3,515万円〜6,384万円
坪単価 180万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 14.7万円〜23.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ルミナス宮前平フォーリット
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩7分・築25年
3,515万円〜6,384万円
坪単価 180万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 14.7万円〜23.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ルミナス宮前平フォーリット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミナス宮前平フォーリット部屋別の参考相場価格
14部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,863万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 91.10m² - |
| 202 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,639万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 90.09m² - |
| 203 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,239万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 64.55m² - |
| 204 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,891万円 | 17万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 205 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 74.77m² - |
| 206 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,811万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 74.68m² - |
| 207 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 94.17m² - |
| 208 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 17万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 209 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,815万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 74.77m² - |
| 210 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,815万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 74.77m² - |
| 211 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,472万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 212 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 213 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,367万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 214 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,546万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 67.42m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 4,863万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 4LDK
- 91.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,639万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4LDK
- 90.09m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- 3,239万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 64.55m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,891万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 74.77m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 3,811万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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207
- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 3LDK
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209
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミナス宮前平フォーリット販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミナス宮前平フォーリット売買履歴
- 2013/06
- 2009/11
- 2005/01
- 2004/01
- 2003/11
- 2001/06
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 1階 | 68.46m² | 3LDK | 築3年 |
| 2004/01 | 成約4,100万円 | 45万円/m² | 2階 | 90.09m² | 3LDK | 築2年 |
| 2003/11 | 成約3,740万円 | 50万円/m² | 5階 | 74.77m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/06 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 7階 | 74.77m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築6,215万円 | 64万円/m² | 11階 | 95.82m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,203万円 | 66万円/m² | 11階 | 78.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- オススメルミナス宮前平フォーリットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,790万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約5,870万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| オススメ | ルミナス宮前平フォーリットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 6階 | 73.64m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,490万円 | 57万円/m² | 8階 | 94.68m² | 4SLDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,690万円 | 56万円/m² | 4階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 63万円/m² | 8階 | 61.27m² | 2LDK | オーベル鷺沼 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 56万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 66万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス宮前平フォーリット資産性スコア
3.69
ルミナス宮前平フォーリットの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平フォーリットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平フォーリット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,169万円170万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
想定売買価格
ルミナス宮前平フォーリット201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス宮前平フォーリットマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス宮前平フォーリットマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ルミナス宮前平フォーリット詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平フォーリット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜101.75㎡ |
| 新築時価格 | 2909万円〜6365万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平フォーリット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,750万円 | 3,486万円 |
| 3LDK | 74.77m² | 4,294万円 | 5,450万円 |
| 4LDK | 94.17m² | 5,473万円 | 6,683万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/5階建