4,540万円〜5,362万円
坪単価 242万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 13.2万円〜15.3万円/月
3.4%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
コンフォラスたまプラーザ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築19年
4,540万円〜5,362万円
坪単価 242万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 13.2万円〜15.3万円/月
3.4%〜3.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コンフォラスたまプラーザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンフォラスたまプラーザ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 14.1万円/月 3.5% | 3LDK | 64.46m² - |
| 102 | 4,710万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.55m² - |
| 103 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 14万円/月 3.6% | 3LDK | 64.11m² - |
| 201 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 64.46m² - |
| 202 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 14.5万円/月 3.6% | 3LDK | 63.55m² - |
| 203 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14.4万円/月 3.6% | 3LDK | 64.11m² - |
| 205 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 13.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.46m² - |
| 206 | 4,969万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 64.60m² - |
| 301 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 14.4万円/月 3.5% | 3LDK | 64.46m² - |
| 302 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 14.4万円/月 3.5% | 3LDK | 63.55m² - |
| 303 | 4,879万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 14.4万円/月 3.5% | 3LDK | 64.11m² - |
| 305 | 5,051万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 64.79m² - |
| 306 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 14.5万円/月 3.4% | 3LDK | 64.60m² - |
| 401 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 14.6万円/月 3.5% | 3LDK | 64.46m² - |
| 402 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 63.55m² - |
| 403 | 4,956万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 64.11m² - |
| 405 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 14.7万円/月 3.5% | 3LDK | 64.79m² - |
| 406 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 14.6万円/月 3.5% | 3LDK | 64.60m² - |
| 501 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.3万円/月 3.5% | 3LDK | 65.80m² - |
| 502 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 64.11m² - |
| 503 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.1万円/月 3.5% | 3LDK | 64.79m² - |
| 505 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15万円/月 3.5% | 3LDK | 64.60m² - |
| 601 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.3万円/月 3.4% | 3LDK | 65.95m² - |
| 602 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 15.1万円/月 3.4% | 3LDK | 64.74m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,710万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.11m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.55m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
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302
- 参考相場価格
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- 3.5%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コンフォラスたまプラーザ販売中・賃貸の物件（0件）
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コンフォラスたまプラーザ売買履歴
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/08 | 新築4,680万円 | 72万円/m² | 5階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2006/08 | 新築4,610万円 | 71万円/m² | 4階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2006/08 | 新築4,570万円 | 70万円/m² | 3階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2006/08 | 新築4,470万円 | 69万円/m² | 2階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2006/08 | 新築4,680万円 | 72万円/m² | 5階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
| 2006/08 | 新築4,640万円 | 71万円/m² | 4階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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- オススメコンフォラスたまプラーザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 7階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約4,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 95.48m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約7,100万円 | 80万円/m² | 4階 | 87.97m² | 3LDK | ブランズたまプラーザ美しの森グラシス | 築19年 |
| オススメ | コンフォラスたまプラーザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,700万円 | 55万円/m² | 3階 | 103.00m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 築15年 |
| 2026/06 | 成約4,390万円 | 55万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/05 | 成約7,850万円 | 89万円/m² | 2階 | 87.35m² | 2LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/05 | 成約7,280万円 | 91万円/m² | 2階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築18年 |
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.18m² | 3LDK | ライオンズたまプラーザ美しの森 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,580万円 | 54万円/m² | 3階 | 84.13m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/04 | 成約4,012万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.79m² | 2SLDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォラスたまプラーザ資産性スコア
3.98
コンフォラスたまプラーザの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンフォラスたまプラーザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォラスたまプラーザ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,812万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
コンフォラスたまプラーザ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォラスたまプラーザマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォラスたまプラーザマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
コンフォラスたまプラーザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォラスたまプラーザ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.46㎡〜65.95㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ドメスライフコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォラスたまプラーザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 4,540万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 64.46m² | 4,976万円 | 6,028万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシティたまプラーザI
4,598万円- 3LDK
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- 1階/5階建