3,804万円〜5,508万円
坪単価 171万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 14.3万円〜19.4万円/月
3.7%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩18分・築23年
3,804万円〜5,508万円
坪単価 171万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 14.3万円〜19.4万円/月
3.7%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.4万円/月 4.3% | 4LDK | 94.68m² - |
| 602 | 4,642万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 85.75m² - |
| 603 | 4,795万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 85.75m² - |
| 604 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 82.11m² - |
| 605 | 4,514万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 82.61m² - |
| 606 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 82.80m² - |
| 607 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.4万円/月 4.2% | 3LDK | 78.36m² - |
| 608 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 82.21m² - |
| 609 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 15.7万円/月 4.0% | 3LDK | 82.46m² - |
| 610 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 85.10m² - |
| 611 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 85.10m² - |
| 612 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 85.10m² - |
| 613 | 5,508万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 18.5万円/月 4.0% | 4LDK | 95.25m² - |
| 614 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 71.28m² - |
| 615 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 71.28m² - |
| 616 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 73.30m² - |
| 617 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.7万円/月 4.5% | 3LDK | 73.64m² - |
| 618 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.1万円/月 4.4% | 3LDK | 76.00m² - |
| 619 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.1万円/月 4.3% | 4LDK | 87.36m² - |
601
- 参考相場価格
- 5,123万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 94.68m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 85.75m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 85.75m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
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- 4.2%
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- 82.11m²
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605
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 82.61m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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607
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 3,990万円
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- 15.4万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
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- -
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608
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- 新築時価格
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- 4.2%
- 3LDK
- 82.21m²
- -
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- 新築時価格
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- 82.46m²
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- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
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- 4.2%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ販売中・賃貸の物件（0件）
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ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築3,940万円 | 47万円/m² | 5階 | 82.61m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,320万円 | 50万円/m² | 4階 | 85.10m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,870万円 | 46万円/m² | 4階 | 82.80m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,920万円 | 45万円/m² | 4階 | 85.75m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,810万円 | 50万円/m² | 3階 | 95.25m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,090万円 | 49万円/m² | 3階 | 82.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 68万円/m² | 2階 | 80.47m² | 3LDK | ファミールヒルズ鷺沼 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平イースト | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
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| 2026/04 | 成約5,370万円 | 76万円/m² | 1階 | 70.35m² | 3LDK | グランシティ鷺沼 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,770万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約3,660万円 | 44万円/m² | 5階 | 83.06m² | 4LDK | ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約5,790万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 6階 | 73.64m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,470万円 | 57万円/m² | 8階 | 94.68m² | 4SLDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 56万円/m² | 4階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ資産性スコア
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参考相場価格
5,123万円81万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ601の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
地域コミュニティ
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鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
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防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
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5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.28㎡〜95.25㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペイサージュ宮前平 壱番館 ザ・ティアラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.61m² | 4,548万円 | 5,454万円 |
| 4LDK | 94.68m² | 5,145万円 | 6,724万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/7階建