号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,738万円	価格を調べる	4,810万円	3LDK	76.06m²	-
302	5,558万円	価格を調べる	4,700万円	3LDK	79.63m²	-
303	4,932万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	79.63m²	-
304	5,289万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	75.79m²	-
305	5,412万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	75.79m²	-
306	5,097万円	価格を調べる	4,310万円	2LDK	71.54m²	-
307	5,097万円	価格を調べる	4,310万円	2LDK	71.54m²	-
308	6,087万円	価格を調べる	5,440万円	3LDK	81.07m²	-
309	6,317万円	価格を調べる	5,760万円	3LDK	89.94m²	-
310	6,359万円	価格を調べる	5,660万円	3LDK	89.94m²	-
311	6,261万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	81.07m²	-
312	5,765万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	76.55m²	-
313	5,765万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	76.55m²	-
314	6,010万円	価格を調べる	5,290万円	3LDK	79.74m²	-
315	7,051万円	価格を調べる	6,590万円	3LDK	91.68m²	-
316	7,440万円	価格を調べる	7,000万円	4LDK	96.91m²	-
317	5,728万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	80.27m²	-
318	5,870万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	80.27m²	-
319	5,698万円	価格を調べる	4,900万円	3LDK	77.34m²	-
320	5,767万円	価格を調べる	5,040万円	3LDK	79.79m²	-
321	6,303万円	価格を調べる	5,900万円	4LDK	84.27m²	-
322	5,728万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	76.39m²	-
323	5,728万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	76.39m²	-
324	6,535万円	価格を調べる	6,110万円	4LDK	88.76m²	-
325	5,900万円	価格を調べる	5,100万円	3LDK	79.74m²	-
326	5,698万円	価格を調べる	4,900万円	3LDK	77.34m²	-
327	5,699万円	価格を調べる	4,840万円	3LDK	77.59m²	-
328	5,668万円	価格を調べる	4,840万円	3LDK	77.59m²	-
329	7,002万円	価格を調べる	6,600万円	4LDK	95.52m²	-
330	6,272万円	価格を調べる	5,610万円	4LDK	86.17m²	-
331	5,547万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	77.23m²	-
332	5,900万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	79.75m²	-
333	5,900万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	79.75m²	-
334	5,744万円	価格を調べる	5,020万円	3LDK	77.65m²	-
335	5,949万円	価格を調べる	5,230万円	3LDK	77.65m²	-
336	6,326万円	価格を調べる	5,680万円	3LDK	86.17m²	-
337	5,682万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	77.65m²	-
338	5,682万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	77.65m²	-
339	5,770万円	価格を調べる	5,010万円	3LDK	79.79m²	-
340	6,272万円	価格を調べる	5,610万円	4LDK	86.17m²	-

中立なプロが個別に算出

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301

参考相場価格: 5,738万円

新築時価格: 4,810万円

3LDK
76.06m²
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302

参考相場価格: 5,558万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
79.63m²
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303

参考相場価格: 4,932万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
79.63m²
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304

参考相場価格: 5,289万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
75.79m²
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305

参考相場価格: 5,412万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.79m²
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306

参考相場価格: 5,097万円

新築時価格: 4,310万円

2LDK
71.54m²
-

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307

参考相場価格: 5,097万円

新築時価格: 4,310万円

2LDK
71.54m²
-

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308

参考相場価格: 6,087万円

新築時価格: 5,440万円

3LDK
81.07m²
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309

参考相場価格: 6,317万円

新築時価格: 5,760万円

3LDK
89.94m²
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310

参考相場価格: 6,359万円

新築時価格: 5,660万円

3LDK
89.94m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズたまプラーザ美しの森】6,780万円 | 2SLDK | 80.35m² | 3階/6階建（ノムコム）

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング価格推移と将来予測

/6階

3LDK
76.06m²

参考相場価格

5,738万円403万円12ヶ月前

新築時価格4,810万円

新築時価格: 4,810万円

参考相場価格: 5,738万円
403万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ライオンズたまプラーザ美しの森

2SLDK
80.35m²

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩9分

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンション概要

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このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くにあるたまプラーザテラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-39
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩16分東急田園都市線「鷺沼」徒歩24分東急田園都市線「あざみ野」徒歩29分
築年数	築14年
階建（総戸数）	6階建（203部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.54㎡〜96.91㎡
新築時価格	4090万円〜7590万円
参考相場価格	2LDK：4888万円〜（71m²〜） 3LDK：4821万円〜（75m²〜） 4LDK：6034万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	犬蔵小学校犬蔵中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	たまプラーザ駅平均
2LDK	71.54m²	5,250万円	-100万円	3,587万円
3LDK	79.74m²	5,981万円	-113万円	5,740万円
4LDK	86.17m²	6,680万円	-127万円	6,931万円

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ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング売買履歴

2019/12
売出価格
4,400万円〜4,760万円188〜203万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2020/07
売出価格
4,310万円〜4,670万円184〜199万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2022/12
売出価格
4,930万円〜5,330万円214〜231万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,580万円〜4,940万円234〜253万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ロータリーパレスたまプラーザ現在築18年
2024/03
売出価格
4,790万円〜5,150万円175〜188万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
グレーシアガーデンたまプラーザ現在築13年
2024/03
売出価格
5,690万円〜6,090万円234〜251万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
パークハウス美しの森ヒルサイド現在築15年