※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 103 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 104 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 105 | 5,093万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 201 | 5,200万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 202 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 203 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 204 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 205 | 5,119万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 301 | 5,219万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 302 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 303 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 304 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 305 | 5,137万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 401 | 5,241万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 402 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 403 | 4,898万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 404 | 4,898万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 405 | 5,159万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 501 | 5,284万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 502 | 4,989万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 503 | 4,937万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 504 | 4,937万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 505 | 5,201万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
103%築12年新築時価格
4,690万円+152万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,842万円7万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
鷺沼
鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
医療・福祉
宮前平
駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
自然環境
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(24部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜75.57㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 4,937万円 | 5,833万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約4,290万円 | 61万円/m2 | 1階 | 70.06m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2018/10 | 成約4,750万円 | 63万円/m2 | 2階 | 74.43m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2012/12 | 新築4,780万円 | 68万円/m2 | 1階 | 70.06m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築4,690万円 | 66万円/m2 | 1階 | 70.78m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築5,770万円 | 77万円/m2 | 5階 | 74.43m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築5,440万円 | 73万円/m2 | 4階 | 74.43m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築5,090万円 | 68万円/m2 | 1階 | 74.43m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築5,270万円 | 75万円/m2 | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 64万円/m2 | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 89万円/m2 | 1階 | 70.14m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,180万円 | 60万円/m2 | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,790万円 | 45万円/m2 | 4階 | 83.32m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 58万円/m2 | 2階 | 68.33m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 86万円/m2 | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 69万円/m2 | 3階 | 76.22m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 71万円/m2 | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 59万円/m2 | 1階 | 66.83m² | 2LDK | ヴィラーヌ鷺沼 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。