MIYAMA3
川崎市宮前区・梶が谷駅 バス8分後 徒歩1分・築29年
2026年04月20日
MIYAMA3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
MIYAMA3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 51.06m² 南東 |
| 202 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 59.64m² 南東 |
| 203 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 59.64m² 南東 |
| 205 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 57.48m² 南東 |
| 301 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 51.06m² 南東 |
| 302 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 59.64m² 南東 |
| 303 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 59.64m² 南東 |
| 305 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 57.48m² 南東 |
| 401 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2SLDK | 59.64m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 51.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 59.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 59.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 57.48m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2LDK
- 51.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 59.64m²
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- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 59.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 57.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2SLDK
- 59.64m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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MIYAMA3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MIYAMA3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,170万円95万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MIYAMA3マンションの口コミ・評判(436件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2梶が谷
田園都市線の各駅しか止まらないので、急いでいるときは急行に乗り換える必要があり、朝晩の電車の混雑や遅延が多いのが気になります。
防災・安全性
2溝の口
駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MIYAMA3マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
MIYAMA3詳細情報
基本情報
| 建物名 | MIYAMA3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.06㎡〜59.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MIYAMA3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.48m² | 2,498万円 | 3,615万円 |
| 2SLDK | 59.64m² | 2,605万円 | 3,581万円 |
| 3LDK | 59.64m² | 2,574万円 | 5,027万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 56.06m²
- 3階/3階建