ザ・パークハウス宮前平エルド

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築14年

4.22上位15%
5,485万円〜9,406万円
坪単価 289万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 15.8万円〜25.4万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月01日
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ザ・パークハウス宮前平エルド

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築14年

5,485万円〜9,406万円
坪単価 289万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 15.8万円〜25.4万円/月
3.1%〜3.6%
上位15%
4.22
最終更新
2026年07月01日

ザ・パークハウス宮前平エルド部屋別の参考相場価格

17部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3018,211万円価格を確認する6,888万円21.8万円/月
3.2%
3LDK85.69
-
3027,226万円価格を確認する5,958万円19.8万円/月
3.3%
3LDK75.85
-
3037,226万円価格を確認する5,968万円19.8万円/月
3.3%
3LDK75.85
-
3046,759万円価格を確認する5,698万円19.3万円/月
3.4%
3LDK71.25
-
3057,015万円価格を確認する5,798万円19.4万円/月
3.3%
3LDK73.55
-
3067,015万円価格を確認する5,838万円19.4万円/月
3.3%
3LDK73.55
-
3078,988万円価格を確認する7,868万円25万円/月
3.3%
4LDK93.37
-
3086,067万円価格を確認する4,358万円18.4万円/月
3.6%
3LDK65.86
-
3096,686万円価格を確認する4,898万円19.3万円/月
3.5%
3LDK72.05
-
3106,161万円価格を確認する4,398万円18.6万円/月
3.6%
3LDK66.88
-
3117,184万円価格を確認する5,388万円19.7万円/月
3.3%
3LDK77.40
-
3125,670万円価格を確認する4,148万円16.1万円/月
3.4%
2LDK61.96
-
3136,285万円価格を確認する4,688万円19万円/月
3.6%
3LDK68.28
-
3146,457万円価格を確認する4,898万円19.2万円/月
3.6%
3LDK70.02
-
3156,506万円価格を確認する4,968万円19.2万円/月
3.5%
3LDK70.02
-
3166,346万円価格を確認する4,848万円19万円/月
3.6%
3LDK68.28
-
3176,841万円価格を確認する5,248万円19.4万円/月
3.4%
3LDK72.90
-
301
参考相場価格
8,211万円
新築時価格
6,888万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 85.69
  • -
302
参考相場価格
7,226万円
新築時価格
5,958万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
303
参考相場価格
7,226万円
新築時価格
5,968万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
304
参考相場価格
6,759万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
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305
参考相場価格
7,015万円
新築時価格
5,798万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
306
参考相場価格
7,015万円
新築時価格
5,838万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
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307
参考相場価格
8,988万円
新築時価格
7,868万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 93.37
  • -
308
参考相場価格
6,067万円
新築時価格
4,358万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 65.86
  • -
309
参考相場価格
6,686万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.05
  • -
310
参考相場価格
6,161万円
新築時価格
4,398万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 66.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス宮前平エルド
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス宮前平エルド資産性スコア

4.22
上位15%
ザ・パークハウス宮前平エルドの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス宮前平エルド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平エルド居住エリアの評価

ザ・パークハウス宮前平エルド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス宮前平エルド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築14年

新築時価格

6,888万円+1,323万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平エルド価格推移と将来予測

参考相場価格

8,211万円258万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス宮前平エルド301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス宮前平エルドマンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    マンションは清掃が行き届いており、共用部もきれいに保たれている。

  • アクセス

    4

    尻手黒川道路に面しバスの本数も多く、駅へのアクセスが容易。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    宮前平

    駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。

  • 住みやすさ

    2

    宮崎台

    飲食店が多いわけではないので、外食するならもう少し遠くに出向く必要があります。夜遅くに食事できるレストランや定食屋も少ないです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス宮前平エルドマンション概要

ザ・パークハウス宮前平エルドは東急田園都市線宮前平駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ザ・パークハウス宮前平エルド詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス宮前平エルド
住所神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積60.75㎡〜93.37㎡
新築時価格3988万円〜8558万円
参考相場価格
  • 2LDK:5485万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6067万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:8988万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜333万円/坪
想定賃料15.8万円〜25.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園公設民営宮前平保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平エルド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
2LDK61.96m²5,731万円3,466万円
3LDK72.9m²6,903万円5,445万円
4LDK93.37m²9,199万円6,717万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス宮前平エルド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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