号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,088万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	85.36m²	-
102	5,081万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	71.30m²	-
201	6,193万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	85.36m²	-
202	5,143万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	71.30m²	-
203	5,182万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	72.08m²	-
204	5,288万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	73.53m²	-
205	5,778万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	80.61m²	-
206	4,946万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	68.85m²	-
207	5,854万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	81.54m²	-
301	6,285万円	価格を確認する	5,970万円	4LDK	85.36m²	-
302	5,230万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	71.30m²	-
303	5,271万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	72.08m²	-
304	5,406万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	73.53m²	-
305	5,916万円	価格を確認する	5,670万円	3LDK	80.61m²	-
306	5,027万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	68.85m²	-
307	5,990万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	81.54m²	-
401	6,307万円	価格を確認する	6,160万円	4LDK	85.36m²	-
402	5,250万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.30m²	-
403	5,293万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	72.08m²	-
404	5,426万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	73.53m²	-
405	5,938万円	価格を確認する	5,720万円	3LDK	80.61m²	-
406	5,048万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	68.85m²	-
407	6,013万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	81.54m²	-
501	6,560万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	87.96m²	-
502	5,322万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	72.08m²	-
503	5,456万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	73.53m²	-
504	5,977万円	価格を確認する	5,850万円	3LDK	80.61m²	-
505	6,015万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	80.84m²	-
601	5,431万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	72.69m²	-
602	5,473万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	73.53m²	-
603	5,997万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	80.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,088万円

新築時価格: 5,690万円

4LDK
85.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,081万円

新築時価格: 4,880万円

3LDK
71.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,193万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
85.36m²
-

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202

参考相場価格: 5,143万円

新築時価格: 5,030万円

3LDK
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203

参考相場価格: 5,182万円

新築時価格: 4,980万円

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72.08m²
-

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204

参考相場価格: 5,288万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
73.53m²
-

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参考相場価格: 5,778万円

新築時価格: 5,540万円

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-

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参考相場価格: 4,946万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
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参考相場価格: 5,854万円

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81.54m²
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参考相場価格: 6,285万円

新築時価格: 5,970万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェリス宮前平販売中・賃貸の物件（0件）

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ウェリス宮前平資産性スコア

3.89

ウェリス宮前平の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウェリス宮前平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス宮前平居住エリアの評価

ウェリス宮前平の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス宮前平新築時価格からの騰落率

4LDK
85.36m²

新築騰落率

107%築12年

新築時価格

5,690万円+398万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリス宮前平価格推移と将来予測

4LDK
85.36m²

101の参考相場価格 2025/7: 6,088万円
50万円前年比

参考相場価格

6,088万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 71.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.9万円/m2

想定売買価格

ウェリス宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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鷺沼ロイヤルマンション

3LDK
91.88m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分

ウェリス宮前平マンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ウェリス宮前平詳細情報

基本情報

建物名	ウェリス宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-11
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩10分東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩20分
築年数	築12年
階建（総戸数）	6階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.85㎡〜87.96㎡
新築時価格	4380万円〜6890万円
参考相場価格	3LDK：4946万円〜（68m²〜） 4LDK：5854万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営あおぞら保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリス宮前平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
3LDK	73.11m²	5,364万円	5,292万円
4LDK	85.36m²	6,088万円	6,409万円

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ウェリス宮前平売買履歴

2013/09
売出価格
5,060万円〜5,460万円196〜212万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
2017/02
売出価格
5,430万円〜5,830万円223〜239万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2018/08
売出価格
4,850万円〜5,210万円223〜239万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,850万円〜7,250万円309〜327万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼アーチプレイス現在築11年
2025/04
売出価格
4,370万円〜4,730万円223〜241万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年
2024/12
売出価格
5,250万円〜5,650万円242〜261万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年