号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,605万円	価格を確認する	2,799万円	1LDK	47.75m²	-
202	4,725万円	価格を確認する	4,022万円	2LDK	62.44m²	-
301	4,421万円	価格を確認する	3,553万円	2LDK	56.46m²	-
302	4,907万円	価格を確認する	4,227万円	2LDK	62.44m²	-
303	4,268万円	価格を確認する	3,102万円	2LDK	54.63m²	-
304	2,452万円	価格を確認する	1,958万円	1R	31.07m²	-
305	3,332万円	価格を確認する	2,268万円	1LDK	42.12m²	-
401	4,535万円	価格を確認する	3,604万円	2LDK	56.46m²	-
402	5,033万円	価格を確認する	4,330万円	2LDK	62.44m²	-
403	4,378万円	価格を確認する	3,256万円	2LDK	54.63m²	-
404	2,506万円	価格を確認する	2,061万円	1R	31.07m²	-
405	3,419万円	価格を確認する	2,392万円	1LDK	42.12m²	-
501	4,628万円	価格を確認する	3,656万円	2LDK	56.46m²	-
502	5,136万円	価格を確認する	4,433万円	2LDK	62.44m²	-
503	4,467万円	価格を確認する	3,400万円	2LDK	54.63m²	-
504	2,564万円	価格を確認する	2,216万円	1R	31.07m²	-
505	3,487万円	価格を確認する	2,640万円	1LDK	42.12m²	-
601	4,641万円	価格を確認する	3,779万円	2LDK	56.46m²	-
602	5,145万円	価格を確認する	4,536万円	2LDK	62.44m²	-
603	4,480万円	価格を確認する	3,616万円	2LDK	54.63m²	-
604	2,581万円	価格を確認する	2,318万円	1R	31.07m²	-
605	3,497万円	価格を確認する	2,658万円	1LDK	42.12m²	-
701	4,703万円	価格を確認する	3,738万円	2LDK	56.46m²	-
702	5,211万円	価格を確認する	4,639万円	2LDK	62.44m²	-
703	4,541万円	価格を確認する	3,588万円	2LDK	54.63m²	-
704	2,620万円	価格を確認する	2,298万円	1R	31.07m²	-
705	3,544万円	価格を確認する	2,722万円	1LDK	42.12m²	-
801	4,689万円	価格を確認する	3,788万円	2LDK	56.46m²	-
802	5,502万円	価格を確認する	4,888万円	2LDK	66.12m²	-
803	5,503万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	67.30m²	-
804	4,454万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	53.30m²	-
901	4,629万円	価格を確認する	3,838万円	2LDK	56.46m²	-
902	5,430万円	価格を確認する	4,988万円	2LDK	66.12m²	-
903	5,431万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	67.30m²	-
904	4,398万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	53.30m²	-
1001	4,490万円	価格を確認する	3,941万円	2LDK	56.46m²	-
1002	5,266万円	価格を確認する	5,088万円	2LDK	66.12m²	-
1003	5,263万円	価格を確認する	4,856万円	3LDK	67.30m²	-
1004	4,267万円	価格を確認する	3,782万円	2LDK	53.30m²	-
1101	4,535万円	価格を確認する	3,993万円	2LDK	56.46m²	-
1102	5,317万円	価格を確認する	5,188万円	2LDK	66.12m²	-
1103	5,321万円	価格を確認する	4,943万円	3LDK	67.30m²	-
1104	4,308万円	価格を確認する	3,833万円	2LDK	53.30m²	-
1201	4,590万円	価格を確認する	3,988万円	2LDK	56.46m²	-
1202	5,382万円	価格を確認する	5,288万円	2LDK	66.12m²	-
1203	5,381万円	価格を確認する	5,062万円	3LDK	67.30m²	-
1204	4,349万円	価格を確認する	3,885万円	2LDK	53.30m²	-
1301	7,481万円	価格を確認する	7,777万円	2LDK	90.77m²	-
1302	7,934万円	価格を確認する	8,888万円	2LDK	96.15m²	-
1303	6,407万円	価格を確認する	6,591万円	2LDK	77.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,605万円

