※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 73.82m² | 南東 |
| 103 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 77.58m² | 南東 |
| 104 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 77.58m² | 南東 |
| 105 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 73.82m² | 南東 |
| 201 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 202 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 203 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 204 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 205 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 206 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 77.08m² | 南東 |
| 207 | 5,627万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 77.58m² | 南東 |
| 208 | 6,157万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 84.96m² | 南東 |
| 301 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 302 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 303 | 5,537万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 304 | 5,537万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 305 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 306 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 75.11m² | 南東 |
| 307 | 5,537万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 308 | 6,093万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 4LDK | 82.70m² | 南東 |
| 401 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 402 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 403 | 5,538万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 404 | 5,538万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 405 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 406 | 5,537万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 75.11m² | 南東 |
| 407 | 5,538万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 408 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 82.70m² | 南東 |
| 501 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 502 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 503 | 5,540万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 504 | 5,540万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 505 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 506 | 5,539万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 75.11m² | 南東 |
| 507 | 5,540万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 508 | 6,099万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 82.70m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
121%築22年新築時価格
4,410万円+909万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,319万円40万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
急行で渋谷まで20分ほどで行けて、駅前のバスも利用しやすい
周辺環境
駅前にスーパーや飲食店が多く日常の買い物や外食に便利
子育て環境
鷺沼
駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良いので子育て世帯には安心です。ただし外食メインだとすぐに飽きてしまうかもしれません。
子育て環境
たまプラーザ
たまプラーザ駅周辺は公園が多く、子どもたちの遊び場がたくさんあるので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。駅周辺にはショッピングモールや飲食店も多く、生活に必要なものがすぐに揃うの...
医療・福祉
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(36部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.85㎡〜84.96㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.12m² | 5,537万円 | 5,768万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 6,096万円 | 6,692万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 72万円/m2 | 1階 | 77.58m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 73万円/m2 | 2階 | 71.85m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,500万円 | 73万円/m2 | 3階 | 75.12m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 5階 | 75.12m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/08 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 3階 | 75.12m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/02 | 成約4,490万円 | 62万円/m2 | 4階 | 71.85m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約4,580万円 | 59万円/m2 | 2階 | 77.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約4,940万円 | 58万円/m2 | 2階 | 84.96m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/03 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 1階 | 73.82m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 成約4,400万円 | 58万円/m2 | 2階 | 75.12m² | 3LDK | 築10年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,460万円 | 68万円/m2 | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 56万円/m2 | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 60万円/m2 | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザII | 築26年 |
| 2024/11 | 成約9,990万円 | 117万円/m2 | 6階 | 84.94m² | 3LDK | イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,770万円 | 61万円/m2 | 5階 | 77.01m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築21年 |
| 2024/02 | 成約5,190万円 | 65万円/m2 | 6階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築20年 |
| 2023/10 | 成約3,980万円 | 65万円/m2 | 2階 | 61.03m² | 2LDK | クレッセントたまプラーザII | 築24年 |
| 2023/09 | 成約8,500万円 | 118万円/m2 | 6階 | 72.02m² | 3LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築23年 |
| 2023/01 | 成約6,600万円 | 81万円/m2 | 3階 | 81.28m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス | 築19年 |
| 2022/09 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 1階 | 76.04m² | 2LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。