パークノヴァ巣鴨

豊島区・庚申塚駅 徒歩7分・築34年

4.24上位15%
1,393万円〜1,783万円
坪単価250万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークノヴァ巣鴨

豊島区・庚申塚駅 徒歩7分・築34年

1,393万円〜1,783万円
250万円/坪〜260万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2025年10月21日

パークノヴァ巣鴨部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7041,393万円価格を確認する-1R18.16南東
7061,435万円価格を確認する-1R18.78
8071,468万円価格を確認する-1R19.46南東
91,477万円価格を確認する-1R19.46南東
9001,477万円価格を確認する-1R19.46南東
9011,686万円価格を確認する-1R22.23南東
9031,738万円価格を確認する-1R23.02南東
9041,432万円価格を確認する-1R18.78南東
9051,477万円価格を確認する-1R19.46南東
9F1,477万円価格を確認する-1R19.46南東
10021,397万円価格を確認する-1R18.16南西
10031,763万円価格を確認する-1R23.02南東
10041,440万円価格を確認する-1R18.78北東
11031,783万円価格を確認する-1R23.02南東
11041,456万円価格を確認する-1R18.78
12011,734万円価格を確認する-1R22.23南東
12021,416万円価格を確認する-1R18.16南西
12051,520万円価格を確認する-1R19.46-
704
参考相場価格
1,393万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.16
  • 南東
706
参考相場価格
1,435万円
新築時価格
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  • 1R
  • 18.78
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参考相場価格
1,468万円
新築時価格
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  • 1R
  • 19.46
  • 南東
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参考相場価格
1,477万円
新築時価格
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  • 1R
  • 19.46
  • 南東
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900
参考相場価格
1,477万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.46
  • 南東
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参考相場価格
1,686万円
新築時価格
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  • 22.23
  • 南東
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参考相場価格
1,738万円
新築時価格
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  • 南東
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 南東
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参考相場価格
1,477万円
新築時価格
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  • 1R
  • 19.46
  • 南東
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参考相場価格
1,477万円
新築時価格
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  • 1R
  • 19.46
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークノヴァ巣鴨資産性スコア

4.24
上位15%
パークノヴァ巣鴨の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークノヴァ巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークノヴァ巣鴨居住エリアの評価

パークノヴァ巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークノヴァ巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

1,393万円5万円前年比

704の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークノヴァ巣鴨704の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークノヴァ巣鴨マンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    巣鴨駅では都営三田線への乗り換えが可能で、駅構内のアトレで買い物もできます。駅周辺には多くの店舗があり、ちょっとした買い物や時間つぶしに便利です。

  • 周辺環境

    4

    商店街のど真ん中に位置していますが、高層階では騒音はほとんど気になりません。美味しい飲食店や24時間営業のスーパーも巣鴨駅からの途中にあり、非常に便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    庚申塚

    5

    都電荒川線は日中でも6~7分間隔で運行していて、朝の通勤ラッシュ時も待ち時間が少なくて助かります。

  • 住みやすさ

    巣鴨

    5

    巣鴨駅周辺はスーパーやドラッグストアが駅前に複数あり、物価も安くて日常の買い物がとても便利です。地蔵通り商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気が残る街並みで、落ち着いて暮らせる環境だと思います...

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークノヴァ巣鴨マンション概要

パークノヴァ巣鴨は都電荒川線庚申塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でSRC造り、12階建て総戸数81戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

パークノヴァ巣鴨詳細情報

基本情報

建物名パークノヴァ巣鴨(パークノヴァすがも)
住所東京都豊島区巣鴨4丁目22-4
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)12階建(81部屋)
建築構造SRC造
専有面積18.16㎡〜23.02㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1393万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨第一保育園 (認可)他
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学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークノヴァ巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
庚申塚駅
平均
1R19.46m²1,477万円1,522万円

パークノヴァ巣鴨売買履歴

  • 2025/09
    成約1,540万82万円/m2
    • 18.78m²
    • 1R
    • 11階
    • 当時築34
  • 2025/06
    成約1,550万85万円/m2
    • 18.16m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築33
  • 2025/05
    成約1,880万84万円/m2
    • 22.23m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築33
  • 2023/07
    成約3,210万81万円/m2
    • 39.32m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築31
  • 2023/02
    成約1,300万71万円/m2
    • 18.16m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築31
  • 2021/03
    成約1,800万60万円/m2
    • 29.91m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築29
  • 2021/03
    成約1,500万67万円/m2
    • 22.23m²
    • 1R
    • --
    • 当時築29
  • 2018/09
    成約1,260万64万円/m2
    • 19.46m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築27
  • 2018/08
    成約1,200万61万円/m2
    • 19.46m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築27
  • 2018/08
    成約1,170万60万円/m2
    • 19.46m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築26
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約1,540万82万円/m211階18.78m²1R築34年
2025/06成約1,550万85万円/m23階18.16m²1R築33年
2025/05成約1,880万84万円/m23階22.23m²1R築33年
2023/07成約3,210万81万円/m26階39.32m²1LDK築31年
2023/02成約1,300万71万円/m28階18.16m²1R築31年
2021/03成約1,800万60万円/m24階29.91m²1K築29年
2021/03成約1,500万67万円/m2--22.23m²1R築29年
2018/09成約1,260万64万円/m24階19.46m²1R築27年
2018/08成約1,200万61万円/m28階19.46m²1R築27年
2018/08成約1,170万60万円/m29階19.46m²1R築26年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,300万77万円/m23階16.80m²1Rフレックス巣鴨築34年
2025/08成約8,000万97万円/m27階81.83m²4LDKアーバンハイツ巣鴨B築37年
2025/06成約7,200万82万円/m213階87.23m²3LDKフロール巣鴨築31年
2025/02成約1,500万81万円/m21階18.34m²1Rアートイン巣鴨築33年
2024/07成約1,970万91万円/m24階21.60m²1Kフロール巣鴨築30年
2023/07成約5,990万96万円/m26階61.86m²3LDKアーバンハイツ巣鴨B築35年
2023/06成約1,200万71万円/m22階16.80m²1Kフレックス巣鴨築32年
2023/05成約1,350万78万円/m21階17.10m²1Kアートイン巣鴨築31年
2023/03成約4,940万101万円/m24階48.72m²2LDKネクサス巣鴨築31年
2022/11成約5,400万87万円/m210階61.86m²3LDKアーバンハイツ巣鴨B築34年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 6階/地上11階建て

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。