ブランズたまプラーザ美しの森グラシス

川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩13分・築19年

3.94
5,783万円〜7,959万円
坪単価 245万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 17.2万円〜24.1万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
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ブランズたまプラーザ美しの森グラシス

川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩13分・築19年

5,783万円〜7,959万円
坪単価 245万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 17.2万円〜24.1万円/月
3.4%〜3.8%
3.94
最終更新
2026年06月22日

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス部屋別の参考相場価格

17部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,863万円価格を確認する5,520万円20.6万円/月
3.6%
4LDK87.97
-
4026,075万円価格を確認する4,680万円17.6万円/月
3.5%
3LDK78.19
-
4036,212万円価格を確認する4,790万円18万円/月
3.5%
3LDK80.00
-
4045,888万円価格を確認する4,380万円17.6万円/月
3.6%
3LDK76.49
-
4056,081万円価格を確認する4,750万円17.6万円/月
3.5%
3LDK78.19
-
4067,266万円価格を確認する6,080万円21.5万円/月
3.5%
4LDK91.96
-
4076,411万円価格を確認する5,260万円18.2万円/月
3.4%
3LDK81.04
-
4085,986万円価格を確認する4,840万円17.5万円/月
3.5%
3LDK76.09
-
4095,966万円価格を確認する4,790万円17.5万円/月
3.5%
3LDK76.09
-
4106,136万円価格を確認する4,960万円17.5万円/月
3.4%
3LDK78.00
-
4116,414万円価格を確認する5,350万円18.2万円/月
3.4%
3LDK81.04
-
4126,191万円価格を確認する5,210万円17.5万円/月
3.4%
3LDK78.00
-
4137,684万円価格を確認する6,780万円21.8万円/月
3.4%
4LDK96.84
-
4146,914万円価格を確認する5,250万円19.9万円/月
3.5%
3LDK89.34
-
4156,160万円価格を確認する4,860万円17.8万円/月
3.5%
3LDK78.95
-
4166,007万円価格を確認する4,740万円17.6万円/月
3.5%
3LDK76.96
-
4177,205万円価格を確認する5,920万円21.4万円/月
3.6%
4LDK91.42
-
401
参考相場価格
6,863万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 87.97
  • -
402
参考相場価格
6,075万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 78.19
  • -
403
参考相場価格
6,212万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
404
参考相場価格
5,888万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
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405
参考相場価格
6,081万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 78.19
  • -
406
参考相場価格
7,266万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 4LDK
  • 91.96
  • -
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407
参考相場価格
6,411万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 81.04
  • -
408
参考相場価格
5,986万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 76.09
  • -
409
参考相場価格
5,966万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 76.09
  • -
410
参考相場価格
6,136万円
新築時価格
4,960万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 78.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズたまプラーザ美しの森グラシス売買履歴

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ブランズたまプラーザ美しの森グラシス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ブランズたまプラーザ美しの森グラシス資産性スコア

3.94
ブランズたまプラーザ美しの森グラシスの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ブランズたまプラーザ美しの森グラシス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス居住エリアの評価

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築19年

新築時価格

5,520万円+1,343万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,863万円169万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
ブランズたまプラーザ美しの森グラシス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスマンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    全体的に綺麗で他の部屋の音も気にならず、使い勝手が良い

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届き共用部分や廊下が綺麗に保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    たまプラーザ

    駅周辺は緑が多く、桜の季節には桜並木がとても美しいです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。

  • 住みやすさ

    5

    鷺沼

    駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスマンション概要

このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス詳細情報

基本情報

建物名ブランズたまプラーザ美しの森グラシス(ブランズたまプラーザうつくしのもりグラシス)
住所神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目34
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積76.09㎡〜98.25㎡
新築時価格4220万円〜7270万円
参考相場価格
  • 3LDK:5783万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:6738万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価245万円/坪〜268万円/坪
想定賃料17.2万円〜24.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営かわさき犬蔵保育園 (認可)他
保育園を見る
学区犬蔵小学校
犬蔵中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
たまプラーザ駅
平均
3LDK78.19m²6,123万円6,378万円
4LDK91.96m²7,266万円7,502万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズたまプラーザ美しの森グラシス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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