号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,225万円	価格を確認する	5,630万円	4LDK	85.04m²	-
202	6,816万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	80.10m²	-
203	5,975万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	70.25m²	-
204	4,705万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	55.50m²	-
205	5,590万円	価格を確認する	4,360万円	2LDK	66.01m²	-
301	7,291万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	85.04m²	-
302	6,884万円	価格を確認する	5,560万円	3LDK	80.10m²	-
303	6,034万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	70.25m²	-
304	4,746万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	55.50m²	-
305	5,646万円	価格を確認する	4,420万円	2LDK	66.01m²	-
401	7,327万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	85.04m²	-
403	6,917万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	80.10m²	-
405	6,063万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.25m²	-
406	4,767万円	価格を確認する	3,800万円	2LDK	55.50m²	-
407	5,678万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	66.01m²	-
501	7,394万円	価格を確認する	6,090万円	4LDK	85.04m²	-
502	6,977万円	価格を確認する	5,720万円	3LDK	80.10m²	-
503	6,114万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	70.25m²	-
504	4,809万円	価格を確認する	4,060万円	2LDK	55.50m²	-
601	7,453万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	85.04m²	-
602	7,034万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	80.10m²	-
603	6,168万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	70.25m²	-
701	7,497万円	価格を確認する	6,290万円	4LDK	85.04m²	-
702	7,076万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	80.10m²	-
703	6,204万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.25m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,225万円

新築時価格: 5,630万円

4LDK
85.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,816万円

新築時価格: 5,470万円

3LDK
80.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,975万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
70.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,705万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
55.50m²
-

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205

参考相場価格: 5,590万円

新築時価格: 4,360万円

2LDK
66.01m²
-

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301

参考相場価格: 7,291万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
85.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,884万円

新築時価格: 5,560万円

3LDK
80.10m²
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303

参考相場価格: 6,034万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
70.25m²
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304

参考相場価格: 4,746万円

新築時価格: 3,740万円

2LDK
55.50m²
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成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 5,646万円

新築時価格: 4,420万円

2LDK
66.01m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェルビュ新百合ケ丘販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴェルビュ新百合ケ丘資産性スコア

4.21

上位15%

ヴェルビュ新百合ケ丘の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ヴェルビュ新百合ケ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルビュ新百合ケ丘居住エリアの評価

ヴェルビュ新百合ケ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルビュ新百合ケ丘新築時価格からの騰落率

4LDK
85.04m²

新築騰落率

128%築24年

新築時価格

5,630万円+1,595万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルビュ新百合ケ丘価格推移と将来予測

4LDK
85.04m²

201の参考相場価格 2025/6: 7,225万円
79万円前年比

参考相場価格

7,225万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 85万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

ヴェルビュ新百合ケ丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

クリオ上麻生ガーデンコート

3LDK
81.19m²

神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目

小田急線「柿生」駅徒歩6分

ヴェルビュ新百合ケ丘マンション概要

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小田急小田原線新百合ヶ丘駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。

ヴェルビュ新百合ケ丘詳細情報

基本情報

建物名	ヴェルビュ新百合ケ丘
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2
アクセス	小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩2分小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩17分小田急多摩線「五月台」徒歩22分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（25部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.5㎡〜85.04㎡
新築時価格	3680万円〜6290万円
参考相場価格	2LDK：4705万円〜（55m²〜） 3LDK：5975万円〜（70m²〜） 4LDK：7225万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	280万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子（認可外）他保育園を見る
学区	千代ヶ丘小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和トータルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルビュ新百合ケ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新百合ヶ丘駅平均
2LDK	55.5m²	4,809万円	3,889万円
3LDK	75.18m²	6,510万円	5,237万円
4LDK	85.04m²	7,360万円	5,904万円

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ヴェルビュ新百合ケ丘売買履歴

2017/09
売出価格
5,630万円〜6,030万円233〜249万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2021/05
売出価格
6,470万円〜6,870万円305〜324万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
2022/06
売出価格
6,990万円〜7,390万円289〜305万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,360万円〜4,720万円208〜226万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
新百合ヶ丘パークハウス2番街現在築29年
2025/03
売出価格
2,085万円〜2,445万円91〜107万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
クレアガーデン麻生台現在築24年
2025/03
売出価格
3,850万円〜4,210万円152〜166万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
コアロード新百合ケ丘南壱番館現在築24年