※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 81.27m² | - |
402 | 6,005万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
403 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
404 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
405 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
406 | 5,765万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
407 | 5,991万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
408 | 6,034万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
409 | 6,034万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
410 | 6,034万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
411 | 6,902万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 88.12m² | - |
412 | 6,361万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
413 | 6,361万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
414 | 6,806万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 86.93m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
112%築21年新築時価格
5,690万円+670万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,360万円2万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
資産性
たまプラーザ
駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
医療・福祉
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
建物名 | パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス |
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住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 5階建(62部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 73.33㎡〜88.12㎡ |
新築時価格 | 4370万円〜6940万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜260万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
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3LDK | 76.79m² | 5,941万円 | 5,797万円 |
4LDK | 87.53m² | 6,822万円 | 6,724万円 |
売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。