ベルジュール世田谷桜丘

世田谷区・千歳船橋駅徒歩14分・築12年

4.46上位5%

6,086万円〜7,284万円

坪単価 342万円/坪〜360万円/坪

想定賃料 20.1万円〜23.7万円/月

3.8%〜4.0%

最終更新2026年07月21日

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ベルジュール世田谷桜丘

世田谷区・千歳船橋駅徒歩14分・築12年

6,086万円〜7,284万円

坪単価 342万円/坪〜360万円/坪

想定賃料 20.1万円〜23.7万円/月

3.8%〜4.0%

上位5%

4.46

最終更新
2026年07月21日

ベルジュール世田谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴40件
口コミ270件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルジュール世田谷桜丘部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,086万円	価格を確認する	3,730万円	20.1万円/月 4.0%	3LDK	58.41m² -
102	6,529万円	価格を確認する	4,110万円	20.9万円/月 3.8%	3LDK	62.66m² -
103	6,248万円	価格を確認する	3,520万円	20.2万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
104	6,261万円	価格を確認する	3,590万円	20.2万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
105	6,261万円	価格を確認する	3,590万円	20.2万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
106	6,289万円	価格を確認する	3,680万円	20.2万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
201	6,501万円	価格を確認する	3,950万円	21万円/月 3.9%	3LDK	60.93m² -
202	6,192万円	価格を確認する	3,730万円	20.7万円/月 4.0%	3LDK	58.41m² -
203	6,632万円	価格を確認する	4,110万円	21.5万円/月 3.9%	3LDK	62.66m² -
204	6,331万円	価格を確認する	3,470万円	20.8万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
205	6,336万円	価格を確認する	3,540万円	20.8万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
206	6,346万円	価格を確認する	3,590万円	20.8万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
207	6,382万円	価格を確認する	3,680万円	20.8万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
301	6,507万円	価格を確認する	3,990万円	21万円/月 3.9%	3LDK	60.93m² -
302	6,205万円	価格を確認する	3,770万円	20.7万円/月 4.0%	3LDK	58.41m² -
303	6,747万円	価格を確認する	4,200万円	21.5万円/月 3.8%	3LDK	62.66m² -
304	6,355万円	価格を確認する	3,630万円	20.8万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
305	6,429万円	価格を確認する	3,830万円	20.8万円/月 3.9%	3LDK	60.35m² -
401	6,608万円	価格を確認する	4,070万円	20.9万円/月 3.8%	3LDK	60.93m² -
402	7,284万円	価格を確認する	4,690万円	23万円/月 3.8%	3LDK	66.80m² -
501	6,566万円	価格を確認する	4,110万円	21.1万円/月 3.9%	3LDK	60.93m² -
502	7,169万円	価格を確認する	4,550万円	23.2万円/月 3.9%	3LDK	66.80m² -
601	6,550万円	価格を確認する	4,200万円	21.5万円/月 3.9%	3LDK	60.93m² -
602	7,138万円	価格を確認する	4,590万円	23.7万円/月 4.0%	3LDK	66.80m² -
701	6,533万円	価格を確認する	4,240万円	21.6万円/月 4.0%	3LDK	60.93m² -
702	7,135万円	価格を確認する	4,630万円	23.7万円/月 4.0%	3LDK	66.80m² -
801	6,519万円	価格を確認する	4,280万円	21.5万円/月 4.0%	3LDK	60.93m² -
802	7,112万円	価格を確認する	4,690万円	23.6万円/月 4.0%	3LDK	66.80m² -

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101

参考相場価格: 6,086万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 20.1万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
58.41m²
-

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102

参考相場価格: 6,529万円

新築時価格: 4,110万円

想定賃料: 20.9万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
62.66m²
-

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103

参考相場価格: 6,248万円

新築時価格: 3,520万円

想定賃料: 20.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
60.35m²
-

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104

参考相場価格: 6,261万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 20.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
60.35m²
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105

参考相場価格: 6,261万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 20.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
60.35m²
-

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106

参考相場価格: 6,289万円

新築時価格: 3,680万円

想定賃料: 20.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
60.35m²
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201

参考相場価格: 6,501万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 21万円/月

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3LDK
60.93m²
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参考相場価格: 6,192万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 20.7万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
58.41m²
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203

参考相場価格: 6,632万円

新築時価格: 4,110万円

想定賃料: 21.5万円/月

想定利回り: 3.9%

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62.66m²
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参考相場価格: 6,331万円

新築時価格: 3,470万円

想定賃料: 20.8万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
60.35m²
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ベルジュール世田谷桜丘売買履歴

