニシア大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
イニシア大井町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア大井町居住エリアの評価

イニシア大井町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア大井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築10年

新築時価格

5,098万円+2,240万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,338万円74万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア大井町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア大井町マンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋が真四角で使いやすく、収納力も高い

  • 周辺環境

    5

    本屋やアパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    立会川

    2

    治安については少し悪かったので残念でした。

  • 治安

    大森

    5

    大森駅周辺は夜でも人通りが多く、変な人を見かけることがほとんどないので、暗い時間に歩いても安心して帰宅できます。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシア大井町マンション概要

このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

イニシア大井町詳細情報

基本情報

建物名イニシア大井町
住所東京都品川区南大井5丁目10-19
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積54.29㎡〜82.43㎡
新築時価格4598万円〜8498万円
参考相場価格
  • 2LDK:5748万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7335万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8803万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜363万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園めだか保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜川小学校
鈴ヶ森中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
2LDK54.29m²5,821万円5,402万円
3LDK70.15m²7,572万円7,627万円
4LDK82.11m²8,924万円9,223万円

イニシア大井町売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    6,730万円〜7,130万円318〜336万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2022/02
    売出価格
    7,050万円〜7,450万円333〜352万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2022/02
    売出価格
    5,400万円〜5,800万円329〜354万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
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イニシア大井町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはイニシア大井町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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イニシア大井町の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: