パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築12年

3.85
4,766万円〜5,234万円
坪単価225万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築12年

4,766万円〜5,234万円
225万円/坪〜231万円/坪
3.85
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,824万円価格を確認する4,690万円3LDK70.78-
1034,766万円価格を確認する4,770万円3LDK70.06-
1044,766万円価格を確認する4,770万円3LDK70.06-
1055,076万円価格を確認する5,090万円3LDK74.43-
2015,156万円価格を確認する5,530万円3LDK75.57-
2024,868万円価格を確認する4,790万円3LDK70.78-
2034,811万円価格を確認する4,940万円3LDK70.06-
2044,811万円価格を確認する4,940万円3LDK70.06-
2055,074万円価格を確認する5,180万円3LDK74.43-
3015,184万円価格を確認する5,580万円3LDK75.57-
3024,896万円価格を確認する4,840万円3LDK70.78-
3034,837万円価格を確認する4,990万円3LDK70.06-
3044,837万円価格を確認する4,990万円3LDK70.06-
3055,101万円価格を確認する5,240万円3LDK74.43-
4015,198万円価格を確認する5,680万円3LDK75.57-
4024,910万円価格を確認する4,890万円3LDK70.78-
4034,851万円価格を確認する5,080万円3LDK70.06-
4044,851万円価格を確認する5,080万円3LDK70.06-
4055,116万円価格を確認する5,430万円3LDK74.43-
5015,234万円価格を確認する5,980万円3LDK75.57-
5024,945万円価格を確認する5,280万円3LDK70.78-
5034,884万円価格を確認する5,280万円3LDK70.06-
5044,884万円価格を確認する5,280万円3LDK70.06-
5055,150万円価格を確認する5,780万円3LDK74.43-
102
参考相場価格
4,824万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
103
参考相場価格
4,766万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
104
参考相場価格
4,766万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
105
参考相場価格
5,076万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 74.43
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
5,156万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
202
参考相場価格
4,868万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
4,811万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
204
参考相場価格
4,811万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
205
参考相場価格
5,074万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 74.43
  • -
301
参考相場価格
5,184万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス資産性スコア

3.85
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築12年

新築時価格

4,690万円+134万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,824万円32万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス102の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    鷺沼

    5

    駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良くファミリー層に人気です。

  • 子育て環境

    宮前平

    5

    宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜75.57㎡
新築時価格4690万円〜5980万円
参考相場価格
  • 3LDK:4766万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK70.78m²4,890万円5,776万円

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    4,520万円〜4,880万円201〜217万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/10
    売出価格
    4,170万円〜4,530万円197〜214万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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