※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 103 | 4,790万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 104 | 4,790万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 105 | 5,108万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 201 | 5,246万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 202 | 4,916万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 203 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 204 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 205 | 5,163万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 301 | 5,272万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 302 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 303 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 304 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 305 | 5,189万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 401 | 5,278万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 402 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 403 | 4,901万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 404 | 4,901万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 405 | 5,195万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 501 | 5,319万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 502 | 4,992万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 503 | 4,939万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 504 | 4,939万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 505 | 5,235万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 新築4,780万円 | 68万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築4,690万円 | 66万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,770万円 | 77万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,440万円 | 73万円/m² | 4階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,090万円 | 68万円/m² | 1階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,270万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.14m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 45万円/m² | 4階 | 83.32m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 2階 | 68.33m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 69万円/m² | 3階 | 76.22m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約5,770万円 | 71万円/m² | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 1階 | 66.83m² | 2LDK | ヴィラーヌ鷺沼 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
103%築13年新築時価格
4,690万円+153万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,843万円55万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
鷺沼
鷺沼駅周辺は落ち着いた住宅街で、ファミリー層が多く子育て世代にはとても住みやすいと感じました。駅前にはショッピングモールもできて、日常の買い物や外食にも困りません。大きな公園も近くにあり、子...
買い物・生活利便性
宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
自然環境
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(24部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜75.57㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 4,943万円 | 5,876万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。