3,497万円〜6,303万円
坪単価 179万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 14.1万円〜23万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
ルミナス宮前平フォーリット
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩7分・築25年
3,497万円〜6,303万円
坪単価 179万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 14.1万円〜23万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルミナス宮前平フォーリット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミナス宮前平フォーリット部屋別の参考相場価格
14部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,863万円 | 19.7万円/月 4.6% | 4LDK | 91.10m² - |
| 202 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,639万円 | 19.5万円/月 4.6% | 4LDK | 90.09m² - |
| 203 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,239万円 | 14.8万円/月 4.9% | 2LDK | 64.55m² - |
| 204 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,891万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 76.36m² - |
| 205 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 74.77m² - |
| 206 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,811万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 74.68m² - |
| 207 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.2万円/月 4.6% | 4LDK | 94.17m² - |
| 208 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 76.36m² - |
| 209 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,815万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 74.77m² - |
| 210 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,815万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 74.77m² - |
| 211 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,472万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 68.46m² - |
| 212 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 68.46m² - |
| 213 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,367万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 66.52m² - |
| 214 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,546万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 67.42m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,138万円
- 新築時価格
- 4,863万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 91.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- 4,639万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 90.09m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- 3,239万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 64.55m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- 3,891万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 74.77m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- 3,811万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 74.68m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 94.17m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 3,815万円
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- 3LDK
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- -
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- 3,815万円
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- 4.8%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルミナス宮前平フォーリット販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミナス宮前平フォーリット売買履歴
- 2013/06
- 2009/11
- 2005/01
- 2004/01
- 2003/11
- 2001/06
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 1階 | 68.46m² | 3LDK | 築3年 |
| 2004/01 | 成約4,100万円 | 45万円/m² | 2階 | 90.09m² | 3LDK | 築2年 |
| 2003/11 | 成約3,740万円 | 50万円/m² | 5階 | 74.77m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/06 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 7階 | 74.77m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築6,215万円 | 64万円/m² | 11階 | 95.82m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,203万円 | 66万円/m² | 11階 | 78.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
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- オススメルミナス宮前平フォーリットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,470万円 | 67万円/m² | 2階 | 80.47m² | 3LDK | ファミールヒルズ鷺沼 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約4,210万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/05 | 成約5,990万円 | 75万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平イースト | 築26年 |
| オススメ | ルミナス宮前平フォーリットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 1階 | 70.35m² | 3LDK | グランシティ鷺沼 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,790万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約5,880万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 6階 | 73.64m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス宮前平フォーリット資産性スコア
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ルミナス宮前平フォーリットの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平フォーリットの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平フォーリット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,138万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
ルミナス宮前平フォーリット201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス宮前平フォーリットマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミナス宮前平フォーリットマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ルミナス宮前平フォーリット詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平フォーリット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜101.75㎡ |
| 新築時価格 | 2909万円〜6365万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミナス宮前平フォーリット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,713万円 | 3,474万円 |
| 3LDK | 74.77m² | 4,248万円 | 5,472万円 |
| 4LDK | 94.17m² | 5,440万円 | 6,767万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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