5,812万円〜8,130万円
坪単価 249万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 16.8万円〜21.9万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
パークハウス美しの森 パークフロント
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩17分・築18年
5,812万円〜8,130万円
坪単価 249万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 16.8万円〜21.9万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークハウス美しの森 パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス美しの森 パークフロント部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,258万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 19.8万円/月 3.3% | 4LDK | 94.79m² - |
| 102 | 5,812万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.23m² - |
| 103 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 104 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 105 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 106 | 6,620万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 86.53m² - |
| 107 | 7,313万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 20万円/月 3.3% | 4LDK | 95.72m² - |
| 201 | 6,680万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.9万円/月 3.6% | 4LDK | 88.55m² - |
| 202 | 7,388万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 20.6万円/月 3.3% | 4LDK | 94.79m² - |
| 203 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 76.23m² - |
| 204 | 6,117万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 205 | 6,117万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 206 | 6,117万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 207 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 86.53m² - |
| 208 | 7,393万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 20.7万円/月 3.4% | 4LDK | 95.72m² - |
| 301 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 19.9万円/月 3.5% | 4LDK | 88.55m² - |
| 302 | 7,468万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 20.6万円/月 3.3% | 4LDK | 94.79m² - |
| 303 | 5,951万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 76.23m² - |
| 304 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 305 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 306 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 307 | 6,779万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 86.53m² - |
| 308 | 7,527万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 20.7万円/月 3.3% | 4LDK | 95.72m² - |
| 401 | 7,668万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 20.6万円/月 3.2% | 4LDK | 94.79m² - |
| 402 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 76.23m² - |
| 403 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 404 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 405 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 406 | 8,130万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 21.9万円/月 3.2% | 4LDK | 100.81m² - |
| 501 | 7,687万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 21.2万円/月 3.3% | 4LDK | 94.79m² - |
| 502 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 76.23m² - |
| 503 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 504 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 505 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 79.24m² - |
| 506 | 7,121万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 87.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,258万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 94.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
- 79.24m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,041万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
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- -
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,041万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 79.24m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 86.53m²
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107
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 95.72m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 88.55m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,388万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 94.79m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス美しの森 パークフロント販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス美しの森 パークフロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/12
- 2023/04
- 2015/08
- 2012/09
- 2012/06
- 2008/04
- 2007/07
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約5,800万円 | 61万円/m² | 3階 | 94.79m² | 4LDK | 築8年 |
| 2012/09 | 成約4,830万円 | 60万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/06 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 1階 | 76.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2008/04 | 成約5,085万円 | 58万円/m² | 3階 | 86.53m² | 3LDK | -- |
| 2007/07 | 新築5,120万円 | 64万円/m² | 1階 | 79.24m² | 3LDK | -- |
| 2007/07 | 新築5,110万円 | 64万円/m² | 1階 | 79.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメパークハウス美しの森 パークフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 7階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約4,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 95.48m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約7,100万円 | 80万円/m² | 4階 | 87.97m² | 3LDK | ブランズたまプラーザ美しの森グラシス | 築19年 |
| オススメ | パークハウス美しの森 パークフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約4,390万円 | 55万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約5,700万円 | 55万円/m² | 3階 | 103.00m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約7,850万円 | 89万円/m² | 2階 | 87.35m² | 2LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/05 | 成約7,280万円 | 91万円/m² | 2階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築18年 |
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.18m² | 3LDK | ライオンズたまプラーザ美しの森 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,580万円 | 54万円/m² | 3階 | 84.13m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 2階 | 64.60m² | 2SLDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス美しの森 パークフロント資産性スコア
3.91
パークハウス美しの森 パークフロントの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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パークハウス美しの森 パークフロントの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス美しの森 パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,258万円128万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
パークハウス美しの森 パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス美しの森 パークフロントマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺は緑が豊かでマンションも低層ばかりなので、ゆったりとした時間が流れています。
アクセス
4たまプラーザは渋谷から急行で約20分、各停で約30分というアクセスの良さが魅力です。東名川崎インターもすぐの場所にあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス美しの森 パークフロントマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
パークハウス美しの森 パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス美しの森 パークフロント |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.23㎡〜100.81㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜7780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス美しの森 パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.24m² | 6,186万円 | 6,378万円 |
| 4LDK | 94.79m² | 7,393万円 | 7,502万円 |
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