号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,226万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	70.36m²	-
402	3,933万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	65.67m²	-
403	3,879万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	64.77m²	-
404	3,750万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	62.56m²	-
405	3,753万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	62.60m²	-
406	4,580万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	76.34m²	-
407	3,896万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	64.98m²	-
408	3,899万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.03m²	-
409	3,402万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	56.39m²	-
410	1,791万円	価格を確認する	2,080万円	1R	29.40m²	-
411	2,102万円	価格を確認する	2,360万円	1LDK	34.37m²	-
412	3,694万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	60.97m²	-
413	4,102万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	68.63m²	-

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401

参考相場価格: 4,226万円

新築時価格: 4,610万円

3LDK
70.36m²
-

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402

参考相場価格: 3,933万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
65.67m²
-

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403

参考相場価格: 3,879万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
64.77m²
-

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404

参考相場価格: 3,750万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
62.56m²
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405

参考相場価格: 3,753万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
62.60m²
-

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406

参考相場価格: 4,580万円

新築時価格: 4,710万円

3LDK
76.34m²
-

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407

参考相場価格: 3,896万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
64.98m²
-

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408

参考相場価格: 3,899万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.03m²
-

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409

参考相場価格: 3,402万円

新築時価格: 2,830万円

2LDK
56.39m²
-

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410

参考相場価格: 1,791万円

新築時価格: 2,080万円

1R
29.40m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シティインデックス藤沢】3,680万円 | 1LDK | 37.13m² | 4階/13階建（ノムコム）

パークホームズ藤沢二丁目販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ藤沢二丁目資産性スコア

3.75

パークホームズ藤沢二丁目の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ藤沢二丁目の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ藤沢二丁目居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パークホームズ藤沢二丁目の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ藤沢二丁目新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
70.36m²

新築騰落率

92%築15年

新築時価格

4,610万円-384万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ藤沢二丁目価格推移と将来予測

/10階

3LDK
70.36m²

401の参考相場価格 2025/10: 4,226万円
86万円前年比

参考相場価格

4,226万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 60.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55.2万円/m2

想定売買価格

パークホームズ藤沢二丁目401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ藤沢二丁目マンションの口コミ・評判(324件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
24時間利用できる宅配ロッカーがあり便利に使える。
アクセス
4
藤沢本町駅から徒歩5分で通勤や通学に便利な立地。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
藤沢本町
5
駅前にはスーパーやお店がたくさんあって日常の買い物には困らないし、ロイヤルホストやマクドナルドなどの飲食店も近くにあるので外食も便利です。
買い物・生活利便性
藤沢
5
藤沢駅の周辺には大型スーパーや百貨店、家電量販店、ファッションビル、ホームセンターなどが揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、食事の選択肢が豊富なので外食派にも便利で...

口コミをもっと見る（289件）

藤沢市の口コミ

地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

シティインデックス藤沢

1LDK
37.13m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢」徒歩6分

パークホームズ藤沢二丁目マンション概要

写真を投稿する

小田急江ノ島線藤沢本町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数82戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ藤沢二丁目詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ藤沢二丁目
住所	神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2
アクセス	小田急江ノ島線「藤沢本町」徒歩7分ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩20分小田急江ノ島線「善行」徒歩30分
築年数	築15年
階建（総戸数）	10階建（82部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.4㎡〜76.34㎡
新築時価格	1980万円〜4940万円
参考相場価格	1R：1779万円〜（29m²〜） 1LDK：2087万円〜（34m²〜） 2LDK：3304万円〜（56m²〜） 3LDK：3642万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベストキッズ藤沢保育園（認可外）他保育園を見る
学区	藤沢小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ藤沢二丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢本町駅平均
1R	29.4m²	1,785万円	1,212万円
1LDK	34.37m²	2,093万円	2,719万円
2LDK	57.46m²	3,487万円	3,214万円
3LDK	65.35m²	3,914万円	4,125万円

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パークホームズ藤沢二丁目売買履歴

2021/02
売出価格
3,560万円〜3,920万円179〜198万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2021/06
売出価格
3,120万円〜3,480万円159〜177万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2022/04
売出価格
3,830万円〜4,190万円185〜202万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年

パークホームズ藤沢二丁目の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
6,320万円〜6,720万円314〜334万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ現在築13年
2025/08
売出価格
6,760万円〜7,160万円336〜355万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ現在築13年
2025/08
売出価格
6,370万円〜6,770万円290〜309万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
湘南藤沢ミッドレジデンス現在築13年