パークハウス宮崎台 花霞

川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩5分・築16年

4.32上位10%
5,145万円〜8,398万円
坪単価271万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークハウス宮崎台 花霞

川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩5分・築16年

5,145万円〜8,398万円
271万円/坪〜278万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年10月21日

パークハウス宮崎台 花霞部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,871万円価格を確認する4,440万円3LDK71.50-
1026,112万円価格を確認する4,760万円3LDK74.47-
1036,115万円価格を確認する4,760万円3LDK74.50-
1046,695万円価格を確認する5,290万円3LDK81.53-
2015,998万円価格を確認する4,930万円3LDK72.38-
2025,822万円価格を確認する4,770万円3LDK70.29-
2035,824万円価格を確認する4,830万円3LDK70.32-
2045,924万円価格を確認する4,940万円3LDK71.50-
2055,999万円価格を確認する4,790万円3LDK71.50-
2066,249万円価格を確認する5,180万円3LDK74.47-
2076,251万円価格を確認する5,300万円3LDK74.50-
2087,067万円価格を確認する6,250万円4LDK84.61-
2096,288万円価格を確認する4,950万円3LDK75.42-
3016,098万円価格を確認する5,450万円3LDK72.38-
3025,878万円価格を確認する5,200万円3LDK70.29-
3035,881万円価格を確認する5,250万円3LDK70.32-
3045,998万円価格を確認する5,350万円3LDK71.50-
3055,998万円価格を確認する5,550万円3LDK71.50-
3066,247万円価格を確認する5,860万円3LDK74.47-
3076,249万円価格を確認する5,910万円3LDK74.50-
3087,065万円価格を確認する7,060万円4LDK84.61-
3096,288万円価格を確認する5,300万円3LDK75.42-
4015,177万円価格を確認する4,800万円2LDK62.00-
4025,857万円価格を確認する5,600万円3LDK70.29-
4035,860万円価格を確認する5,650万円3LDK70.32-
4045,979万円価格を確認する5,780万円3LDK71.50-
4055,979万円価格を確認する5,780万円3LDK71.50-
4066,227万円価格を確認する6,310万円3LDK74.47-
4076,229万円価格を確認する6,310万円3LDK74.50-
4087,047万円価格を確認する7,250万円4LDK84.61-
4096,267万円価格を確認する5,500万円3LDK75.42-
5015,145万円価格を確認する4,820万円2LDK62.00-
5025,827万円価格を確認する5,700万円3LDK70.29-
5035,829万円価格を確認する5,750万円3LDK70.32-
5045,949万円価格を確認する5,880万円3LDK71.50-
5055,949万円価格を確認する5,880万円3LDK71.50-
5066,195万円価格を確認する6,410万円3LDK74.47-
5076,198万円価格を確認する6,440万円3LDK74.50-
5087,313万円価格を確認する8,100万円4LDK87.57-
6015,991万円価格を確認する6,550万円3LDK72.50-
6027,595万円価格を確認する8,340万円3LDK91.50-
6037,824万円価格を確認する8,570万円3LDK94.12-
6048,398万円価格を確認する9,600万円4LDK101.62-
101
参考相場価格
5,871万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • -
102
参考相場価格
6,112万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 74.47
  • -
103
参考相場価格
6,115万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 74.50
  • -
104
参考相場価格
6,695万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 81.53
  • -
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  • オンライン
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201
参考相場価格
5,998万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 72.38
  • -
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参考相場価格
5,822万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
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203
参考相場価格
5,824万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
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参考相場価格
5,924万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • -
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参考相場価格
5,999万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • -
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参考相場価格
6,249万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 74.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス宮崎台 花霞販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークハウス宮崎台 花霞資産性スコア

4.32
上位10%
パークハウス宮崎台 花霞の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークハウス宮崎台 花霞

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス宮崎台 花霞居住エリアの評価

パークハウス宮崎台 花霞

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス宮崎台 花霞新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築16年

新築時価格

4,440万円+1,431万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス宮崎台 花霞価格推移と将来予測

参考相場価格

5,871万円61万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス宮崎台 花霞101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス宮崎台 花霞マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    資産性スコアが上位15%で、価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

  • アクセス

    4

    宮崎台駅は交通利便性が神奈川県内で61位/314駅と比較的良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    宮崎台

    5

    宮崎台駅の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

  • 医療・福祉

    宮前平

    5

    駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス宮崎台 花霞マンション概要

こちらのマンションは東急田園都市線宮崎台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

パークハウス宮崎台 花霞詳細情報

基本情報

建物名パークハウス宮崎台 花霞
住所神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積62㎡〜101.62㎡
新築時価格4440万円〜9600万円
参考相場価格
  • 2LDK:5145万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5822万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7047万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ICEモンテッソーリこどものいえ (認可外)他
保育園を見る
学区宮崎台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス宮崎台 花霞間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮崎台駅
平均
2LDK62m²5,161万円3,641万円
3LDK72.38m²5,998万円5,285万円
4LDK84.61m²7,067万円6,274万円

パークハウス宮崎台 花霞売買履歴

  • 2025/10
    成約6,470万85万円/m2
    • 75.42m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/04
    成約6,090万81万円/m2
    • 74.47m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2023/03
    成約5,280万75万円/m2
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2020/01
    成約4,840万64万円/m2
    • 75.42m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2017/07
    成約4,300万57万円/m2
    • 74.47m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2015/11
    成約4,480万62万円/m2
    • 71.50m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2014/05
    成約4,270万57万円/m2
    • 74.50m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2013/06
    成約4,380万54万円/m2
    • 80.03m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2013/06
    成約4,280万60万円/m2
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2013/03
    成約3,800万52万円/m2
    • 72.38m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約6,470万85万円/m22階75.42m²3LDK築16年
2024/04成約6,090万81万円/m21階74.47m²3LDK築15年
2023/03成約5,280万75万円/m25階70.29m²3LDK築14年
2020/01成約4,840万64万円/m22階75.42m²3LDK築11年
2017/07成約4,300万57万円/m22階74.47m²3LDK築8年
2015/11成約4,480万62万円/m23階71.50m²2LDK築6年
2014/05成約4,270万57万円/m21階74.50m²3LDK築5年
2013/06成約4,380万54万円/m21階80.03m²3LDK築4年
2013/06成約4,280万60万円/m23階70.32m²3LDK築4年
2013/03成約3,800万52万円/m21階72.38m²3LDK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,100万88万円/m25階80.33m²3LDKシティハウス宮崎台築21年
2025/09成約4,780万82万円/m23階58.12m²2LDKシティハウス宮崎台築21年
2025/08成約6,270万83万円/m24階75.28m²3LDKプラネスーペリア宮崎台築13年
2025/08成約5,990万76万円/m21階78.31m²3LDKプラネスーペリア宮崎台築13年
2025/07成約1,480万59万円/m24階24.79m²1Kステージファースト宮崎台築17年
2024/12成約4,670万80万円/m23階58.05m²2LDKシティハウス宮崎台築20年
2024/07成約7,370万98万円/m23階74.70m²3LDKパークハウス宮崎台シンフォニーテラス築13年
2024/05成約6,930万89万円/m23階77.41m²3LDKプラウド宮崎台築14年
2024/03成約6,280万83万円/m24階75.28m²3LDKプラネスーペリア宮崎台築12年
2024/02成約3,860万76万円/m22階50.14m²2LDKグランノエル宮崎台エスプレイス築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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