3,520万円〜6,157万円
坪単価180万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルミナス宮前平フォーリット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ルミナス宮前平フォーリット部屋別の参考相場価格
14部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,234万円 | 価格を確認する | 5,053万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 302 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,779万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 303 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,369万円 | 2LDK | 64.55m² | - |
| 304 | 4,364万円 | 価格を確認する | 4,016万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 305 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 306 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,931万円 | 3LDK | 74.68m² | - |
| 307 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 94.17m² | - |
| 308 | 4,364万円 | 価格を確認する | 4,016万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 309 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 310 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 311 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,582万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 312 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,577万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 313 | 3,817万円 | 価格を確認する | 3,477万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 314 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,686万円 | 3LDK | 67.42m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 5,053万円
- 4LDK
- 91.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- 4,779万円
- 4LDK
- 90.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- 3,369万円
- 2LDK
- 64.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 4,016万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 3,935万円
- 3LDK
- 74.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- 3,931万円
- 3LDK
- 74.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 94.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 4,016万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 3,925万円
- 3LDK
- 74.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 3,925万円
- 3LDK
- 74.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナス宮前平フォーリット販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミナス宮前平フォーリット資産性スコア
3.57
ルミナス宮前平フォーリットの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平フォーリットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平フォーリット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,234万円38万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
ルミナス宮前平フォーリット301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス宮前平フォーリットマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
宮前平
5駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
治安
鷺沼
5駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良くファミリー層に人気です。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス宮前平フォーリットマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ルミナス宮前平フォーリット詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平フォーリット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜101.75㎡ |
| 新築時価格 | 2909万円〜6365万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平フォーリット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,692万円 | 3,763万円 |
| 3LDK | 74.77m² | 4,292万円 | 5,362万円 |
| 4LDK | 94.17m² | 5,463万円 | 6,508万円 |
ルミナス宮前平フォーリット売買履歴
- 2003/11
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円154〜170万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2004/01
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円147〜160万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2005/01
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円154〜171万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円213〜228万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルハイツ宮前平ウエスト現在築25年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円143〜157万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
レクシオ宮前平ヒルズ現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円193〜210万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
藤和宮前平ホームズ現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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