グリーンパレス

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築35年

3.93
1,559万円〜3,830万円
坪単価215万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グリーンパレス

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築35年

1,559万円〜3,830万円
215万円/坪〜260万円/坪
3.93
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

グリーンパレス部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1031,595万円価格を確認する-1DK24.30
1051,559万円価格を確認する-1K23.50南東
1061,579万円価格を確認する-1K24.30
1071,675万円価格を確認する-1K25.20南東
1081,575万円価格を確認する-1K24.00南東
2011,705万円価格を確認する-1DK24.30南東
2031,671万円価格を確認する-1DK24.30
2061,864万円価格を確認する-1K27.20
2081,658万円価格を確認する-1K24.30
2103,784万円価格を確認する-2LDK48.60南西
2111,672万円価格を確認する-1K24.50
3023,830万円価格を確認する-2LDK48.60南東
3061,715万円価格を確認する-1K24.30南東
103
参考相場価格
1,595万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 24.30
105
参考相場価格
1,559万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.50
  • 南東
106
参考相場価格
1,579万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.30
107
参考相場価格
1,675万円
新築時価格
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  • 1K
  • 25.20
  • 南東
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108
参考相場価格
1,575万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
  • 南東
201
参考相場価格
1,705万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 24.30
  • 南東
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203
参考相場価格
1,671万円
新築時価格
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  • 1DK
  • 24.30
206
参考相場価格
1,864万円
新築時価格
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  • 1K
  • 27.20
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参考相場価格
1,658万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.30
210
参考相場価格
3,784万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 48.60
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グリーンパレス資産性スコア

3.93
グリーンパレスの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グリーンパレス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンパレス居住エリアの評価

グリーンパレス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンパレス価格推移と将来予測

参考相場価格

1,595万円34万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
グリーンパレス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンパレスマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    永福町

    5

    永福町駅周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じています。

  • 防災・安全性

    方南町

    2

    宗教団体の施設が多いと感じることがあり、少し独特な雰囲気があるのが気になります。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グリーンパレスマンション概要

このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

グリーンパレス詳細情報

基本情報

建物名グリーンパレス(ぐりーんぱれす)
住所東京都杉並区和泉3丁目50-3
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積23.5㎡〜48.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1559万円〜(23m²〜)
  • 1DK:1595万円〜(24m²〜)
  • 2LDK:3784万円〜(48m²〜)
参考相場価格の坪単価215万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園和泉保育園 (認可)他
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学区大宮小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンパレス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
永福町駅
平均
1K24.3m²1,665万円1,908万円
1DK24.3m²1,671万円2,420万円
2LDK48.6m²3,807万円5,700万円

グリーンパレス売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,760万70万円/m21階67.59m²1LDKグランデージ和泉築34年
2025/05成約3,480万85万円/m22階40.73m²1LDK明大前パークホームズ築38年
2025/05成約1,000万61万円/m22階16.32m²1Kスターホームズ代田橋築38年
2024/06成約3,830万94万円/m22階40.43m²1Kグランデージ和泉築33年
2022/12成約3,350万84万円/m23階39.87m²2DKマインド和亜ビル築30年
2022/07成約750万46万円/m23階16.08m²1Rトーシンフェニックス永福町築31年
2021/01成約950万59万円/m2--16.00m²1Rメゾンドジャンティエース築34年
2019/12成約850万52万円/m23階16.08m²1Rトーシンフェニックス永福町築28年
2019/12成約480万33万円/m21階14.13m²1Rメゾンドジャンティエース築33年
2019/05成約840万44万円/m22階18.98m²1K日興パレス永福町築31年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。