パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築22年

4.08上位20%
5,513万円〜7,001万円
坪単価248万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年11月18日
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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築22年

5,513万円〜7,001万円
248万円/坪〜262万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス部屋別の参考相場価格

14部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,291万円価格を確認する5,340万円3LDK81.27-
3026,026万円価格を確認する5,250万円3LDK76.79-
3035,745万円価格を確認する4,690万円3LDK73.33-
3045,745万円価格を確認する4,690万円3LDK73.33-
3055,745万円価格を確認する4,690万円3LDK73.33-
3065,776万円価格を確認する4,790万円3LDK73.74-
3076,011万円価格を確認する4,960万円3LDK76.61-
3085,967万円価格を確認する4,980万円3LDK77.13-
3096,053万円価格を確認する4,990万円3LDK77.13-
3106,053万円価格を確認する5,150万円3LDK77.13-
3116,950万円価格を確認する6,540万円4LDK88.12-
3126,382万円価格を確認する5,740万円3LDK81.28-
3136,382万円価格を確認する5,740万円3LDK81.28-
3146,832万円価格を確認する6,190万円4LDK86.93-
301
参考相場価格
6,291万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 81.27
  • -
302
参考相場価格
6,026万円
新築時価格
5,250万円
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
303
参考相場価格
5,745万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
304
参考相場価格
5,745万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
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305
参考相場価格
5,745万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
306
参考相場価格
5,776万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 73.74
  • -
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307
参考相場価格
6,011万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 76.61
  • -
308
参考相場価格
5,967万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 77.13
  • -
309
参考相場価格
6,053万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 77.13
  • -
310
参考相場価格
6,053万円
新築時価格
5,150万円
  • 3LDK
  • 77.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス資産性スコア

4.08
上位20%
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築22年

新築時価格

5,340万円+951万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,291万円32万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    鷺沼

    駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良いので子育て世帯には安心です。ただし外食メインだとすぐに飽きてしまうかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    5

    たまプラーザ

    たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積73.33㎡〜88.12㎡
新築時価格4370万円〜6940万円
参考相場価格
  • 3LDK:5513万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:6661万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスクさぎぬま保育園 (認可)他
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学区鷺沼小学校
有馬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK76.79m²5,977万円5,866万円
4LDK87.53m²6,889万円6,836万円

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス売買履歴

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,450万68万円/m²5階79.54m²3LDKサンクタス鷺沼プライベートヒル築22年
2025/06成約5,600万72万円/m²1階77.58m²3LDKパークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ築21年
2025/04成約4,800万55万円/m²6階86.49m²3LDKサンクタス鷺沼プライベートヒル築22年
オススメ
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2025/03成約4,980万60万円/m²4階82.02m²2SLDKクレッセントたまプラーザII築26年
2024/12成約5,280万73万円/m²2階71.85m²2LDKパークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ築21年
2024/12成約5,500万73万円/m²3階75.12m²3LDKパークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ築21年
2024/11成約9,980万117万円/m²6階84.94m²3LDKイトーピア鷺沼イル・スタジオーネ築21年
2024/08成約4,790万62万円/m²5階77.01m²3LDKサンクタス鷺沼プライベートヒル築21年
2024/02成約5,180万65万円/m²6階79.54m²3LDKサンクタス鷺沼プライベートヒル築20年
2023/10成約3,970万65万円/m²2階61.03m²2LDKクレッセントたまプラーザII築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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