パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年

3.86
4,921万円〜5,581万円
坪単価230万円/坪〜244万円/坪
最終更新2026年02月16日
お気に入り

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年

4,921万円〜5,581万円
230万円/坪〜244万円/坪
3.86
最終更新
2026年02月16日

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,929万円価格を確認する4,690万円3LDK70.78-
1034,921万円価格を確認する4,770万円3LDK70.06-
1044,921万円価格を確認する4,770万円3LDK70.06-
1055,231万円価格を確認する5,090万円3LDK74.43-
2015,444万円価格を確認する5,530万円3LDK75.57-
2025,040万円価格を確認する4,790万円3LDK70.78-
2035,043万円価格を確認する4,940万円3LDK70.06-
2045,043万円価格を確認する4,940万円3LDK70.06-
2055,278万円価格を確認する5,180万円3LDK74.43-
3015,470万円価格を確認する5,580万円3LDK75.57-
3025,065万円価格を確認する4,840万円3LDK70.78-
3035,071万円価格を確認する4,990万円3LDK70.06-
3045,071万円価格を確認する4,990万円3LDK70.06-
3055,324万円価格を確認する5,240万円3LDK74.43-
4015,488万円価格を確認する5,680万円3LDK75.57-
4025,079万円価格を確認する4,890万円3LDK70.78-
4035,092万円価格を確認する5,080万円3LDK70.06-
4045,092万円価格を確認する5,080万円3LDK70.06-
4055,376万円価格を確認する5,430万円3LDK74.43-
5015,581万円価格を確認する5,980万円3LDK75.57-
5025,196万円価格を確認する5,280万円3LDK70.78-
5035,159万円価格を確認する5,280万円3LDK70.06-
5045,159万円価格を確認する5,280万円3LDK70.06-
5055,480万円価格を確認する5,780万円3LDK74.43-
102
参考相場価格
4,929万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
103
参考相場価格
4,921万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
104
参考相場価格
4,921万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
105
参考相場価格
5,231万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 74.43
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
201
参考相場価格
5,444万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
202
参考相場価格
5,040万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
5,043万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
204
参考相場価格
5,043万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
205
参考相場価格
5,278万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 74.43
  • -
301
参考相場価格
5,470万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス売買履歴

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約4,170万58万円/m²1階70.73m²3LDKクレヴィア鷺沼築12年
2025/08成約4,400万61万円/m²3階71.03m²3LDKクレヴィア鷺沼築12年
2025/04成約6,270万89万円/m²1階70.14m²2SLDKクリオ鷺沼築7年
オススメ
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/04成約4,300万57万円/m²4階75.35m²3LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/03成約4,190万60万円/m²3階69.25m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/02成約3,780万45万円/m²4階83.32m²4LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/02成約4,100万60万円/m²2階68.33m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/01成約6,970万85万円/m²7階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
2024/12成約5,270万69万円/m²3階76.22m²2SLDKクオス鷺沼築10年
2024/11成約5,790万71万円/m²2階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス資産性スコア

3.86
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築13年

新築時価格

4,690万円+239万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,929万円138万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス102の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    鷺沼

    田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。

  • 資産性

    5

    宮前平

    宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜75.57㎡
新築時価格4690万円〜5980万円
参考相場価格
  • 3LDK:4921万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK70.78m²5,125万円6,059万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

有馬の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
鷺沼ハイデンス
5,499万
  • 3LDK
  • 71.16
  • 2階/5階建

パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る