3,894万円〜5,838万円
坪単価 177万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 16.5万円〜23.4万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア
川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩10分・築24年
3,894万円〜5,838万円
坪単価 177万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 16.5万円〜23.4万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア部屋別の参考相場価格
15部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,809万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 23.4万円/月 4.8% | 4LDK | 102.85m² - |
| 102 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 80.18m² - |
| 103 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.2万円/月 5.2% | 3LDK | 71.75m² - |
| 104 | 4,582万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19万円/月 5.0% | 3LDK | 81.75m² - |
| 105 | 4,709万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 20.9万円/月 5.3% | 4LDK | 84.54m² - |
| 106 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.7万円/月 5.0% | 3LDK | 84.21m² - |
| 107 | 4,560万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 18.7万円/月 4.9% | 3LDK | 80.53m² - |
| 108 | 4,430万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 78.35m² - |
| 109 | 5,133万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 21.6万円/月 5.0% | 4LDK | 91.00m² - |
| 110 | 4,722万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.4万円/月 5.4% | 4LDK | 87.95m² - |
| 111 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.1万円/月 5.3% | 3LDK | 77.03m² - |
| 112 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.3万円/月 5.3% | 3LDK | 77.65m² - |
| 113 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.2万円/月 5.3% | 3LDK | 77.35m² - |
| 114 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 115 | 4,235万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.3万円/月 5.2% | 3LDK | 77.77m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,809万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 102.85m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 80.18m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.75m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 81.75m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 84.54m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 84.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 80.53m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 78.35m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 91.00m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.4%
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- 87.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア売買履歴
- 2021/03
- 2019/03
- 2018/11
- 2017/11
- 2016/01
- 2015/06
- 2013/08
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 4階 | 77.65m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/11 | 成約4,000万円 | 51万円/m² | 5階 | 77.65m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/01 | 成約3,740万円 | 48万円/m² | 5階 | 77.35m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/06 | 成約3,920万円 | 50万円/m² | 4階 | 78.35m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/08 | 成約4,200万円 | 52万円/m² | 3階 | 80.53m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/07 | 成約3,780万円 | 49万円/m² | 5階 | 77.03m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/04
- オススメヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 3階 | 75.96m² | 3LDK | ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.96m² | 3LDK | ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.05m² | 3LDK | フェアロージュ新百合ケ丘ヒル・ステージ | 築24年 |
| オススメ | ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,830万円 | 79万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,190万円 | 39万円/m² | 1階 | 81.31m² | 4LDK | ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,870万円 | 66万円/m² | 1階 | 72.90m² | 3LDK | フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ | 築22年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 1階 | 75.92m² | 3LDK | ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 2階 | 76.81m² | 2LDK | プラウド新百合ヶ丘 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約5,580万円 | 71万円/m² | 3階 | 78.41m² | 3LDK | ファミールヒルズ新百合ケ丘 | 築21年 |
| 2023/04 | 成約4,600万円 | 53万円/m² | 5階 | 85.90m² | 3LDK | ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア資産性スコア
3.63
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシアの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,809万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシアマンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新百合ヶ丘
小田急線が止まってしまうと他の路線がないので、電車が運休したときはとても不便に感じます。
資産性
2百合ヶ丘
百合ヶ丘駅の土地価格は過去10年で6.5%下落していて、資産性はあまり高くない印象です。
川崎市麻生区の口コミ
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシアマンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア（ヴェルビュしんゆりがおかレジデンシア） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜102.85㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70m² | 3,984万円 | 3,565万円 |
| 3LDK | 78.35m² | 4,495万円 | 5,613万円 |
| 4LDK | 87.95m² | 4,999万円 | 6,497万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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