5,496万円〜7,994万円
坪単価 246万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17.4万円〜24.2万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩16分・築16年
5,496万円〜7,994万円
坪単価 246万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17.4万円〜24.2万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング部屋別の参考相場価格
40部屋 / 208部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 76.06m² - |
| 302 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 79.63m² - |
| 303 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.6万円/月 3.9% | 3LDK | 79.63m² - |
| 304 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.79m² - |
| 305 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 75.79m² - |
| 306 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 17.5万円/月 3.8% | 2LDK | 71.54m² - |
| 307 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 17.5万円/月 3.8% | 2LDK | 71.54m² - |
| 308 | 6,474万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 81.07m² - |
| 309 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 89.94m² - |
| 310 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 89.94m² - |
| 311 | 6,477万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 81.07m² - |
| 312 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.55m² - |
| 313 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.55m² - |
| 314 | 6,351万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.74m² - |
| 315 | 7,399万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 91.68m² - |
| 316 | 7,816万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 23.1万円/月 3.5% | 4LDK | 96.91m² - |
| 317 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.27m² - |
| 318 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.27m² - |
| 319 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.34m² - |
| 320 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.79m² - |
| 321 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 21.1万円/月 3.8% | 4LDK | 84.27m² - |
| 322 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.39m² - |
| 323 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.39m² - |
| 324 | 7,081万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 22.1万円/月 3.8% | 4LDK | 88.76m² - |
| 325 | 6,318万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.74m² - |
| 326 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.34m² - |
| 327 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.59m² - |
| 328 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.59m² - |
| 329 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 22.8万円/月 3.6% | 4LDK | 95.52m² - |
| 330 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 21.6万円/月 3.8% | 4LDK | 86.17m² - |
| 331 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.23m² - |
| 332 | 6,313万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.75m² - |
| 333 | 6,313万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.75m² - |
| 334 | 6,154万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.65m² - |
| 335 | 6,206万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 77.65m² - |
| 336 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.9万円/月 3.6% | 3LDK | 86.17m² - |
| 337 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.65m² - |
| 338 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.65m² - |
| 339 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 79.79m² - |
| 340 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 21.6万円/月 3.8% | 4LDK | 86.17m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 79.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.79m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 71.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 71.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 81.07m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 89.94m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 89.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/12
- 2020/07
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 2階 | 71.54m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 6階 | 71.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/03 | 成約6,080万円 | 79万円/m² | 4階 | 76.55m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2022/12 | 成約5,170万円 | 67万円/m² | 1階 | 76.39m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/07 | 成約4,560万円 | 58万円/m² | 2階 | 77.65m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/12 | 成約4,650万円 | 59万円/m² | 5階 | 77.65m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 51万円/m² | 2階 | 95.48m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約7,200万円 | 81万円/m² | 4階 | 87.97m² | 3LDK | ブランズたまプラーザ美しの森グラシス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約4,370万円 | 55万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| オススメ | ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,800万円 | 56万円/m² | 3階 | 103.00m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約7,860万円 | 89万円/m² | 2階 | 87.35m² | 2LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/05 | 成約7,280万円 | 91万円/m² | 2階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,590万円 | 54万円/m² | 3階 | 84.13m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 2階 | 70.18m² | 3LDK | ライオンズたまプラーザ美しの森 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,022万円 | 62万円/m² | 4階 | 64.79m² | 2SLDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 71万円/m² | 2階 | 64.60m² | 2SLDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング資産性スコア
3.94
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング価格推移と将来予測
参考相場価格
6,025万円34万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.7万円/m²
想定売買価格
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4スタッフが毎週清掃してくれるので共用部が清潔に保たれている
周辺環境
5駅周辺には桜並木があり春はとても綺麗で、閑静な住宅街に位置している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4たまプラーザ
大きな病院は少し離れていますが、各種クリニックが充実しているので、日常の診療には困りません。
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（203部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.54㎡〜96.91㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.54m² | 5,668万円 | 4,226万円 |
| 3LDK | 79.74m² | 6,257万円 | 6,378万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 7,022万円 | 7,502万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。