プレシス小岩イデアル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレシス小岩イデアル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,235万円 | 価格を確認する | 3,695万円 | 3LDK | 69.42m² | 南 |
| 402 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,061万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 403 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
| 404 | 5,799万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 3,695万円
- 3LDK
- 69.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,799万円
- 新築時価格
- 4,061万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 69.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,799万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレシス小岩イデアル販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス小岩イデアル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩イデアル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,235万円49万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小岩イデアルマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店が多く食事に困らない
コストパフォーマンス
5生活コストが抑えられコストパフォーマンスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
小岩
5小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...
資産性
京成小岩
4京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス小岩イデアルマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。
プレシス小岩イデアル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩イデアル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.42㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4774万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩イデアル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.98m² | 5,503万円 | 5,025万円 |
プレシス小岩イデアル売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円188〜203万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築2年
- 2017/10
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円180〜197万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2022/09
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円202〜219万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,410万円〜6,810万円289〜307万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ミオカステーロ小岩II現在築8年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円301〜320万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築8年
ミオカステーロ小岩II現在築8年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円261〜278万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
プレシス小岩イーズ現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 79.08m²
- 2階/8階建
プレシス小岩イデアルの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。