号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,165万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	77.69m²	-
102	5,915万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	75.00m²	-
104	6,828万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	86.30m²	-
105	5,946万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	75.37m²	-
106	5,974万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	75.72m²	-
201	6,728万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	77.69m²	-
202	6,498万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	75.00m²	-
204	7,475万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	86.30m²	-
205	6,528万円	価格を確認する	5,170万円	3LDK	75.37m²	-
206	6,563万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.72m²	-
207	7,489万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	86.63m²	-
301	7,161万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	77.69m²	-
302	6,912万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	75.00m²	-
303	6,520万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.61m²	-
304	7,956万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	86.30m²	-
305	6,944万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	75.37m²	-
306	6,983万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	75.72m²	-
307	7,970万円	価格を確認する	6,370万円	4LDK	86.63m²	-
401	8,208万円	価格を確認する	6,790万円	3LDK	85.48m²	-
402	6,781万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	70.61m²	-
403	8,277万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	86.30m²	-
404	7,224万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	75.37m²	-
406	8,293万円	価格を確認する	6,470万円	4LDK	86.63m²	-
501	7,405万円	価格を確認する	5,610万円	3LDK	75.00m²	-
502	6,972万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	70.61m²	-
503	8,512万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	86.30m²	-
504	7,426万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	75.37m²	-
505	7,467万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	75.72m²	-
506	8,526万円	価格を確認する	6,560万円	4LDK	86.63m²	-
601	8,576万円	価格を確認する	6,840万円	3LDK	84.94m²	-
602	8,695万円	価格を確認する	6,720万円	3LDK	86.30m²	-
603	7,589万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	75.37m²	-
604	7,629万円	価格を確認する	5,560万円	3LDK	75.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,165万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
77.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,915万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
75.00m²
-

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104

参考相場価格: 6,828万円

新築時価格: 6,260万円

3LDK
86.30m²
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参考相場価格: 5,946万円

新築時価格: 5,150万円

3LDK
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参考相場価格: 5,974万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
75.72m²
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201

参考相場価格: 6,728万円

新築時価格: 5,210万円

3LDK
77.69m²
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参考相場価格: 6,498万円

新築時価格: 5,090万円

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参考相場価格: 7,475万円

新築時価格: 6,290万円

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86.30m²
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参考相場価格: 6,528万円

新築時価格: 5,170万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ローレルコート鷺沼】6,380万円 | | 70.80m² | 1階/9階建（ノムコム）

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ販売中・賃貸の物件（0件）

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イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ資産性スコア

4.49

上位5%

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ新築時価格からの騰落率

3LDK
77.69m²

新築騰落率

119%築21年

新築時価格

5,190万円+975万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ価格推移と将来予測

3LDK
77.69m²

101の参考相場価格 2025/10: 6,165万円
5万円前年比

参考相場価格

6,165万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 79.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネマンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
5
比較的新しいマンションでとてもきれい、夜も明るくライトアップされている
お部屋
5
築年数が15年ほどで室内も新しく問題ない

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
鷺沼
2
鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
医療・福祉
宮前平
5
駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

自然環境
5
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

ローレルコート鷺沼

70.80m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩11分

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線鷺沼駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ詳細情報

基本情報

建物名	イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩2分東急田園都市線「宮前平」徒歩16分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩19分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.61㎡〜86.63㎡
新築時価格	4980万円〜6840万円
参考相場価格	3LDK：5915万円〜（70m²〜） 4LDK：7489万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	261万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ピュアリー鷺沼保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	鷺沼小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
3LDK	75.72m²	6,983万円	5,797万円
4LDK	86.63m²	8,131万円	6,724万円

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イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ売買履歴

2016/03
売出価格
5,600万円〜6,000万円246〜264万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
2021/07
売出価格
5,130万円〜5,530万円240〜259万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
2021/10
売出価格
5,560万円〜5,960万円245〜263万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年

イトーピア鷺沼イル・スタジオーネの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
5,280万円〜5,680万円220〜236万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築22年
2025/06
売出価格
5,320万円〜5,720万円227〜244万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ現在築21年
2025/04
売出価格
4,730万円〜5,090万円181〜195万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築22年