4,781万円〜7,089万円
坪単価 238万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.2万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
アルスたまプラーザDヒルズ
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩12分・築23年
4,781万円〜7,089万円
坪単価 238万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.2万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルスたまプラーザDヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アルスたまプラーザDヒルズ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 21.5万円/月 3.8% | 4LDK | 93.74m² - |
| 402 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 403 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.1万円/月 3.8% | 2LDK | 66.26m² - |
| 404 | 5,461万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.60m² - |
| 405 | 5,461万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.60m² - |
| 406 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 73.20m² - |
| 407 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 73.20m² - |
| 408 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.4万円/月 3.7% | 4LDK | 95.18m² - |
| 409 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 21.4万円/月 3.7% | 4LDK | 95.18m² - |
| 410 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 411 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 412 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.88m² - |
| 413 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 78.00m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,793万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 93.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.26m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,461万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 5,461万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 73.20m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 95.18m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 6,922万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 95.18m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルスたまプラーザDヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルスたまプラーザDヒルズ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2015/03
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築4,470万円 | 57万円/m² | 10階 | 78.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,490万円 | 57万円/m² | 10階 | 78.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,490万円 | 57万円/m² | 10階 | 95.18m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,310万円 | 56万円/m² | 9階 | 75.88m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,400万円 | 56万円/m² | 9階 | 78.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,390万円 | 56万円/m² | 9階 | 78.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 成約3,980万円54万円/m²
- 73.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- イトーピアたまプラーザ
- 2015/05
- 2015/01
- 成約2,800万円42万円/m²
- 65.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- イトーピアたまプラーザ・サザンヒルズ
- オススメアルスたまプラーザDヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | イトーピアたまプラーザ | 築18年 |
| 2015/05 | 成約3,708万円 | 48万円/m² | 5階 | 76.20m² | 2LDK | グランシティたまプラーザI | 築9年 |
| 2015/01 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 5階 | 65.71m² | 3LDK | イトーピアたまプラーザ・サザンヒルズ | 築14年 |
| オススメ | アルスたまプラーザDヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルスたまプラーザDヒルズ販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,950万円 | 101万円/m² | 6階 | 78m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,000万円 | 94万円/m² | 7階 | 95.18m² | 4LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルスたまプラーザDヒルズ資産性スコア
3.92
アルスたまプラーザDヒルズの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルスたまプラーザDヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルスたまプラーザDヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,793万円97万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
アルスたまプラーザDヒルズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルスたまプラーザDヒルズマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5デザインや外観について非常に満足しています。
周辺環境
5たまプラーザ駅周辺は栄えていて生活しやすいです。買い物施設も充実しているので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、桜の季節には桜並木がとても美しいです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
交通の利便性
4鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルスたまプラーザDヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数85戸のマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
アルスたまプラーザDヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルスたまプラーザDヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜95.18㎡ |
| 新築時価格 | 3370万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルスたまプラーザDヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.26m² | 4,840万円 | 4,226万円 |
| 3LDK | 75.88m² | 5,612万円 | 6,378万円 |
| 4LDK | 95.18m² | 7,015万円 | 7,502万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
6,280万円- 3LDK
- 79.89m²
- 1階/5階建