2026/02
成約6,880万円102万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
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2026/01
成約7,670万円114万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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2025/02
成約5,990万円98万円/m²
- 60.93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
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2023/02
成約5,780万円94万円/m²
- 60.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
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2022/07
成約5,900万円96万円/m²
- 60.93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
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2021/10
成約4,790万円78万円/m²
- 60.93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
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2021/04
成約4,980万円82万円/m²
- 60.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
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2021/04
成約4,570万円75万円/m²
- 60.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約8,930万円144万円/m²
- 61.74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
リーフィアレジデンス世田谷桜丘
2026/05
成約4,870万円135万円/m²
- 35.89m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
グランスイート世田谷桜丘
2026/02
成約8,790万円137万円/m²
- 64.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
リーフィアレジデンス世田谷桜丘
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2024/03
成約7,600万円122万円/m²
- 62.27m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
リーフィアレジデンス世田谷桜丘
2024/02
成約8,470万円121万円/m²
- 69.96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
リーフィアレジデンス世田谷桜丘
2023/08
成約7,090万円110万円/m²
- 64.07m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
リーフィアレジデンス世田谷桜丘
2022/09
成約3,460万円96万円/m²
- 35.98m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築12年
グランスイート世田谷桜丘
2021/10
成約6,280万円98万円/m²
- 64.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
リーフィアレジデンス世田谷桜丘
2021/08
成約3,400万円94万円/m²
- 35.89m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
グランスイート世田谷桜丘
2021/06
成約4,740万円93万円/m²
- 50.74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
VIDA世田谷桜丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約8,930万円	144万円/m²	1階	61.74m²	2LDK	リーフィアレジデンス世田谷桜丘	築10年
2026/05	成約4,870万円	135万円/m²	6階	35.89m²	1LDK	グランスイート世田谷桜丘	築16年
2026/02	成約8,790万円	137万円/m²	1階	64.07m²	2LDK	リーフィアレジデンス世田谷桜丘	築10年
オススメ	ベルジュール世田谷桜丘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/03	成約7,600万円	122万円/m²	6階	62.27m²	2LDK	リーフィアレジデンス世田谷桜丘	築8年
2024/02	成約8,470万円	121万円/m²	5階	69.96m²	3LDK	リーフィアレジデンス世田谷桜丘	築8年
2023/08	成約7,090万円	110万円/m²	2階	64.07m²	2LDK	リーフィアレジデンス世田谷桜丘	築7年
2022/09	成約3,460万円	96万円/m²	6階	35.98m²	1LDK	グランスイート世田谷桜丘	築12年
2021/10	成約6,280万円	98万円/m²	1階	64.07m²	2LDK	リーフィアレジデンス世田谷桜丘	築5年
2021/08	成約3,400万円	94万円/m²	6階	35.89m²	1LDK	グランスイート世田谷桜丘	築11年
2021/06	成約4,740万円	93万円/m²	7階	50.74m²	2LDK	VIDA世田谷桜丘	築12年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ベルジュール世田谷桜丘販売履歴

2026/01
販売
6,680万円100万円/m²
2026/01
販売6,680万円
66.8m² | 3LDK | 7階 | 当時築11年 | 南
2026/01
販売6,980万円
2025/11
販売7,480万円
成約の妥当価格を確認する
- 66.8m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/01	販売 6,680万円 2026/01 販売6,680万円 66.8m² \| 3LDK \| 7階 \| 当時築11年 \| 南 2026/01 販売6,980万円 2025/11 販売7,480万円成約の妥当価格を確認する	100万円/m²	7階	66.8m²	3LDK	11年	南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ベルジュール世田谷桜丘資産性スコア

4.46

上位5%

ベルジュール世田谷桜丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ベルジュール世田谷桜丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジュール世田谷桜丘居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジュール世田谷桜丘新築時価格からの騰落率

3LDK
58.41m²

新築騰落率

163%築12年

新築時価格

3,730万円+2,356万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジュール世田谷桜丘価格推移と将来予測

3LDK
58.41m²

101の参考相場価格 2026/7: 6,086万円
10万円前年比

参考相場価格

6,086万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 104.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 世田谷区・築10年～20年未満の平均値: 113.7万円/m²

想定売買価格

ベルジュール世田谷桜丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルジュール世田谷桜丘マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
千歳船橋
駅から離れると飲食店がほとんどなく、夜遅くまで営業している店も少ないので、外食派にはやや不便に感じます。
治安
4
祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、トラブルも少なく安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（230件）

世田谷区の口コミ

防災・安全性
2
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2
学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

7,280万円

デュオ・スカーラ用賀II

1LDK
52.39m²

東急田園都市線「用賀」徒歩10分

ベルジュール世田谷桜丘マンション概要

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このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。

ベルジュール世田谷桜丘詳細情報

基本情報

建物名	ベルジュール世田谷桜丘
住所	東京都世田谷区桜丘4丁目25-4
アクセス	小田急小田原線「千歳船橋」徒歩14分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」徒歩19分小田急小田原線「経堂」徒歩30分
築年数	築12年
階建（総戸数）	8階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.41㎡〜66.8㎡
新築時価格	3470万円〜4690万円
参考相場価格	3LDK：6086万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	342万円/坪〜360万円/坪
想定賃料	20.1万円〜23.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜の詩（認可）他保育園を見る
学区	笹原小学校桜丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	8台駐車費^※1：17000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	コミュニティワン㈱
管理費^※2	3LDK：月7,656円/58m²
修繕積立金^※2	3LDK：月17,400円/58m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ベルジュール世田谷桜丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千歳船橋駅平均
3LDK	60.93m²	6,504万円	8,483万円

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購入時の価格から+2,440万円
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ガレリアグランデ
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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

千歳船橋駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

小田急小田原線

世田谷区の学区別マンション

小学校：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/02	成約5,990万円	98万円/m²	7階	60.93m²	3LDK	築10年
2023/02	成約5,780万円	94万円/m²	4階	60.93m²	3LDK	築8年
2022/07	成約5,900万円	96万円/m²	8階	60.93m²	3LDK	築8年
2021/10	成約4,790万円	78万円/m²	6階	60.93m²	3LDK	築7年
2021/04	成約4,980万円	82万円/m²	1階	60.35m²	2LDK	築7年
2021/04	成約4,570万円	75万円/m²	3階	60.35m²	3LDK	築7年

ベルジュール世田谷桜丘

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