4,832万円〜6,494万円
坪単価 271万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 15.3万円〜20.4万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
プレシス新百合ヶ丘
川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩11分・築7年
4,832万円〜6,494万円
坪単価 271万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 15.3万円〜20.4万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス新百合ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス新百合ヶ丘部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,299万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 19万円/月 3.6% | 4LDK | 74.09m² - |
| 102 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 66.71m² - |
| 103 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,961万円 | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.17m² - |
| 104 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.5万円/月 3.8% | 3LDK | 58.52m² - |
| 105 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.01m² - |
| 106 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 62.59m² - |
| 107 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 62.08m² - |
| 108 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 62.59m² - |
| 109 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 62.08m² - |
| 110 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 58.04m² - |
| 111 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 64.60m² - |
| 112 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 66.07m² - |
| 201 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.2万円/月 3.6% | 4LDK | 74.09m² - |
| 204 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.6万円/月 3.8% | 3LDK | 58.52m² - |
| 205 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.4万円/月 3.6% | 3LDK | 63.01m² - |
| 207 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 16.4万円/月 3.7% | 3LDK | 62.08m² - |
| 208 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 16.4万円/月 3.7% | 3LDK | 62.59m² - |
| 209 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 16.4万円/月 3.7% | 3LDK | 62.08m² - |
| 210 | 4,999万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 58.04m² - |
| 212 | 5,670万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.07m² - |
| 213 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.5万円/月 3.6% | 3LDK | 57.90m² - |
| 214 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 15.3万円/月 3.7% | 3LDK | 57.55m² - |
| 215 | 5,945万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.9万円/月 3.6% | 4LDK | 67.85m² - |
| 301 | 6,494万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 20.4万円/月 3.8% | 4LDK | 74.09m² - |
| 303 | 5,882万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 67.17m² - |
| 304 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 58.52m² - |
| 305 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.01m² - |
| 306 | 5,495万円 | 価格を確認する | 5,153万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 62.59m² - |
| 309 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 62.08m² - |
| 310 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 58.04m² - |
| 312 | 5,682万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 66.07m² - |
| 313 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 57.90m² - |
| 314 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 57.55m² - |
| 315 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 19.1万円/月 3.8% | 4LDK | 67.85m² - |
| 401 | 5,950万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.71m² - |
| 403 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 16.4万円/月 3.9% | 3LDK | 58.52m² - |
| 405 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 62.59m² - |
| 406 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 62.08m² - |
| 407 | 5,516万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 62.59m² - |
| 408 | 5,478万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 62.08m² - |
| 411 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 66.07m² - |
| 412 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 57.90m² - |
| 413 | 5,164万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 57.55m² - |
| 501 | 5,936万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.17m² - |
| 504 | 5,530万円 | 価格を確認する | 5,325万円 | 17万円/月 3.7% | 3LDK | 62.59m² - |
| 507 | 5,380万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.08m² - |
| 508 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 58.04m² - |
| 509 | 5,619万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.60m² - |
| 510 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 66.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,299万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 74.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,592万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,661万円
- 新築時価格
- 4,961万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 58.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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105
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.01m²
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成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.59m²
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107
- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.59m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.08m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 58.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス新百合ヶ丘販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス新百合ヶ丘売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2021/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約5,220万円 | 84万円/m² | 3階 | 62.08m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 成約5,760万円 | 85万円/m² | 4階 | 67.17m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2023/02 | 成約4,280万円 | 73万円/m² | 1階 | 58.52m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2023/01 | 成約5,340万円 | 86万円/m² | 4階 | 62.08m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/10 | 成約4,660万円 | 70万円/m² | 2階 | 66.07m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/07 | 成約4,090万円 | 69万円/m² | 4階 | 58.52m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/12
- オススメプレシス新百合ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,980万円 | 85万円/m² | 1階 | 70.00m² | 2SLDK | ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約4,440万円 | 73万円/m² | 1階 | 60.55m² | 2LDK | ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約5,759万円 | 87万円/m² | 2階 | 65.67m² | 2SLDK | ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 築6年 |
| オススメ | プレシス新百合ヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,670万円 | 71万円/m² | 2階 | 65.67m² | 2SLDK | ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約5,130万円 | 81万円/m² | 1階 | 62.84m² | 3LDK | ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 87万円/m² | 4階 | 60.55m² | 3LDK | ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約5,680万円 | 81万円/m² | 5階 | 70.00m² | 2SLDK | ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 築6年 |
| 2022/09 | 成約3,870万円 | 64万円/m² | 3階 | 60.35m² | 3LDK | パテラ百合ケ丘II | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス新百合ヶ丘資産性スコア
3.99
プレシス新百合ヶ丘の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス新百合ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス新百合ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,299万円123万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
プレシス新百合ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス新百合ヶ丘マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5建材が優れていて静かな住環境
アクセス
4快速急行や急行が停車し、バスも多く交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2新百合ヶ丘
新百合ヶ丘駅周辺は中学受験をする家庭が多く、受験や塾の雰囲気が強いと感じることがあります。ピリピリした空気が苦手な人には合わないかもしれません。
医療・福祉
4百合ヶ丘
百合ヶ丘駅周辺には病院があり、医療機関が近いので子どもが急に体調を崩した時も安心です。
川崎市麻生区の口コミ
子育て環境
5麻生区は自然が多くて静かな住宅街なので、子どもをのびのび育てたい家庭にはぴったりだと感じます。公園や里山、農園なども近くにあり、休日は家族で自然に触れ合うことができるのが魅力です。駅前には保...
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス新百合ヶ丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。
プレシス新百合ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス新百合ヶ丘（プレシスシンユリガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.55㎡〜74.09㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6060万円 63.3万円/m²〜89.3万円/m² 平均：4794万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：11000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 130台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.34m² | 5,319万円 | 5,613万円 |
| 4LDK | 74.09m² | 6,299万円 | 6,497万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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