フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ

川崎市麻生区・百合ヶ丘駅徒歩6分・築25年

3.86

4,659万円〜5,728万円

坪単価 214万円/坪〜249万円/坪

想定賃料 14.9万円〜16.6万円/月

3.5%〜4.0%

最終更新2026年07月06日

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フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ

川崎市麻生区・百合ヶ丘駅徒歩6分・築25年

4,659万円〜5,728万円

坪単価 214万円/坪〜249万円/坪

想定賃料 14.9万円〜16.6万円/月

3.5%〜4.0%

3.86

最終更新
2026年07月06日

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴44件
口コミ320件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安4.6災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,043万円	価格を確認する	4,060万円	16万円/月 3.8%	3LDK	76.95m² -
102	4,771万円	価格を確認する	3,790万円	15.5万円/月 3.9%	3LDK	72.90m² -
103	4,771万円	価格を確認する	3,790万円	15.5万円/月 3.9%	3LDK	72.90m² -
104	4,659万円	価格を確認する	3,720万円	15.5万円/月 4.0%	3LDK	72.04m² -
201	5,307万円	価格を確認する	4,370万円	16.6万円/月 3.8%	3LDK	76.95m² -
202	5,037万円	価格を確認する	4,100万円	16.2万円/月 3.9%	3LDK	72.90m² -
203	5,037万円	価格を確認する	4,100万円	16.2万円/月 3.9%	3LDK	72.90m² -
204	4,950万円	価格を確認する	4,010万円	16.1万円/月 3.9%	3LDK	72.04m² -
205	5,235万円	価格を確認する	4,290万円	16.4万円/月 3.8%	3LDK	75.88m² -
206	4,906万円	価格を確認する	3,590万円	16.2万円/月 4.0%	3LDK	73.04m² -
207	4,973万円	価格を確認する	3,770万円	16.3万円/月 3.9%	3LDK	73.89m² -
301	5,439万円	価格を確認する	4,450万円	16.6万円/月 3.7%	3LDK	76.95m² -
302	5,138万円	価格を確認する	4,170万円	16.2万円/月 3.8%	3LDK	72.90m² -
303	5,138万円	価格を確認する	4,170万円	16.2万円/月 3.8%	3LDK	72.90m² -
304	5,078万円	価格を確認する	4,090万円	16.1万円/月 3.8%	3LDK	72.04m² -
305	5,365万円	価格を確認する	4,410万円	16.4万円/月 3.7%	3LDK	75.88m² -
306	5,020万円	価格を確認する	3,750万円	16.2万円/月 3.9%	3LDK	73.04m² -
307	5,090万円	価格を確認する	3,890万円	16.4万円/月 3.9%	3LDK	73.89m² -
401	4,666万円	価格を確認する	3,730万円	14.9万円/月 3.8%	3LDK	64.80m² -
402	5,256万円	価格を確認する	4,280万円	16.1万円/月 3.7%	3LDK	72.90m² -
403	5,256万円	価格を確認する	4,280万円	16.1万円/月 3.7%	3LDK	72.90m² -
404	5,194万円	価格を確認する	4,190万円	16万円/月 3.7%	3LDK	72.04m² -
405	5,463万円	価格を確認する	4,480万円	16.4万円/月 3.6%	3LDK	75.88m² -
406	5,113万円	価格を確認する	3,810万円	16.2万円/月 3.8%	3LDK	73.04m² -
407	5,227万円	価格を確認する	3,990万円	16.3万円/月 3.8%	3LDK	73.89m² -
501	5,424万円	価格を確認する	4,590万円	16.1万円/月 3.6%	3LDK	72.90m² -
502	5,383万円	価格を確認する	4,360万円	16.1万円/月 3.6%	3LDK	72.90m² -
503	5,317万円	価格を確認する	4,280万円	16万円/月 3.6%	3LDK	72.04m² -
504	5,597万円	価格を確認する	4,590万円	16.3万円/月 3.5%	3LDK	75.88m² -
505	5,394万円	価格を確認する	4,360万円	16.2万円/月 3.6%	3LDK	73.04m² -
601	4,998万円	価格を確認する	4,090万円	15.4万円/月 3.7%	3LDK	66.77m² -
602	5,451万円	価格を確認する	4,480万円	16.3万円/月 3.6%	3LDK	72.90m² -
603	5,383万円	価格を確認する	4,390万円	16.1万円/月 3.6%	3LDK	72.04m² -
604	5,728万円	価格を確認する	4,990万円	16.6万円/月 3.5%	3LDK	75.88m² -

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101

参考相場価格: 5,043万円

新築時価格: 4,060万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
76.95m²
-

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102

参考相場価格: 4,771万円

新築時価格: 3,790万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
72.90m²
-

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103

参考相場価格: 4,771万円

新築時価格: 3,790万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
72.90m²
-

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104

参考相場価格: 4,659万円

新築時価格: 3,720万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
72.04m²
-

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201

参考相場価格: 5,307万円

新築時価格: 4,370万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
76.95m²
-

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202

参考相場価格: 5,037万円

新築時価格: 4,100万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
72.90m²
-

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203

参考相場価格: 5,037万円

新築時価格: 4,100万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
72.90m²
-

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204

参考相場価格: 4,950万円

新築時価格: 4,010万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
72.04m²
-

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205

参考相場価格: 5,235万円

新築時価格: 4,290万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
75.88m²
-

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206

参考相場価格: 4,906万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
73.04m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ販売中・賃貸の物件（0件）

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フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ売買履歴

