号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	7,662万円	価格を調べる	7,290万円	4LDK	97.95m²	-
602	6,293万円	価格を調べる	5,740万円	3LDK	77.59m²	-
603	6,293万円	価格を調べる	5,740万円	3LDK	77.67m²	-
604	6,545万円	価格を調べる	6,040万円	3LDK	88.56m²	-
605	6,545万円	価格を調べる	6,110万円	3LDK	88.56m²	-
606	6,578万円	価格を調べる	5,970万円	3LDK	79.74m²	-
607	7,602万円	価格を調べる	7,070万円	3LDK	91.68m²	-
608	7,632万円	価格を調べる	7,730万円	4LDK	96.91m²	-
609	6,333万円	価格を調べる	5,800万円	3LDK	80.27m²	-
610	6,333万円	価格を調べる	5,770万円	3LDK	80.27m²	-
611	6,511万円	価格を調べる	5,780万円	3LDK	79.79m²	-
612	6,381万円	価格を調べる	5,990万円	3LDK	88.56m²	-
613	6,381万円	価格を調べる	5,970万円	3LDK	88.56m²	-
614	6,407万円	価格を調べる	5,600万円	3LDK	77.34m²	-
615	6,511万円	価格を調べる	5,850万円	3LDK	79.74m²	-
616	6,511万円	価格を調べる	5,850万円	3LDK	79.74m²	-
617	6,568万円	価格を調べる	5,690万円	3LDK	78.54m²	-
618	6,383万円	価格を調べる	5,720万円	3LDK	78.94m²	-
619	6,505万円	価格を調べる	5,650万円	3LDK	78.94m²	-
620	7,358万円	価格を調べる	6,940万円	4LDK	100.61m²	-
621	7,202万円	価格を調べる	6,690万円	4LDK	84.27m²	-
622	6,299万円	価格を調べる	5,940万円	3LDK	75.39m²	-
623	6,299万円	価格を調べる	5,940万円	3LDK	75.39m²	-
624	7,304万円	価格を調べる	6,710万円	4LDK	88.76m²	-
625	6,486万円	価格を調べる	6,050万円	3LDK	90.95m²	-
626	7,304万円	価格を調べる	6,710万円	4LDK	88.76m²	-
627	6,362万円	価格を調べる	5,640万円	3LDK	75.39m²	-
628	6,354万円	価格を調べる	5,830万円	3LDK	77.69m²	-
629	6,354万円	価格を調べる	5,830万円	3LDK	77.69m²	-
630	6,388万円	価格を調べる	5,730万円	3LDK	76.55m²	-
631	6,388万円	価格を調べる	5,730万円	3LDK	76.55m²	-
632	7,036万円	価格を調べる	6,610万円	4LDK	88.76m²	-
633	6,751万円	価格を調べる	6,010万円	3LDK	79.75m²	-
634	6,261万円	価格を調べる	5,890万円	3LDK	77.65m²	-
635	6,422万円	価格を調べる	6,080万円	3LDK	77.65m²	-
636	6,920万円	価格を調べる	6,440万円	3LDK	86.17m²	-
637	6,261万円	価格を調べる	5,890万円	3LDK	77.65m²	-
638	6,261万円	価格を調べる	5,890万円	3LDK	77.65m²	-
639	6,566万円	価格を調べる	5,980万円	3LDK	79.79m²	-
676	7,556万円	価格を調べる	7,590万円	4LDK	96.91m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

601

参考相場価格: 7,662万円

新築時価格: 7,290万円

4LDK
97.95m²
-

成約の妥当価格を算出する

602

参考相場価格: 6,293万円

新築時価格: 5,740万円

3LDK
77.59m²
-

成約の妥当価格を算出する

603

参考相場価格: 6,293万円

新築時価格: 5,740万円

3LDK
77.67m²
-

成約の妥当価格を算出する

604

参考相場価格: 6,545万円

新築時価格: 6,040万円

3LDK
88.56m²
-

成約の妥当価格を算出する

605

参考相場価格: 6,545万円

新築時価格: 6,110万円

3LDK
88.56m²
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成約の妥当価格を算出する

606

参考相場価格: 6,578万円

新築時価格: 5,970万円

3LDK
79.74m²
-

成約の妥当価格を算出する

607

参考相場価格: 7,602万円

新築時価格: 7,070万円

3LDK
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-

成約の妥当価格を算出する

608

参考相場価格: 7,632万円

新築時価格: 7,730万円

4LDK
96.91m²
-

成約の妥当価格を算出する

609

参考相場価格: 6,333万円

新築時価格: 5,800万円

3LDK
80.27m²
-

成約の妥当価格を算出する

610

参考相場価格: 6,333万円

新築時価格: 5,770万円

3LDK
80.27m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズたまプラーザ美しの森】6,780万円 | 2SLDK | 80.35m² | 3階/6階建（ノムコム）

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング価格推移と将来予測

/6階

4LDK
97.95m²

参考相場価格

7,662万円325万円12ヶ月前

新築時価格7,290万円

新築時価格: 7,290万円

参考相場価格: 7,662万円
325万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ライオンズたまプラーザ美しの森

2SLDK
80.35m²

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩9分

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィングマンション概要

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このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-39
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩16分東急田園都市線「鷺沼」徒歩24分東急田園都市線「あざみ野」徒歩30分
築年数	築14年
階建（総戸数）	6階建（158部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.39㎡〜100.61㎡
新築時価格	4100万円〜7730万円
参考相場価格	3LDK：4869万円〜（75m²〜） 4LDK：6294万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	207万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	犬蔵小学校犬蔵中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラコンシェルジュサービスオートロック管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム宅配ボックスビューラウンジプレイルームキッズルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	たまプラーザ駅平均
3LDK	78.94m²	6,226万円	-118万円	5,740万円
4LDK	88.76m²	7,013万円	-133万円	6,931万円

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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング売買履歴

2019/11
売出価格
5,220万円〜5,620万円200〜216万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2020/06
売出価格
5,130万円〜5,530万円213〜230万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2021/07
売出価格
5,190万円〜5,590万円219〜236万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,580万円〜4,940万円234〜253万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ロータリーパレスたまプラーザ現在築18年
2024/03
売出価格
5,690万円〜6,090万円234〜251万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
パークハウス美しの森ヒルサイド現在築15年
2024/03
売出価格
5,100万円〜5,500万円221〜238万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ブランズたまプラーザ美しの森グラシス現在築17年