5,431万円〜8,457万円
坪単価 275万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25.3万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
ライオンズたまプラーザ美しの森
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩12分・築18年
5,431万円〜8,457万円
坪単価 275万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25.3万円/月
3.5%〜3.9%
上位20%
4.07最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズたまプラーザ美しの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズたまプラーザ美しの森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 99部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,512万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 86.14m² - |
| 302 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 303 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 304 | 6,266万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.33m² - |
| 305 | 6,950万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 80.35m² 西 |
| 306 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 70.23m² - |
| 307 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.1万円/月 3.6% | 2LDK | 70.23m² - |
| 308 | 6,110万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.18m² - |
| 309 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.23m² - |
| 310 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.01m² - |
| 311 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.07m² - |
| 312 | 7,038万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.3万円/月 3.6% | 4LDK | 80.52m² - |
| 313 | 6,606万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.20m² - |
| 314 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.20m² - |
| 315 | 6,563万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.20m² - |
| 316 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.20m² - |
| 317 | 7,934万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 90.13m² - |
| 318 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 17.3万円/月 3.5% | 2LDK | 67.21m² - |
| 319 | 6,620万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.11m² - |
| 320 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.3万円/月 3.6% | 2LDK | 67.12m² - |
| 321 | 5,579万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.9万円/月 3.6% | 2LDK | 65.49m² - |
| 322 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 16.8万円/月 3.6% | 2LDK | 65.33m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 86.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,392万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,950万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.35m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,990万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,001万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 6,110万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.23m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,050万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズたまプラーザ美しの森販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズたまプラーザ美しの森売買履歴
- 2026/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約7,488万円 | 99万円/m² | 1階 | 75.11m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,350万円 | 79万円/m² | 3階 | 80.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約6,780万円 | 84万円/m² | 3階 | 80.52m² | 4LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約5,800万円 | 77万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2022/09 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.18m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 4階 | 75.20m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメライオンズたまプラーザ美しの森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 7階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約4,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 95.48m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約7,100万円 | 80万円/m² | 4階 | 87.97m² | 3LDK | ブランズたまプラーザ美しの森グラシス | 築19年 |
| オススメ | ライオンズたまプラーザ美しの森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約4,390万円 | 55万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約5,700万円 | 55万円/m² | 3階 | 103.00m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約7,850万円 | 89万円/m² | 2階 | 87.35m² | 2LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/05 | 成約7,280万円 | 91万円/m² | 2階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,580万円 | 54万円/m² | 3階 | 84.13m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/04 | 成約4,012万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.79m² | 2SLDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 2階 | 64.60m² | 2SLDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズたまプラーザ美しの森販売履歴
- 2026/04
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 6,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 65.49m² | 3LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,680万円 | 99万円/m² | 2階 | 67.21m² | 2LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズたまプラーザ美しの森賃貸履歴
- 2024/05
- 23.5万円/月
- -
- 3SLDK
- 5階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 23.5万円/月 | 5階 | - | 3SLDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズたまプラーザ美しの森資産性スコア
4.07上位20%
ライオンズたまプラーザ美しの森の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズたまプラーザ美しの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズたまプラーザ美しの森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,512万円245万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
ライオンズたまプラーザ美しの森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズたまプラーザ美しの森マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4たまプラーザ駅が最寄りで通勤や通学に便利
管理・お手入れ
4日勤管理で安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5たまプラーザ
急行・準急・普通のすべての電車が停車するので、都心や横浜方面へのアクセスがとても便利です。渋谷や二子玉川にも短時間で行けるので通勤やお出かけに助かっています。
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズたまプラーザ美しの森マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
ライオンズたまプラーザ美しの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズたまプラーザ美しの森 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.23㎡〜94.04㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズたまプラーザ美しの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.12m² | 5,731万円 | 4,228万円 |
| 3LDK | 73.8m² | 6,430万円 | 6,380万円 |
| 4LDK | 80.52m² | 7,090万円 | 7,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロータリーパレスたまプラーザ
5,880万円- 81.05m²
- 1階/6階建