2025/02
成約5,830万円79万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
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2024/03
成約4,870万円66万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
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2019/01
成約4,000万円54万円/m²
- 73.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
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2018/01
成約3,780万円51万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
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2014/05
成約4,100万円56万円/m²
- 72.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
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2014/01
成約4,090万円53万円/m²
- 75.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
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2010/08
成約3,670万円50万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
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2009/06
成約3,440万円47万円/m²
- 73.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約4,140万円55万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
フェアロージュ新百合ケ丘ヒル・ステージ
2023/09
成約4,600万円59万円/m²
- 76.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
プラウド新百合ヶ丘
2023/05
成約5,570万円71万円/m²
- 78.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ファミールヒルズ新百合ケ丘
オススメ
フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージの
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2023/02
成約3,700万円46万円/m²
- 79.63m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
藤和シティホームズ百合丘公園
2022/04
成約3,760万円43万円/m²
- 86.00m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
フェアロージュ新百合ケ丘ヒル・ステージ
2022/01
成約1,690万円45万円/m²
- 37.43m²
- 1DK
- 6階
- 当時築25年
百合ヶ丘シティタワー
2021/11
成約3,000万円45万円/m²
- 66.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
藤和シティホームズ百合丘公園
2021/03
成約4,780万円54万円/m²
- 87.95m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア
2021/01
成約3,040万円38万円/m²
- 79.63m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
藤和シティホームズ百合丘公園
2020/10
成約3,420万円40万円/m²
- 85.29m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
フェアロージュ新百合ケ丘ヒル・ステージ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約4,140万円	55万円/m²	1階	75.05m²	3LDK	フェアロージュ新百合ケ丘ヒル・ステージ	築24年
2023/09	成約4,600万円	59万円/m²	2階	76.81m²	2LDK	プラウド新百合ヶ丘	築18年
2023/05	成約5,570万円	71万円/m²	3階	78.41m²	3LDK	ファミールヒルズ新百合ケ丘	築21年
オススメ	フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/02	成約3,700万円	46万円/m²	3階	79.63m²	4LDK	藤和シティホームズ百合丘公園	築23年
2022/04	成約3,760万円	43万円/m²	2階	86.00m²	4LDK	フェアロージュ新百合ケ丘ヒル・ステージ	築21年
2022/01	成約1,690万円	45万円/m²	6階	37.43m²	1DK	百合ヶ丘シティタワー	築25年
2021/11	成約3,000万円	45万円/m²	4階	66.40m²	3LDK	藤和シティホームズ百合丘公園	築22年
2021/03	成約4,780万円	54万円/m²	3階	87.95m²	4LDK	ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア	築19年
2021/01	成約3,040万円	38万円/m²	4階	79.63m²	4LDK	藤和シティホームズ百合丘公園	築21年
2020/10	成約3,420万円	40万円/m²	2階	85.29m²	4LDK	フェアロージュ新百合ケ丘ヒル・ステージ	築19年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ資産性スコア

3.86

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ居住エリアの評価

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フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ新築時価格からの騰落率

3LDK
76.95m²

新築騰落率

124%築25年

新築時価格

4,060万円+983万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ価格推移と将来予測

3LDK
76.95m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,043万円
42万円前年比

参考相場価格

5,043万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 65.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

想定売買価格

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージマンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

暮らし・子育て
3
マンション内の意見交換会が活発だったが最近は静かになってきた
管理・お手入れ
5
管理が行き届いていて居住後も安心感が高い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
百合ヶ丘
百合ヶ丘は治安が良くて静かな街です。犯罪らしいものもあまりなく、安心して暮らせます。
資産性
2
新百合ヶ丘
駅周辺は人が多くて、休日は混雑していることが多いです。駅前の空間が狭く感じることもあって、もう少し広くなればいいのにと思うことがあります。

口コミをもっと見る（266件）

川崎市麻生区の口コミ

子育て環境
5
麻生区は自然が多くて静かな住宅街なので、子どもをのびのび育てたい家庭にはぴったりだと感じます。公園や里山、農園なども近くにあり、休日は家族で自然に触れ合うことができるのが魅力です。駅前には保...
教育環境
4
新百合ヶ丘駅近くの麻生小学校は学級数が多く、活気がある学校です。先生方も熱心で、中学受験に力を入れている家庭も多いと聞きます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

プレシス新百合ヶ丘

3LDK
58.52m²

小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩10分

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージマンション概要

写真を投稿する

小田急小田原線百合ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるフェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ詳細情報

基本情報

建物名	フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ
住所	神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11
アクセス	小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩6分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩12分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩23分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.8㎡〜76.95㎡
新築時価格	3590万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：4659万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜249万円/坪
想定賃料	14.9万円〜16.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営保育園キディ百合丘・川崎（認可）他保育園を見る
学区	百合丘小学校西生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフビルサービス
管理費^※2	3LDK：月13,952円/64m²
修繕積立金^※2	3LDK：月14,720円/64m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	百合ヶ丘駅平均
3LDK	72.9m²	5,166万円	6,053万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

小田急小田原線

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小学校：

百合丘小学校

中学校：

西生田中学校

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神奈川県
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百合丘
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/01	成約4,000万円	54万円/m²	4階	73.04m²	3LDK	築17年
2018/01	成約3,780万円	51万円/m²	3階	72.90m²	3LDK	築16年
2014/05	成約4,100万円	56万円/m²	6階	72.04m²	3LDK	築13年
2014/01	成約4,090万円	53万円/m²	5階	75.88m²	3LDK	築12年
2010/08	成約3,670万円	50万円/m²	1階	72.90m²	3LDK	築9年
2009/06	成約3,440万円	47万円/m²	4階	73.04m²	3LDK	築8年

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