3,895万円〜6,565万円
坪単価 281万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 9.7万円〜15.6万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
パレステージ藤沢II
藤沢市・藤沢本町駅 徒歩11分・築1年
3,895万円〜6,565万円
坪単価 281万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 9.7万円〜15.6万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パレステージ藤沢II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ藤沢II部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,209万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 13.7万円/月 2.6% | 3LDK | 72.96m² 南西 |
| 102 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 9.7万円/月 3.0% | 1LDK | 44.94m² 南東 |
| 103 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 9.9万円/月 3.0% | 2LDK | 44.94m² 南東 |
| 104 | 5,524万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 12.6万円/月 2.7% | 3LDK | 64.79m² 南東 |
| 201 | 6,211万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 13.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 202 | 5,429万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 12.5万円/月 2.8% | 3LDK | 60.01m² 南西 |
| 203 | 6,409万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 14万円/月 2.6% | 3LDK | 72.96m² 南西 |
| 204 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 10.6万円/月 3.0% | 2LDK | 47.47m² 南東 |
| 205 | 4,010万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 10万円/月 3.0% | 1LDK | 44.94m² 南東 |
| 206 | 4,057万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 10.1万円/月 3.0% | 2LDK | 44.94m² 南東 |
| 207 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 13万円/月 2.8% | 3LDK | 64.79m² 南東 |
| 301 | 6,287万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 15.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 302 | 5,485万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 13.7万円/月 3.0% | 3LDK | 60.01m² 南西 |
| 303 | 6,487万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 15.5万円/月 2.9% | 3LDK | 72.96m² 南西 |
| 304 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 10.9万円/月 3.0% | 2LDK | 47.47m² 南東 |
| 305 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 10.5万円/月 3.0% | 1LDK | 44.94m² 南東 |
| 306 | 4,151万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 10.4万円/月 3.0% | 2LDK | 44.94m² 南東 |
| 307 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 14.3万円/月 3.0% | 3LDK | 64.79m² 南東 |
| 401 | 6,382万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 15.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 402 | 5,564万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 13.7万円/月 3.0% | 3LDK | 60.01m² 南西 |
| 403 | 6,565万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 15.5万円/月 2.8% | 3LDK | 72.96m² 南西 |
| 404 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 10.9万円/月 3.0% | 2LDK | 47.47m² 南東 |
| 405 | 4,189万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 10.5万円/月 3.0% | 1LDK | 44.94m² 南東 |
| 406 | 4,191万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 10.4万円/月 3.0% | 2LDK | 44.94m² 南東 |
| 407 | 5,814万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 14.3万円/月 3.0% | 3LDK | 64.79m² 南東 |
| 501 | 6,473万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 15.3万円/月 2.8% | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 502 | 5,641万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 13.8万円/月 2.9% | 3LDK | 60.01m² 南西 |
| 503 | 4,237万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.5万円/月 3.0% | 1LDK | 44.46m² 南西 |
| 504 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 11万円/月 2.9% | 2LDK | 47.47m² 南東 |
| 505 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 10.5万円/月 2.9% | 1LDK | 44.94m² 南東 |
| 506 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 10.5万円/月 2.9% | 2LDK | 44.94m² 南東 |
| 507 | 5,896万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 14.4万円/月 2.9% | 3LDK | 64.79m² 南東 |
| 601 | 6,514万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 15.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 602 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 14万円/月 3.0% | 3LDK | 60.01m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.96m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 44.94m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 44.94m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- 5,360万円
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- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 64.79m²
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201
- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 5,429万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 60.01m²
- 南西
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.96m²
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- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 47.47m²
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- 参考相場価格
- 4,010万円
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- 4,040万円
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部屋別の参考相場価格とは
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パレステージ藤沢II販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレステージ藤沢II売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築5,390万円 | 89万円/m² | 3階 | 60.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築6,300万円 | 89万円/m² | 3階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,600万円 | 86万円/m² | 2階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築4,090万円 | 91万円/m² | 2階 | 44.94m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築4,030万円 | 89万円/m² | 2階 | 44.94m² | 1LDK | -- |
| 2024/08 | 新築4,260万円 | 89万円/m² | 2階 | 47.47m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパレステージ藤沢IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 116万円/m² | 12階 | 33.56m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | 築2年 |
| 2026/03 | 成約3,660万円 | 111万円/m² | 2階 | 32.86m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | 築2年 |
| 2026/03 | 成約3,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 33.95m² | 1LDK | プレシスヴィアラ湘南藤沢 | 築2年 |
| オススメ | パレステージ藤沢IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,780万円 | 112万円/m² | 4階 | 33.56m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | 築1年 |
| 2024/06 | 成約3,588万円 | 109万円/m² | 8階 | 32.86m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ藤沢II販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,980万円 | 110万円/m² | 2階 | 44.94m² | 1LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,980万円 | 95万円/m² | 3階 | 72.96m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,980万円 | 110万円/m² | 2階 | 44.94m² | 1LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,480万円 | 107万円/m² | 6階 | 60.01m² | 3LDK | 1年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレステージ藤沢II資産性スコア
3.98
パレステージ藤沢IIの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ藤沢IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ藤沢II価格推移と将来予測
参考相場価格
6,209万円256万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 77万円/m²
パレステージ藤沢II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ藤沢IIマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5藤沢本町
藤沢本町駅周辺は自然が豊かで、自転車で海まで行けたり川遊びもできるので、子育てにはとても良い環境だと感じます。
教育環境
3藤沢
藤沢駅周辺は公園がやや駅から離れて点在しているので、日常的な遊び場としては住宅地に近い小規模な公園を利用することが多いです。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ藤沢IIマンション概要
このマンションは小田急江ノ島線藤沢本町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
パレステージ藤沢II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ藤沢II（パレステージフジサワII） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目756-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.46㎡〜72.96㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜6590万円 82.7万円/m²〜100.4万円/m² 平均：5228万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：10000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：59% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：153% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ藤沢II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.94m² | 4,170万円 | 2,540万円 |
| 2LDK | 44.94m² | 4,233万円 | 2,828万円 |
| 3LDK | 64.79m² | 5,896万円 | 4,121万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サンヴェール藤沢
5,999万円- 4LDK
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- 7階/9階建