新築時価格: 2,799万円

1LDK
47.75m²
-

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202

参考相場価格: 4,725万円

新築時価格: 4,022万円

2LDK
62.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,421万円

新築時価格: 3,553万円

2LDK
56.46m²
-

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302

参考相場価格: 4,907万円

新築時価格: 4,227万円

2LDK
62.44m²
-

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303

参考相場価格: 4,268万円

新築時価格: 3,102万円

2LDK
54.63m²
-

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304

参考相場価格: 2,452万円

新築時価格: 1,958万円

1R
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305

参考相場価格: 3,332万円

新築時価格: 2,268万円

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401

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 3,604万円

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新築時価格: 4,330万円

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売買検討者の方へ

グレーシア湘南江ノ島の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシア湘南江ノ島新築時価格からの騰落率

1LDK
47.75m²

新築騰落率

129%築11年

新築時価格

2,799万円+806万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシア湘南江ノ島価格推移と将来予測

1LDK
47.75m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,605万円
49万円前年比

参考相場価格

3,605万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 75.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55.3万円/m2

想定売買価格

グレーシア湘南江ノ島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレーシア湘南江ノ島マンションの口コミ・評判(243件)

マンションに関する口コミ

暮らし・子育て
3
トイレの質はまあまあ良い方だと感じます
共用部分
4
マンション内の共用部分が絨毯で感じが良いです

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
片瀬江ノ島
4
片瀬江ノ島駅周辺の地価は2025年時点で平均25万4000円/m2、前年からの変動率は+6.72%と上昇傾向です。資産価値の維持には期待できるエリアです。
防災・安全性
江ノ島
4
江ノ島駅周辺は災害時もあまり電車が止まった印象がなく、災害に強いと感じます。駅前広場の整備や周辺道路の交通安全対策も進められていて、歩行者の安全が考えられています。

口コミをもっと見る（208件）

藤沢市の口コミ

防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

藤和江ノ島ホームズステージII

4LDK
105.56m²

湘南モノレール「湘南江の島」徒歩4分

グレーシア湘南江ノ島マンション概要

写真を投稿する

小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅より徒歩3分の距離にあるグレーシア湘南江ノ島、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。魅力的な設備が豊富に揃っている江の島アイランドスパに近いマンションです。水着を着用して楽しめるプールエリアの他、高温湯や中温湯、炭酸泉といった異なるお湯に浸かれる天然温泉も存在します。また、ビューティケアやボディケアの施術も受けられるため、ワンランク上の美しさを目指せます。

グレーシア湘南江ノ島詳細情報

基本情報

建物名	グレーシア湘南江ノ島
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13-15
アクセス	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩3分江ノ島電鉄線「江ノ島」徒歩5分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩7分
築年数	築11年
階建（総戸数）	13階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.07㎡〜96.15㎡
新築時価格	1958万円〜8888万円
参考相場価格	1R：2452万円〜（31m²〜） 1LDK：3332万円〜（42m²〜） 2LDK：4267万円〜（53m²〜） 3LDK：5263万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	249万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	のびっこ園片瀬（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱相鉄リビングサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシア湘南江ノ島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	片瀬江ノ島駅平均
1R	31.07m²	2,564万円	2,319万円
1LDK	42.12m²	3,492万円	3,571万円
2LDK	56.46m²	4,635万円	5,214万円
3LDK	67.3m²	5,381万円	5,808万円

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グレーシア湘南江ノ島売買履歴

2020/01
売出価格
1,810万円〜2,170万円193〜231万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 7階
- 当時築5年
2020/02
売出価格
3,660万円〜4,020万円215〜236万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
2020/07
売出価格
3,860万円〜4,220万円226〜247万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
8,280万円〜8,780万円362〜384万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド現在築13年
2025/05
売出価格
9,230万円〜9,730万円378〜398万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
グランレ・ジェイド湘南江ノ島現在築6年
2025/02
売出価格
3,730万円〜4,090万円322〜353万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
パークハウス江ノ島現在築14年