5,530万円〜8,070万円
坪単価 248万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 16.5万円〜23.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩16分・築16年
5,530万円〜8,070万円
坪単価 248万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 16.5万円〜23.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング部屋別の参考相場価格
40部屋 / 208部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,086万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 76.06m² - |
| 302 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.63m² - |
| 303 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.63m² - |
| 304 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 305 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 306 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 71.54m² - |
| 307 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 71.54m² - |
| 308 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 309 | 7,192万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 89.94m² - |
| 310 | 7,155万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 89.94m² - |
| 311 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 312 | 6,137万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 76.55m² - |
| 313 | 6,137万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 76.55m² - |
| 314 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 315 | 7,468万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 91.68m² - |
| 316 | 7,893万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 96.91m² - |
| 317 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 318 | 6,373万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 319 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 320 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.79m² - |
| 321 | 6,812万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 84.27m² - |
| 322 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 76.39m² - |
| 323 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 76.39m² - |
| 324 | 7,156万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 88.76m² - |
| 325 | 6,378万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 326 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 327 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.59m² - |
| 328 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.59m² - |
| 329 | 7,694万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 22万円/月 | 4LDK | 95.52m² - |
| 330 | 6,934万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20.2万円/月 | 4LDK | 86.17m² - |
| 331 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 77.23m² - |
| 332 | 6,379万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.75m² - |
| 333 | 6,379万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.75m² - |
| 334 | 6,226万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 335 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 336 | 6,946万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 86.17m² - |
| 337 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 338 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 339 | 6,341万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.79m² - |
| 340 | 6,934万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20.2万円/月 | 4LDK | 86.17m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 76.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 79.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 79.63m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 75.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,000万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 75.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 71.54m²
- -
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 71.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 6,541万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 81.07m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 89.94m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,155万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 89.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/12
- 2020/07
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 2階 | 71.54m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 6階 | 71.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/03 | 成約6,070万円 | 79万円/m² | 4階 | 76.55m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2022/12 | 成約5,190万円 | 67万円/m² | 1階 | 76.39m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/07 | 成約4,550万円 | 58万円/m² | 2階 | 77.65m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/12 | 成約4,640万円 | 59万円/m² | 5階 | 77.65m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 51万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 90.04m² | 3LDK | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,390万円 | 84万円/m² | 2階 | 87.35m² | 3SLDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| オススメ | ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 85.49m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,610万円 | 55万円/m² | 3階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約3,950万円 | 60万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 83.76m² | 3LDK | グランノアたまプラーザ | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 4階 | 75.46m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 4階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 2階 | 63.55m² | 1LDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング資産性スコア
3.95
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング価格推移と将来予測
参考相場価格
6,086万円107万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 80万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.3万円/m²
想定売買価格
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4スタッフが毎週清掃してくれるので共用部が清潔に保たれている
アクセス
3駅周辺には多様なお店があり買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2たまプラーザ
駅周辺は物価が高く、安いスーパーが少ないので、日々の買い物には少し不便を感じることがあります。
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（203部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.54㎡〜96.91㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.54m² | 5,712万円 | 4,232万円 |
| 3LDK | 79.74m² | 6,325万円 | 6,322万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 7,074万円 | 7,473万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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