プラウド鷺沼三丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築14年

4.28上位10%
6,803万円〜8,023万円
坪単価318万円/坪〜333万円/坪
最終更新2026年04月06日
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プラウド鷺沼三丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築14年

6,803万円〜8,023万円
318万円/坪〜333万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2026年04月06日

プラウド鷺沼三丁目部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,150万円価格を確認する5,490万円3LDK74.09-
1026,901万円価格を確認する5,400万円3LDK71.24-
1036,852万円価格を確認する5,290万円3LDK70.95-
1046,845万円価格を確認する5,390万円3LDK70.67-
1057,017万円価格を確認する5,490万円3LDK72.44-
1067,017万円価格を確認する5,490万円3LDK72.44-
1077,457万円価格を確認する6,090万円3LDK76.57-
1086,803万円価格を確認する5,040万円3LDK70.73-
2017,286万円価格を確認する5,780万円3LDK74.09-
2026,992万円価格を確認する5,490万円3LDK71.24-
2036,963万円価格を確認する5,380万円3LDK70.95-
2046,950万円価格を確認する5,480万円3LDK70.67-
2057,122万円価格を確認する5,590万円3LDK72.44-
2067,143万円価格を確認する5,670万円3LDK72.44-
2077,609万円価格を確認する6,390万円3LDK76.57-
2086,914万円価格を確認する5,190万円3LDK70.73-
3017,355万円価格を確認する5,890万円3LDK74.09-
3027,068万円価格を確認する5,630万円3LDK71.24-
3037,017万円価格を確認する5,510万円3LDK70.95-
3047,016万円価格を確認する5,610万円3LDK70.67-
3057,192万円価格を確認する5,750万円3LDK72.44-
3067,199万円価格を確認する5,830万円3LDK72.44-
3077,686万円価格を確認する6,570万円3LDK76.57-
3086,997万円価格を確認する5,490万円3LDK70.73-
4017,396万円価格を確認する6,080万円3LDK74.09-
4027,100万円価格を確認する5,790万円3LDK71.24-
4037,054万円価格を確認する5,660万円3LDK70.95-
4047,056万円価格を確認する5,760万円3LDK70.67-
4057,232万円価格を確認する5,910万円3LDK72.44-
4067,236万円価格を確認する5,990万円3LDK72.44-
4078,023万円価格を確認する6,980万円3LDK79.61-
101
参考相場価格
7,150万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
102
参考相場価格
6,901万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
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参考相場価格
6,852万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.95
  • -
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参考相場価格
6,845万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
7,017万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 72.44
  • -
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参考相場価格
7,017万円
新築時価格
5,490万円
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107
参考相場価格
7,457万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 76.57
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参考相場価格
6,803万円
新築時価格
5,040万円
  • 3LDK
  • 70.73
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参考相場価格
7,286万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 74.09
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参考相場価格
6,992万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 71.24
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プラウド鷺沼三丁目売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約8,270万103万円/m²3階80.01m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2026/01成約6,990万90万円/m²2階76.87m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2025/10成約8,990万117万円/m²6階76.68m²3LDKイニシア鷺沼レジデンス築9年
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2025/09成約6,400万79万円/m²3階80.01m²1SLDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2025/06成約6,170万86万円/m²6階71.17m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
2025/05成約7,430万90万円/m²7階82.53m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟築11年
2025/04成約5,680万72万円/m²4階77.93m²3LDKグランブルー鷺沼築16年
2025/03成約7,980万90万円/m²5階88.34m²3LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
2025/03成約7,680万90万円/m²8階85.05m²3LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
2025/02成約6,800万84万円/m²6階80.01m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド鷺沼三丁目資産性スコア

4.28
上位10%
プラウド鷺沼三丁目の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド鷺沼三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺沼三丁目居住エリアの評価

プラウド鷺沼三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺沼三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築14年

新築時価格

5,490万円+1,660万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺沼三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,150万円225万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド鷺沼三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺沼三丁目マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    たまプラーザテラス、東急百貨店、イトーヨーカ堂などのショッピング施設が近くにあり便利です。

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いており、居住者の管理修繕への意識も高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。

  • 医療・福祉

    4

    たまプラーザ

    大きな病院は少し離れていますが、各種クリニックが充実しているので、日常の診療には困りません。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド鷺沼三丁目マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

プラウド鷺沼三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺沼三丁目
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積70.67㎡〜79.61㎡
新築時価格5040万円〜6980万円
参考相場価格
  • 3LDK:6803万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスクさぎぬま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺沼三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK72.44m²7,068万円6,057万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド鷺沼三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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