4,068万円〜6,122万円
坪単価 238万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 11.4万円〜17.4万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
グランシティ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩11分・築22年
4,068万円〜6,122万円
坪単価 238万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 11.4万円〜17.4万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランシティ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ鷺沼部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 14.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.55m² - |
| 102 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,249万円 | 11.4万円/月 3.3% | 2LDK | 55.25m² - |
| 103 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,349万円 | 12.2万円/月 3.3% | 2LDK | 60.08m² - |
| 104 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 11.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.66m² - |
| 105 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 15.3万円/月 3.3% | 4LDK | 76.05m² - |
| 106 | 5,487万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 14.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.72m² - |
| 107 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 14.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.35m² - |
| 201 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 15.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.55m² - |
| 202 | 4,074万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 12.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.25m² - |
| 203 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,399万円 | 13万円/月 3.5% | 2LDK | 60.08m² - |
| 204 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 15.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.15m² - |
| 205 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.2万円/月 3.4% | 4LDK | 76.05m² - |
| 206 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 14.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.12m² - |
| 207 | 5,840万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 81.11m² - |
| 301 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 15.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.55m² - |
| 302 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.25m² - |
| 303 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 13.1万円/月 3.5% | 2LDK | 60.08m² - |
| 304 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,349万円 | 15.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.15m² - |
| 305 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 16.3万円/月 3.5% | 4LDK | 76.05m² - |
| 306 | 4,807万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 14.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.12m² - |
| 307 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 14万円/月 3.7% | 3LDK | 60.50m² - |
| 401 | 5,309万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 71.55m² - |
| 402 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 12.5万円/月 3.7% | 2LDK | 55.25m² - |
| 403 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 13.3万円/月 3.6% | 2LDK | 60.08m² - |
| 404 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 17.4万円/月 3.4% | 4LDK | 80.88m² - |
| 405 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 14.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.12m² - |
| 406 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 14.1万円/月 3.8% | 3LDK | 60.50m² - |
| 501 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 15.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.55m² - |
| 502 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,399万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.25m² - |
| 503 | 6,095万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 17.2万円/月 3.4% | 4LDK | 81.11m² - |
| 504 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 14.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 3,249万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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103
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- 3,349万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.08m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,099万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 57.66m²
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105
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
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- 3.2%
- 3LDK
- 75.72m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.35m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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203
- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 3,399万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ鷺沼売買履歴
- 2026/04
- 2020/05
- 2020/01
- 2018/03
- 2016/03
- 2015/06
- 2011/04
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約3,980万円 | 52万円/m² | 3階 | 76.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約3,090万円 | 51万円/m² | 1階 | 60.08m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 3階 | 76.05m² | 4LDK | 築12年 |
| 2015/06 | 成約4,800万円 | 59万円/m² | 5階 | 81.11m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/04 | 成約2,840万円 | 51万円/m² | 1階 | 55.25m² | 2LDK | 築7年 |
| 2007/05 | 成約3,580万円 | 59万円/m² | 3階 | 60.50m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- オススメグランシティ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,470万円 | 67万円/m² | 2階 | 80.47m² | 3LDK | ファミールヒルズ鷺沼 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約5,990万円 | 75万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平イースト | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| オススメ | グランシティ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,790万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約3,660万円 | 44万円/m² | 5階 | 83.06m² | 4LDK | ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 6階 | 73.64m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,470万円 | 57万円/m² | 8階 | 94.68m² | 4SLDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 56万円/m² | 4階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 50万円/m² | 3階 | 75.24m² | 3LDK | ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ鷺沼資産性スコア
3.99
グランシティ鷺沼の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,342万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
グランシティ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
グランシティ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.25㎡〜81.11㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜5499万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.46m² | 4,167万円 | 3,975万円 |
| 3LDK | 70.25m² | 5,241万円 | 6,053万円 |
| 4LDK | 76.05m² | 5,660万円 | 7,148万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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