5,894万円〜8,153万円
坪単価 253万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 19.2万円〜26.4万円/月
最終更新2026年05月25日
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩16分・築16年
5,894万円〜8,153万円
坪単価 253万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 19.2万円〜26.4万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング部屋別の参考相場価格
40部屋 / 186部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 8,063万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.7万円/月 | 4LDK | 97.95m² - |
| 602 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 77.59m² - |
| 603 | 6,400万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 77.67m² - |
| 604 | 7,198万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 23万円/月 | 3LDK | 88.56m² - |
| 605 | 7,201万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 23万円/月 | 3LDK | 88.56m² - |
| 606 | 6,598万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 607 | 7,627万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 91.68m² - |
| 608 | 8,090万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 25.6万円/月 | 4LDK | 96.91m² - |
| 609 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 610 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 611 | 6,544万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 79.79m² - |
| 612 | 7,196万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23万円/月 | 3LDK | 88.56m² - |
| 613 | 7,195万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23万円/月 | 3LDK | 88.56m² - |
| 614 | 6,350万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 615 | 6,561万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 616 | 6,561万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 617 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 618 | 6,475万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 78.94m² - |
| 619 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 78.94m² - |
| 620 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 26.4万円/月 | 4LDK | 100.61m² - |
| 621 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 84.27m² - |
| 622 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 623 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 624 | 7,327万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 88.76m² - |
| 625 | 7,396万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 90.95m² - |
| 626 | 7,327万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 88.76m² - |
| 627 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 628 | 6,434万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 77.69m² - |
| 629 | 6,434万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 77.69m² - |
| 630 | 6,340万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 76.55m² - |
| 631 | 6,340万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 76.55m² - |
| 632 | 7,310万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 88.76m² - |
| 633 | 6,599万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 79.75m² - |
| 634 | 6,463万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 635 | 6,478万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 636 | 7,129万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 86.17m² - |
| 637 | 6,463万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 638 | 6,463万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 639 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 79.79m² - |
| 676 | 8,085万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 25.6万円/月 | 4LDK | 96.91m² - |
601
- 参考相場価格
- 8,063万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 4LDK
- 97.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 77.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 77.67m²
- -
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
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- 23万円/月
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- 88.56m²
- -
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605
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 88.56m²
- -
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606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,598万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 79.74m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 7,627万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 91.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
608
- 参考相場価格
- 8,090万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 4LDK
- 96.91m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 6,568万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング売買履歴
- 2025/04
- 2024/08
- 2023/09
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/06
- 2019/11
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約6,440万円 | 81万円/m² | 4階 | 78.54m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/08 | 成約5,500万円 | 68万円/m² | 3階 | 80.27m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2021/07 | 成約5,480万円 | 69万円/m² | 4階 | 78.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/06 | 成約5,270万円 | 66万円/m² | 4階 | 79.74m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/11 | 成約5,390万円 | 62万円/m² | 4階 | 86.24m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約4,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 86.24m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィングの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 51万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 90.04m² | 3LDK | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,390万円 | 84万円/m² | 2階 | 87.35m² | 3SLDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| オススメ | ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィングの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 85.49m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,610万円 | 55万円/m² | 3階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約3,950万円 | 60万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 83.76m² | 3LDK | グランノアたまプラーザ | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 4階 | 75.46m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 4階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 2階 | 63.55m² | 1LDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング資産性スコア
3.96
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィングの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング価格推移と将来予測
参考相場価格
8,063万円258万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
想定売買価格
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング601の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィングマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5家族連れが多く、子育てしやすい雰囲気がある
お部屋
4防音性は家族構成や生活リズムによるが、特に不都合は感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィングマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（158部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.39㎡〜100.61㎡ |
| 新築時価格 | 4100万円〜7730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.94m² | 6,431万円 | 6,405万円 |
| 4LDK | 88.76m² | 7,310万円 | 7,517万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。