パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築12年

3.88
4,791万円〜5,284万円
坪単価226万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築12年

4,791万円〜5,284万円
226万円/坪〜233万円/坪
3.88
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,842万円価格を確認する4,690万円3LDK70.78-
1034,791万円価格を確認する4,770万円3LDK70.06-
1044,791万円価格を確認する4,770万円3LDK70.06-
1055,093万円価格を確認する5,090万円3LDK74.43-
2015,200万円価格を確認する5,530万円3LDK75.57-
2024,911万円価格を確認する4,790万円3LDK70.78-
2034,859万円価格を確認する4,940万円3LDK70.06-
2044,859万円価格を確認する4,940万円3LDK70.06-
2055,119万円価格を確認する5,180万円3LDK74.43-
3015,219万円価格を確認する5,580万円3LDK75.57-
3024,929万円価格を確認する4,840万円3LDK70.78-
3034,878万円価格を確認する4,990万円3LDK70.06-
3044,878万円価格を確認する4,990万円3LDK70.06-
3055,137万円価格を確認する5,240万円3LDK74.43-
4015,241万円価格を確認する5,680万円3LDK75.57-
4024,950万円価格を確認する4,890万円3LDK70.78-
4034,898万円価格を確認する5,080万円3LDK70.06-
4044,898万円価格を確認する5,080万円3LDK70.06-
4055,159万円価格を確認する5,430万円3LDK74.43-
5015,284万円価格を確認する5,980万円3LDK75.57-
5024,989万円価格を確認する5,280万円3LDK70.78-
5034,937万円価格を確認する5,280万円3LDK70.06-
5044,937万円価格を確認する5,280万円3LDK70.06-
5055,201万円価格を確認する5,780万円3LDK74.43-
102
参考相場価格
4,842万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
103
参考相場価格
4,791万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
104
参考相場価格
4,791万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
5,093万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 74.43
  • -
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201
参考相場価格
5,200万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
202
参考相場価格
4,911万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
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203
参考相場価格
4,859万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
204
参考相場価格
4,859万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
5,119万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
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301
参考相場価格
5,219万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス資産性スコア

3.88
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築12年

新築時価格

4,690万円+152万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,842万円7万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス102の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    鷺沼

    鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    5

    宮前平

    駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜75.57㎡
新築時価格4690万円〜5980万円
参考相場価格
  • 3LDK:4791万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK70.78m²4,937万円5,833万円

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス売買履歴

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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,600万64万円/m23階71.03m²3LDKクレヴィア鷺沼築12年
2025/04成約6,290万89万円/m21階70.14m²2SLDKクリオ鷺沼築7年
2025/04成約4,100万54万円/m24階75.35m²3LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
オススメ
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
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2025/03成約4,180万60万円/m23階69.25m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/02成約3,790万45万円/m24階83.32m²4LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/02成約4,000万58万円/m22階68.33m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/01成約6,990万86万円/m27階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
2024/12成約5,280万69万円/m23階76.22m²2SLDKクオス鷺沼築10年
2024/11成約5,780万71万円/m22階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
2024/06成約3,980万59万円/m21階66.83m²2LDKヴィラーヌ鷺沼築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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