3,512万円〜6,396万円
坪単価180万円/坪〜221万円/坪
最終更新2026年04月06日
ルミナス宮前平フォーリット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミナス宮前平フォーリット部屋別の参考相場価格
14部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,863万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 202 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,639万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 203 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,239万円 | 2LDK | 64.55m² | - |
| 204 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,891万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 205 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 206 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,811万円 | 3LDK | 74.68m² | - |
| 207 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 94.17m² | - |
| 208 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 209 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,815万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 210 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,815万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 211 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,472万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 212 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 213 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,367万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 214 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,546万円 | 3LDK | 67.42m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,863万円
- 4LDK
- 91.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 4,639万円
- 4LDK
- 90.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 3,239万円
- 2LDK
- 64.55m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- 3,891万円
- 3LDK
- 76.36m²
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205
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 74.77m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,811万円
- 3LDK
- 74.68m²
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 4LDK
- 94.17m²
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- 4,306万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 3LDK
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミナス宮前平フォーリット売買履歴
- 2013/06
- 2009/11
- 2005/01
- 2004/01
- 2003/11
- 2001/06
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 1階 | 68.46m² | 3LDK | 築3年 |
| 2004/01 | 成約4,100万円 | 45万円/m² | 2階 | 90.09m² | 3LDK | 築2年 |
| 2003/11 | 成約3,740万円 | 50万円/m² | 5階 | 74.77m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/06 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 7階 | 74.77m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築6,215万円 | 64万円/m² | 11階 | 95.82m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,203万円 | 66万円/m² | 11階 | 78.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/02
- オススメルミナス宮前平フォーリットの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,880万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約5,790万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
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| 2026/02 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 6階 | 73.64m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,480万円 | 57万円/m² | 8階 | 94.68m² | 4SLDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,680万円 | 56万円/m² | 4階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 63万円/m² | 8階 | 61.27m² | 2LDK | オーベル鷺沼 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 56万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 66万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,790万円 | 45万円/m² | 3階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス宮前平フォーリット資産性スコア
3.69
ルミナス宮前平フォーリットの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平フォーリットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平フォーリット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,205万円161万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
ルミナス宮前平フォーリット201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス宮前平フォーリットマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス宮前平フォーリットマンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ルミナス宮前平フォーリット詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平フォーリット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜101.75㎡ |
| 新築時価格 | 2909万円〜6365万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平フォーリット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,752万円 | 3,494万円 |
| 3LDK | 74.77m² | 4,291万円 | 5,449万円 |
| 4LDK | 94.17m² | 5,535万円 | 6,698万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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