5,510万円〜6,813万円
坪単価248万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年06月17日
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,255万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 81.27m² | - |
| 402 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 403 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 404 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 405 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 406 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 407 | 5,895万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 408 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 409 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 410 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 411 | 6,782万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 88.12m² | - |
| 412 | 6,256万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 413 | 6,256万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 414 | 6,680万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 86.93m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 81.27m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,909万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 76.79m²
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- 参考相場価格
- 5,641万円
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408
- 参考相場価格
- 5,935万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 77.13m²
- -
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- 5,935万円
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- 5,130万円
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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス資産性スコア
4.04上位20%
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,255万円29万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 77万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
想定売買価格
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.33㎡〜88.12㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜6940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.79m² | 5,863万円 | 5,616万円 |
| 4LDK | 87.53m² | 6,707万円 | 6,545万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円181〜194万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円195〜210万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
クレッセントたまプラーザII現在築26年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円233〜251万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。