パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築21年

4.11上位20%
5,532万円〜6,924万円
坪単価249万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築21年

5,532万円〜6,924万円
249万円/坪〜260万円/坪
上位20%
4.11
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス部屋別の参考相場価格

14部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,360万円価格を確認する5,690万円3LDK81.27-
4026,005万円価格を確認する5,400万円3LDK76.79-
4035,733万円価格を確認する4,860万円3LDK73.33-
4045,733万円価格を確認する4,870万円3LDK73.33-
4055,733万円価格を確認する4,870万円3LDK73.33-
4065,765万円価格を確認する4,890万円3LDK73.74-
4075,991万円価格を確認する5,110万円3LDK76.61-
4086,034万円価格を確認する5,130万円3LDK77.13-
4096,034万円価格を確認する5,130万円3LDK77.13-
4106,034万円価格を確認する5,290万円3LDK77.13-
4116,902万円価格を確認する6,790万円4LDK88.12-
4126,361万円価格を確認する6,040万円3LDK81.28-
4136,361万円価格を確認する6,040万円3LDK81.28-
4146,806万円価格を確認する6,440万円4LDK86.93-
401
参考相場価格
6,360万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 81.27
  • -
402
参考相場価格
6,005万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
403
参考相場価格
5,733万円
新築時価格
4,860万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
404
参考相場価格
5,733万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
5,733万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
406
参考相場価格
5,765万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 73.74
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
5,991万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 76.61
  • -
408
参考相場価格
6,034万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 77.13
  • -
409
参考相場価格
6,034万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 77.13
  • -
410
参考相場価格
6,034万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 77.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス資産性スコア

4.11
上位20%
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築21年

新築時価格

5,690万円+670万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,360万円2万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    鷺沼

    5

    鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。

  • 資産性

    たまプラーザ

    3

    駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積73.33㎡〜88.12㎡
新築時価格4370万円〜6940万円
参考相場価格
  • 3LDK:5532万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:6618万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスクさぎぬま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK76.79m²5,941万円5,797万円
4LDK87.53m²6,822万円6,724万円

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス売買履歴

  • 2017/01
    売出価格
    4,610万円〜4,970万円207〜223万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2018/10
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円204〜219万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2019/02
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円200〜216万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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