号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,319万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.15m²	南西
102	4,359万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.75m²	南西
201	4,414万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	65.73m²	南西
202	4,104万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	61.20m²	南西
203	4,760万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.73m²	南西
204	4,367万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.15m²	南西
205	4,418万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.75m²	南西
301	4,435万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.73m²	南西
302	4,124万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	61.20m²	南西
303	4,781万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	70.73m²	南西
304	4,389万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	65.15m²	南西
305	4,438万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	65.75m²	南西
401	4,452万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.73m²	南西
402	4,138万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	61.20m²	南西
403	4,796万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.73m²	南西
404	4,404万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.15m²	南西
405	4,454万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	65.75m²	南西
501	4,462万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.73m²	南西
502	4,149万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	61.20m²	南西
503	4,809万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	70.73m²	南西
504	4,416万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.15m²	南西
505	4,465万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	65.75m²	南西
601	4,477万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	65.73m²	南西
602	4,163万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	61.20m²	南西
603	4,826万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.73m²	南西
604	4,431万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.15m²	南西
605	4,481万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	65.75m²	南西
701	4,873万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.44m²	南西
702	4,842万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.73m²	南西
703	5,133万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	74.21m²	南西

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101

参考相場価格: 4,319万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
65.15m²
南西

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102

参考相場価格: 4,359万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
65.75m²
南西

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201

参考相場価格: 4,414万円

新築時価格: 4,648万円

3LDK
65.73m²
南西

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202

参考相場価格: 4,104万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
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203

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 4,898万円

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70.73m²
南西

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204

参考相場価格: 4,367万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
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参考相場価格: 4,418万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
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南西

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参考相場価格: 4,435万円

新築時価格: 4,698万円

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参考相場価格: 4,124万円

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新築時価格: 4,948万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ宮前平販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴェレーナ宮前平資産性スコア

3.68

ヴェレーナ宮前平の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ宮前平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ宮前平居住エリアの評価

ヴェレーナ宮前平の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ宮前平新築時価格からの騰落率

3LDK
65.15m²

新築騰落率

92%築11年

新築時価格

4,698万円-379万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ宮前平価格推移と将来予測

3LDK
65.15m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,319万円
49万円前年比

参考相場価格

4,319万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 66.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 75.1万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ宮前平口コミ(5件)

外観
5
リゾート物件のようなデザインで一際目立ちます。
アクセス
4
渋谷などの都心に近いのが魅力です。
アクセス
5
ホームドアがあって安心です。外装もキレイになり、エレベーターもついて便利になりました。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

コスモ鷺沼エクセラ

3LDK
68.14m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩12分

ヴェレーナ宮前平マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ヴェレーナ宮前平詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩12分東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分東急田園都市線「宮崎台」徒歩23分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.2㎡〜74.21㎡
新築時価格	4298万円〜5698万円
参考相場価格	3LDK：4104万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営土橋保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ宮前平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
3LDK	65.73m²	4,436万円	5,275万円

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ヴェレーナ宮前平売買履歴

2018/12
売出価格
3,670万円〜4,030万円198〜218万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
2019/11
売出価格
4,040万円〜4,400万円203〜222万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/04
売出価格
4,780万円〜5,140万円213〜229万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,730万円〜7,130万円303〜321万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼アーチプレイス現在築11年
2025/04
売出価格
4,370万円〜4,730万円223〜241万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年
2024/12
売出価格
5,330万円〜5,730万円246〜265万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年