4,510万円〜4,835万円
坪単価248万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレール鷺沼ヴェルエスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレール鷺沼ヴェルエスタ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 402 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 403 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 501 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 502 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 503 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 601 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 602 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 603 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 701 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 702 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 703 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 801 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 802 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 803 | 4,813万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 901 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 902 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 903 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 1001 | 4,835万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 1002 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1003 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 1101 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
| 1102 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1103 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 59.81m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 59.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 59.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 59.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 4,664万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 59.81m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
601
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 59.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
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603
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 3LDK
- 59.81m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 59.81m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレール鷺沼ヴェルエスタ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール鷺沼ヴェルエスタ資産性スコア
4.04上位20%
プレール鷺沼ヴェルエスタの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール鷺沼ヴェルエスタの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール鷺沼ヴェルエスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,519万円53万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
想定売買価格
プレール鷺沼ヴェルエスタ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール鷺沼ヴェルエスタマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鷺沼
5駅前にデパートや百円均一ショップ、雑貨屋などが揃っていて、買い物がとても便利です。都内へのアクセスも良く、旅行や外出もしやすいです。
医療・福祉
宮前平
5駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール鷺沼ヴェルエスタマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数32戸のマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
プレール鷺沼ヴェルエスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール鷺沼ヴェルエスタ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.81㎡〜60.08㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール鷺沼ヴェルエスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 4,788万円 | 4,081万円 |
| 3LDK | 59.81m² | 4,799万円 | 5,776万円 |
プレール鷺沼ヴェルエスタ売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 3,535万円〜3,895万円195〜215万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2016/11
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円220〜240万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2017/06
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円249〜269万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円215〜231万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円230〜247万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円179〜193万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 59.54m²
- 9階/10階建