5,343万円〜8,351万円
坪単価 271万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ライオンズたまプラーザ美しの森
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩12分・築18年
5,343万円〜8,351万円
坪単価 271万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.8万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ライオンズたまプラーザ美しの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズたまプラーザ美しの森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 99部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,436万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 86.14m² - |
| 302 | 6,362万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 303 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 304 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 72.33m² - |
| 305 | 6,863万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 80.35m² 西 |
| 306 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.23m² - |
| 307 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 70.23m² - |
| 308 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.18m² - |
| 309 | 5,579万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.23m² - |
| 310 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 311 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 312 | 6,966万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 80.52m² - |
| 313 | 6,546万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 314 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 315 | 6,493万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 316 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 317 | 7,849万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 24万円/月 | 3LDK | 90.13m² - |
| 318 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 67.21m² - |
| 319 | 6,546万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 75.11m² - |
| 320 | 5,667万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 67.12m² - |
| 321 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 65.49m² - |
| 322 | 5,517万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 65.33m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 86.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,307万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 5,180万円
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- 20.7万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 70.23m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
- 70.23m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 65.23m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,976万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズたまプラーザ美しの森販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズたまプラーザ美しの森売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/05
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約6,350万円 | 79万円/m² | 3階 | 80.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約6,780万円 | 84万円/m² | 3階 | 80.52m² | 4LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約5,800万円 | 77万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2022/09 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.18m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 4階 | 75.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 1階 | 70.01m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメライオンズたまプラーザ美しの森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,575万円 | 69万円/m² | 7階 | 95.18m² | 3LDK | アルスたまプラーザDヒルズ | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 51万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 90.04m² | 3LDK | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 築19年 |
| オススメ | ライオンズたまプラーザ美しの森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,390万円 | 84万円/m² | 2階 | 87.35m² | 3SLDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 85.49m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,610万円 | 55万円/m² | 3階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約3,950万円 | 60万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 83.76m² | 3LDK | グランノアたまプラーザ | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 4階 | 75.46m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 4階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズたまプラーザ美しの森賃貸履歴
- 2024/05
- 23.5万円/月
- -
- 3SLDK
- 5階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 23.5万円/月 | 5階 | - | 3SLDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズたまプラーザ美しの森資産性スコア
4.00上位20%
ライオンズたまプラーザ美しの森の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズたまプラーザ美しの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズたまプラーザ美しの森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,436万円185万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
想定売買価格
ライオンズたまプラーザ美しの森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズたまプラーザ美しの森マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4日勤管理で安心感がある
アクセス
4たまプラーザ駅が最寄りで通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズたまプラーザ美しの森マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
ライオンズたまプラーザ美しの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズたまプラーザ美しの森 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.23㎡〜94.04㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズたまプラーザ美しの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.12m² | 5,653万円 | 4,271万円 |
| 3LDK | 73.8m² | 6,367万円 | 6,405万円 |
| 4LDK | 80.52m² | 6,988万円 | 7,517万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドメスたまプラーザ
5,799万円- 2LDK
- 55.64m²
- 3階/5階建